Direkt zum Inhalt
Logo von van Driel Makelaardij

Sportlaan 95

3135GS Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

Sportlaan 95 Vlaardingen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne eengezinswoning is deze 5-kamer eengezinswoning in de Sportlaan in de gewilde woonwijk Vlaardingen Ambacht. Uniek aan de woning is de enorm diepe, mooi aangelegde en zonnige achtertuin, die op zijn diepst maar liefst bijna 25 meter diep is. De ligging aan de brede Sportlaan is ideaal, met extra veel parkeergelegenheid voor een jaren dertig wijk. De woning in de sfeervolle dertiger jaren wijk Ambacht ligt dichtbij het winkelcentrum van Hogendorpkwartier, scholen, voetbalvereniging VFC, en diverse groene recreatie zoals in de Broekpolder. Ook gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (oprit snelwegen A20 en A4) en openbaar vervoer (bus- en metro). Indeling: Begane grond: Entree via de gemiddeld 4,5 meter diepe voortuin. Hal met meterkast/garderobekast, ruim hangend toilet met fonteintje, spots en electrische ventilator. Woonkamer met open keuken van ca. 38 m². Het woonkamer gedeelte (beton) is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, een erker, allesbrander en laminaatvloer met hoge plinten. Vanuit de woonkamer een trap naar de slaapverdieping. De keuken ligt 1 trede boven de woonkamer en geeft via een deur toegang tot de tuin. Het keukenblok is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van veel kastruimte, laden, apothekerskast, 4-pits gaskookplaat, grillplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en losse vaatwasser. 1e verdieping: Overloop/hal met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Slaapkamer aan voorzijde van bijna 16 m² over de gehele breedte van de woning met kastenwand en inbouwspots. Tweede slaapkamer aan achterzijde van ca. 10 m². De geheel betegelde moderne badkamer van ruim 5 m2 is voorzien van een inloopdouche met regendouche en glazen scherm, dubbel wastafelmeubel, spiegelkasten, designradiator, inbouwspots en hangend Duravit toilet met wc-douche. Vanuit de badkamer is het ruime dakterras bereikbaar van bijna 6 m². 2e verdieping: Multifunctionele ruimte van totaal ca. 17 m² met dakkapel, douche, wasmachine aansluiting, spoelbak en opstelling CV-combiketel. Luik met vlizotrap naar bergvliering. Het is mogelijk deze ruimte om te bouwen naar aparte (slaap)kamer. Aan de tuinzijde een slaapkamer van bijna 12 m² met dakkapel. Vliering: De vliering heeft een nokhoogte van ca. 1,5 meter en een vloeroppervlakte van bijna 9 m². Tuinen: Zonnige achtertuin met een diepte tussen de ca. 22 en ca. 25 meter diep. De tuin is fraai aangelegd met een groot terras, sierbestrating, gras en groenborders. Een buitenkraan en elektrisch zonnescherm zijn aanwezig. De tuin heeft een achterom en achterin de tuin ligt een grote berging van bijna 21 m2 met overkapping, wateraansluiting en elektra. Op de berging liggen 8 zonnepalen uit 2023 met een capaciteit van 430 wp per paneel. Voortuin van gemiddeld ca. 4.50 meter diep met grind en bestrating. Bijzonderheden: • Kozijnen in hout uitgevoerd, de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas • Energielabel E • CV-combi ketel Remeha Avanta HR uit 2008 • Bouwjaar 1937 • Woonoppervlakte 108 m², grondperceel 196 m² • Eeuwigdurende erfpacht met een vaste jaarlijkse canon van € 23,98 • Oplevering in overleg, indicatie 1e kwartaal 2026 ________________________________________ Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
397 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3135

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.