Direkt zum Inhalt
Logo von Beauvastgoed Beheer B.V.

Zwembaan 108

3134KN Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.674

Fotoalbum

Zwembaan 108 Vlaardingen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JONGE EENGEZINSWONING (2024) MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME ZOLDER EN ACHTERTUIN OP HET OOSTEN. PARK VIJFSLUIZEN Welkom in Park Vijfsluizen, een verrassend gebied aan de oostkant van Vlaardingen waar natuur en groen samenkomen. Dit voormalige sportpark van Shell is door Heijmans ontwikkeld tot een duurzame en autoluwe woonwijk. Inmiddels is het overgrote deel van de wijk al gerealiseerd. Met ca. 400 duurzame en toekomstbestendige woningen en appartementen, omgeven door groen, biedt Park Vijfsluizen een unieke leefomgeving waarin buitenleven en ontspanning centraal staan. KENMERKEN De ruime eengezinswoningen hebben een betonnen casco en de gevels zijn gemaakt van metselwerk en (hoofdzakelijk) kunststof kozijnen met draaikiepramen. De woningen hebben een tuingerichte woonkamer met een open keuken. De moderne keuken is voorzien van frisse kleuren, met witte kasten, een betonlook werkblad en rvs handgrepen. De keuken is voorzien van een complete uitrusting, waaronder een inductiekookplaat, een recirculatie afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combimagnetron en een vaatwasser. Op zolder zijn de technische installaties in een bergruimte weggewerkt. Het mechanische ventilatiesysteem bestaat uit mechanische afvoer en toevoer via de op zolder geplaatste ventilatie-unit (WTW). DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Duurzaamheid en toekomstbestendigheid zijn belangrijke pijlers in Park Vijfsluizen. Het woonpark is volledig gasloos en alle grondgebonden woningen worden voorzien van een bodembron met een warmtepomp. Hierdoor wordt er gebruik gemaakt van duurzame energie om de woningen te verwarmen en te koelen (denk aan 1/2 verschil met de buiten temperatuur). Daarnaast wordt groene mobiliteit gestimuleerd, met metrohalte Vlaardingen-Oost om de hoek waarmee u binnen 25 minuten in Rotterdam staat. Ook zijn er diverse elektrische auto-oplaadpunten in het park aanwezig. GOEDE BEREIKBAARHEID Park Vijfsluizen biedt niet alleen een groene en duurzame woonomgeving, maar is ook zeer goed bereikbaar. Binnen vijf minuten fietsen is het centrum van Vlaardingen te bereiken. Voor forenzen is de ligging ideaal, met het metrostation Vlaardingen-Oost op slechts ca. 150 meter afstand. Metrostation Vijfsluizen ligt op ca. 800 meter afstand. Het centrum van Rotterdam is ongeveer 25 minuten met het openbaar vervoer of de auto. Het strand van Hoek van Holland is, vanuit Park Vijfsluizen, binnen 20 minuten te bereiken. Verder zijn de A4 en A20 op ca. 450 meter afstand te vinden. Hierdoor is Park Vijfsluizen de gedroomde plek voor wie in de Randstad werkt, maar graag in een groene omgeving wil wonen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 123 m2; - Bouwjaar: 2023; - Energielabel: A+++; - WTW-ventilatiesysteem; - Vloerverwarming en warm water middels bodemwarmtepomp; - Volledig geïsoleerd; - HR++ glas; - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2023); - Externe houten berging in de achtertuin (ca. 5,7 m2); - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing. Hoewel we deze informatie met grote zorgvuldigheid hebben samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen en afgebeelde illustraties en/of artist impressions. Deze zijn slechts bedoeld als voorbeeld en zijn niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, inclusief prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3134

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.