Résidents
77.462
Dernière année: 2026
Prins Hendriklaan 28
3135ZE Vlaardingen • Zuid-Holland
Disponible
€ 484.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.530
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 495.530
Prix d'achat /m²: € 4.283
Galerie de photos
Description
In de Prins Hendriklaan in het geliefde Vlaardingen Ambacht staat deze charmante jaren ’30 woning met precies die sfeer waar je op hoopt. Een erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de tuin en mooie authentieke details. De woning biedt volop leefruimte met een heerlijke woonkamer, drie slaapkamers op de 1e verdieping en een complete badkamer inclusief 2e toilet. De zolderverdieping heeft aan beide zijden een dakkapel. Door de brede dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige 4e slaapkamer ontstaan. Een ruime voorzolder en een open werkkamer aan de voorzijde maken het compleet. De woning heeft een verrassend diepe achtertuin waar je echt alle kanten mee op kunt. Of je nu wilt tuinieren, een speelplek voor de kinderen zoekt of gewoon wilt genieten van lange zomeravonden – hier kan het allemaal. De woning ligt op korte afstand van het centrum, scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer. Aan het eind van de straat loop je via de Vlaardingse Vaart zo de mooie Broekpolder in. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze woning graag ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling: Via de voortuin bereik je de fraaie houten voordeur met glas-in-lood en kom je binnen in de vestibule. De hal is voorzien van een passende tegelvloer, sfeervolle paneeldeuren, een praktische trapkast en een toilet met originele granito vloer, staand toilet en fontein. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een warme uitstraling. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en een leuk uitzicht over de voortuin en de straat. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren een mooie verbinding met de diepe tuin. De houten vloerdelen en nette wandafwerking maken het geheel compleet. Plek genoeg voor een gezellige zithoek en een grote eettafel voor het hele gezin – hier voelt het meteen goed. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met een opstelling aan beide zijden en een hardstenen werkblad. Er is veel kastruimte aanwezig en de keuken is voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. De achtertuin is een echte plus: extra diep en daardoor veelzijdig in te richten. Er is ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid en groen. Direct aan de woning ligt een terras met elektrisch zonnescherm en achterin de tuin vind je nog een tweede terras. De ruime berging (ca. 4x3 m) beschikt over een overkapping en een handige zij-uitgang naar de steeg. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en de badkamer te vinden. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde. Slaapkamer II en III liggen aan de achterzijde en beschikken over houten vloerdelen. Slaapkamer II heeft een vaste kast. Slaapkamer III heeft openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de tuin. Over de volle breedte is hier een elektrisch zonnescherm aanwezig (geplaatst in 2020). De badkamer is verzorgd afgewerkt in wit/terracotta en voorzien van een ligbad met douche, een tweede toilet, wastafel met spiegel, mechanische ventilatie, vloerverwarming en een raam voor daglicht en ventilatie. We lopen door naar de zolder. Deze verdieping is voorzien van twee grote dakkapellen zodat hier een prachtige grote zolder is ontstaan! Hier vind je allereerst een grote overloop met aan de achterzijde de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een de voorzijde is een grote, open ruimte met veel kastruimte. Deze open kamer is ideaal als werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Achter een schot is tevens de CV geplaatst. Maar dat is nog niet alles: aan de achterzijde is een grote 4e slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1938; -Woonoppervlak: 113m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 408m³; -Gelegen op een perceel 166m² eigen grond; -Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; -Achterzijde woning is in 2025 geschilderd, voorzijde 2020/2021; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha, 2022); -Dakkapel aan de voor- en achterzijde aanwezig; -Paneeldeuren aanwezig; -Zonwering aanwezig aan de woonkamer en de beide slaapkamers aan de achterzijde; -Zeer diepe achtertuin op het zuiden gelegen. Voorzien van ruime houten berging op een betonnen vloer en een zij-uitgang naar de steeg; -Energielabel D, geldig tot 10-04-2036; -Overdracht in overleg, gewenst per september 2026. Vraagprijs € 484.000, - k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 484.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.530
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 495.530
3,04%
Annuellement
%
€ 24.200
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 484.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Contenu
- 408 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 76 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Vlaardingen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen
Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.
Moyenne WOZ
EUR 303.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.615
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Niveau d'enseignement
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.031
Étiquette C
8.293
Étiquette B
5.395
Étiquette E
5.012
Étiquette D
3.409
Étiquette F
2.672
Étiquette G
2.256
Étiquette A+++
485
Étiquette A+
437
Étiquette A++
322
Étiquette A++++
282
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.650
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.660
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380
Activité dans Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 8.965
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer maisons in Vlaardingen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Curaçaolaan 60
3131XD Vlaardingen
€ 245.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groen van Prinstererstraat 166
3131GJ Vlaardingen
€ 349.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoogstraat 30 D
3131BN Vlaardingen
€ 359.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoogstraat 30 E
3131BN Vlaardingen
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Borneostraat 99
3131JC Vlaardingen
€ 365.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Delftseveerweg 35 B
3134JE Vlaardingen
€ 265.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boerhaavestraat 141
3132RA Vlaardingen
€ 595.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Frieslandlaan 10
3137GG Vlaardingen
€ 495.000 k.k.
€ 4.195/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
