Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Thuis

Olivier van Noortlaan 82

3133AT Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.814

Galería de fotos

Olivier van Noortlaan 82 Vlaardingen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wakker worden met uitzicht op de voorbij varende boten? Dit is zo’n plek waar u direct verliefd op wordt. Kom kijken en ervaar het zelf – dit is wonen op z’n best! Stelt u zich eens voor: een lichte woonkamer, een ruim terras en een panoramisch uitzicht over de Nieuwe Waterweg, waar de schepen rustig voorbijglijden. Dit moderne 3-kamer appartement op de 4e verdieping combineert comfort, stijl en een unieke ligging op perfecte wijze. Een schitterende woonkamer met een aangrenzend ruim terras, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een keurige badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Verder zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. Tevens behoort er bij het appartement een eigen parkeerplaats op het met slagboom afgesloten terrein. Zo hoeft u nooit meer zoeken naar een parkeerplaats. Het appartement is helemaal instapklaar! Het geheel is modern en strak afgewerkt met een eikenlook PVC-vloer, spuitwerkwanden- en plafonds. De elektra is uitgebreid en alle wcd's zijn vernieuwd. Verder zijn alle kozijnen in kunststof uitgevoerd en voorzien van dubbele beglazing. Hier woont u rustig, maar toch op loopafstand van het gezellige centrum van Vlaardingen. Een ideale combinatie van levendigheid en ontspanning. Indeling: Begane grond: Verzorgde, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Via het trappenhuis of de lift bereikt u comfortabel de woning. 4e verdieping: Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, een kast waar de wasmachine en droger netjes zijn opgesteld en heeft u toegang d.m.v. een glazen deur tot de moderne keuken. De open keuken is modern en strak uitgevoerd met witte kasten een natuurstenen blad, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser (2025), koel-/vriescombinatie(2023) en een zwevende afzuigkap. Hier kookt u met uitzicht – elke dag weer een beleving. De woonkamer is zonder twijfel dé eyecatcher van het appartement: ruim, licht en met een fenomenaal uitzicht over de Nieuwe Waterweg. Grote raampartijen en de grote schuifpui (vernieuwd in 2024) naar het terras zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De woonkamer is voorzien van een geheel nieuwe eikenlook pvc vloer, 3 zonneschermen voor de heerlijke zonrijke dagen waardoor het binnen zeer aangenaam blijft. Via de brede schuifpui bereikt u het royale terras op het zuiden gelegen voorzien van kunststof terras tegels, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de dynamiek van het water. Een heerlijke plek voor uw ochtendkoffie of een ontspannen avond. De gang welke vanuit de keuken bereikbaar is heeft toegang tot de badkamer, het aparte toilet en de twee slaapkamers. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en kast met opstelling voor de boiler (80L). Het toilet is separaat en ook keurig afgewerkt met wit- en antracietkleurige tegels (2021). Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn voorzien van praktische schuifwandenkasten. In de onderbouw beschikt u over een ruime berging. Kortom: een modern en instapklaar appartement op een unieke locatie aan het water, met uitzicht dat nooit verveelt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 102m², gemeten volgens NEN2580 norm, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud: 296m³; - Bouwjaar 1965; - Erfpacht met een canon van € 167,90 per jaar, einddatum recht 15-04-2062; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - 4 zonnepanelen gelegen op het dak voor eigen gebruik (2024); - Stucwerk vernieuwd in 2021; - De plafonds van de hal, gang, toilet, badkamer en keuken voorzien van inbouwspots; - Uitgebreide meterkast; - Verwarming door middel van blokverwarming; - Warm water door middel van 80L boiler; - Actieve VvE, met een bijdrage van € 259,- per maand, inclusief voorschot stookkosten; - Via de VVE is de voor en achterzijde van het gebouw in september 2025 opnieuw geschilderd; - Energielabel E, geldig tot 09-09-2030; - Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, doch uiterlijk 15 februari 2027. Vraagprijs: € 389.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
296 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2062)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3133

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.