Einwohner
77.462
Letztes Jahr: 2026
Prins Hendriklaan 28
3135ZE Vlaardingen • Zuid-Holland
Unterbreitung
€ 484.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.530
2 % Übertragungssteuer (€ 9.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 495.530
Kaufpreis /m²: € 4.283
Fotoalbum
Beschreibung
In de Prins Hendriklaan in het geliefde Vlaardingen Ambacht staat deze charmante jaren ’30 woning met precies die sfeer waar je op hoopt. Een erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de tuin en mooie authentieke details. De woning biedt volop leefruimte met een heerlijke woonkamer, drie slaapkamers op de 1e verdieping en een complete badkamer inclusief 2e toilet. De zolderverdieping heeft aan beide zijden een dakkapel. Door de brede dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige 4e slaapkamer ontstaan. Een ruime voorzolder en een open werkkamer aan de voorzijde maken het compleet. De woning heeft een verrassend diepe achtertuin waar je echt alle kanten mee op kunt. Of je nu wilt tuinieren, een speelplek voor de kinderen zoekt of gewoon wilt genieten van lange zomeravonden – hier kan het allemaal. De woning ligt op korte afstand van het centrum, scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer. Aan het eind van de straat loop je via de Vlaardingse Vaart zo de mooie Broekpolder in. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze woning graag ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling: Via de voortuin bereik je de fraaie houten voordeur met glas-in-lood en kom je binnen in de vestibule. De hal is voorzien van een passende tegelvloer, sfeervolle paneeldeuren, een praktische trapkast en een toilet met originele granito vloer, staand toilet en fontein. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een warme uitstraling. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en een leuk uitzicht over de voortuin en de straat. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren een mooie verbinding met de diepe tuin. De houten vloerdelen en nette wandafwerking maken het geheel compleet. Plek genoeg voor een gezellige zithoek en een grote eettafel voor het hele gezin – hier voelt het meteen goed. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met een opstelling aan beide zijden en een hardstenen werkblad. Er is veel kastruimte aanwezig en de keuken is voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. De achtertuin is een echte plus: extra diep en daardoor veelzijdig in te richten. Er is ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid en groen. Direct aan de woning ligt een terras met elektrisch zonnescherm en achterin de tuin vind je nog een tweede terras. De ruime berging (ca. 4x3 m) beschikt over een overkapping en een handige zij-uitgang naar de steeg. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en de badkamer te vinden. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde. Slaapkamer II en III liggen aan de achterzijde en beschikken over houten vloerdelen. Slaapkamer II heeft een vaste kast. Slaapkamer III heeft openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de tuin. Over de volle breedte is hier een elektrisch zonnescherm aanwezig (geplaatst in 2020). De badkamer is verzorgd afgewerkt in wit/terracotta en voorzien van een ligbad met douche, een tweede toilet, wastafel met spiegel, mechanische ventilatie, vloerverwarming en een raam voor daglicht en ventilatie. We lopen door naar de zolder. Deze verdieping is voorzien van twee grote dakkapellen zodat hier een prachtige grote zolder is ontstaan! Hier vind je allereerst een grote overloop met aan de achterzijde de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een de voorzijde is een grote, open ruimte met veel kastruimte. Deze open kamer is ideaal als werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Achter een schot is tevens de CV geplaatst. Maar dat is nog niet alles: aan de achterzijde is een grote 4e slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1938; -Woonoppervlak: 113m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 408m³; -Gelegen op een perceel 166m² eigen grond; -Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; -Achterzijde woning is in 2025 geschilderd, voorzijde 2020/2021; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha, 2022); -Dakkapel aan de voor- en achterzijde aanwezig; -Paneeldeuren aanwezig; -Zonwering aanwezig aan de woonkamer en de beide slaapkamers aan de achterzijde; -Zeer diepe achtertuin op het zuiden gelegen. Voorzien van ruime houten berging op een betonnen vloer en een zij-uitgang naar de steeg; -Energielabel D, geldig tot 10-04-2036; -Overdracht in overleg, gewenst per september 2026. Vraagprijs € 484.000, - k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Hypothek berekenen
€ 484.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.530
2 % Übertragungssteuer (€ 9.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 495.530
3,04%
Jährlich
%
€ 24.200
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 484.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Inhalt
- 408 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 76 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen
Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 303.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.615
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Ausbildungsstufe
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.031
Bezeichnung C
8.293
Bezeichnung B
5.395
Bezeichnung E
5.012
Bezeichnung D
3.409
Bezeichnung F
2.672
Bezeichnung G
2.256
Bezeichnung A+++
485
Bezeichnung A+
437
Bezeichnung A++
322
Bezeichnung A++++
282
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.650
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Strom: 3.380
Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer Häuser in Vlaardingen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vetteoordskade 13
3131PZ Vlaardingen
€ 645.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Melis Stokelaan 64
3132EP Vlaardingen
€ 400.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Curaçaolaan 60
3131XD Vlaardingen
€ 245.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Groen van Prinstererstraat 166
3131GJ Vlaardingen
€ 349.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoogstraat 30 D
3131BN Vlaardingen
€ 359.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoogstraat 30 E
3131BN Vlaardingen
€ 350.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Borneostraat 99
3131JC Vlaardingen
€ 365.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Delftseveerweg 35 B
3134JE Vlaardingen
€ 265.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
