Résidents
77.462
Dernière année: 2026
Olivier van Noortlaan 82
3133AT Vlaardingen • Zuid-Holland
Disponible
€ 389.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 398.630
Prix d'achat /m²: € 3.814
Galerie de photos
Description
Wakker worden met uitzicht op de voorbij varende boten? Dit is zo’n plek waar u direct verliefd op wordt. Kom kijken en ervaar het zelf – dit is wonen op z’n best! Stelt u zich eens voor: een lichte woonkamer, een ruim terras en een panoramisch uitzicht over de Nieuwe Waterweg, waar de schepen rustig voorbijglijden. Dit moderne 3-kamer appartement op de 4e verdieping combineert comfort, stijl en een unieke ligging op perfecte wijze. Een schitterende woonkamer met een aangrenzend ruim terras, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een keurige badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Verder zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. Tevens behoort er bij het appartement een eigen parkeerplaats op het met slagboom afgesloten terrein. Zo hoeft u nooit meer zoeken naar een parkeerplaats. Het appartement is helemaal instapklaar! Het geheel is modern en strak afgewerkt met een eikenlook PVC-vloer, spuitwerkwanden- en plafonds. De elektra is uitgebreid en alle wcd's zijn vernieuwd. Verder zijn alle kozijnen in kunststof uitgevoerd en voorzien van dubbele beglazing. Hier woont u rustig, maar toch op loopafstand van het gezellige centrum van Vlaardingen. Een ideale combinatie van levendigheid en ontspanning. Indeling: Begane grond: Verzorgde, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Via het trappenhuis of de lift bereikt u comfortabel de woning. 4e verdieping: Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, een kast waar de wasmachine en droger netjes zijn opgesteld en heeft u toegang d.m.v. een glazen deur tot de moderne keuken. De open keuken is modern en strak uitgevoerd met witte kasten een natuurstenen blad, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser (2025), koel-/vriescombinatie(2023) en een zwevende afzuigkap. Hier kookt u met uitzicht – elke dag weer een beleving. De woonkamer is zonder twijfel dé eyecatcher van het appartement: ruim, licht en met een fenomenaal uitzicht over de Nieuwe Waterweg. Grote raampartijen en de grote schuifpui (vernieuwd in 2024) naar het terras zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De woonkamer is voorzien van een geheel nieuwe eikenlook pvc vloer, 3 zonneschermen voor de heerlijke zonrijke dagen waardoor het binnen zeer aangenaam blijft. Via de brede schuifpui bereikt u het royale terras op het zuiden gelegen voorzien van kunststof terras tegels, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de dynamiek van het water. Een heerlijke plek voor uw ochtendkoffie of een ontspannen avond. De gang welke vanuit de keuken bereikbaar is heeft toegang tot de badkamer, het aparte toilet en de twee slaapkamers. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en kast met opstelling voor de boiler (80L). Het toilet is separaat en ook keurig afgewerkt met wit- en antracietkleurige tegels (2021). Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn voorzien van praktische schuifwandenkasten. In de onderbouw beschikt u over een ruime berging. Kortom: een modern en instapklaar appartement op een unieke locatie aan het water, met uitzicht dat nooit verveelt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 102m², gemeten volgens NEN2580 norm, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud: 296m³; - Bouwjaar 1965; - Erfpacht met een canon van € 167,90 per jaar, einddatum recht 15-04-2062; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - 4 zonnepanelen gelegen op het dak voor eigen gebruik (2024); - Stucwerk vernieuwd in 2021; - De plafonds van de hal, gang, toilet, badkamer en keuken voorzien van inbouwspots; - Uitgebreide meterkast; - Verwarming door middel van blokverwarming; - Warm water door middel van 80L boiler; - Actieve VvE, met een bijdrage van € 259,- per maand, inclusief voorschot stookkosten; - Via de VVE is de voor en achterzijde van het gebouw in september 2025 opnieuw geschilderd; - Energielabel E, geldig tot 09-09-2030; - Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, doch uiterlijk 15 februari 2027. Vraagprijs: € 389.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 389.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630
2,78%
Annuellement
%
€ 19.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 389.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Contenu
- 296 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2062)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 01-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- lift
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Vlaardingen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen
Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.
Moyenne WOZ
EUR 303.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.615
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Niveau d'enseignement
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.031
Étiquette C
8.293
Étiquette B
5.395
Étiquette E
5.012
Étiquette D
3.409
Étiquette F
2.672
Étiquette G
2.256
Étiquette A+++
485
Étiquette A+
437
Étiquette A++
322
Étiquette A++++
282
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.650
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.660
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380
Activité dans Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 8.965
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer maisons in Vlaardingen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oosthavenplaats 1
3134BX Vlaardingen
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Drevenpark 223
3137HB Vlaardingen
€ 1.495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 263 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valeriusstraat 38
3131TL Vlaardingen
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schiedamseweg 242 C
3134BX Vlaardingen
€ 300.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vetteoordskade 11
3131PZ Vlaardingen
€ 695.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cederdreef 14
3137PB Vlaardingen
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Menadostraat 43
3131JK Vlaardingen
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Roemer Visscherstraat 108
3132EV Vlaardingen
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
