Aller directement au contenu
Logo de Beauvastgoed Beheer B.V.

Zwembaan 108

3134KN Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.674

Galerie de photos

Zwembaan 108 Vlaardingen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

JONGE EENGEZINSWONING (2024) MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME ZOLDER EN ACHTERTUIN OP HET OOSTEN. PARK VIJFSLUIZEN Welkom in Park Vijfsluizen, een verrassend gebied aan de oostkant van Vlaardingen waar natuur en groen samenkomen. Dit voormalige sportpark van Shell is door Heijmans ontwikkeld tot een duurzame en autoluwe woonwijk. Inmiddels is het overgrote deel van de wijk al gerealiseerd. Met ca. 400 duurzame en toekomstbestendige woningen en appartementen, omgeven door groen, biedt Park Vijfsluizen een unieke leefomgeving waarin buitenleven en ontspanning centraal staan. KENMERKEN De ruime eengezinswoningen hebben een betonnen casco en de gevels zijn gemaakt van metselwerk en (hoofdzakelijk) kunststof kozijnen met draaikiepramen. De woningen hebben een tuingerichte woonkamer met een open keuken. De moderne keuken is voorzien van frisse kleuren, met witte kasten, een betonlook werkblad en rvs handgrepen. De keuken is voorzien van een complete uitrusting, waaronder een inductiekookplaat, een recirculatie afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combimagnetron en een vaatwasser. Op zolder zijn de technische installaties in een bergruimte weggewerkt. Het mechanische ventilatiesysteem bestaat uit mechanische afvoer en toevoer via de op zolder geplaatste ventilatie-unit (WTW). DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Duurzaamheid en toekomstbestendigheid zijn belangrijke pijlers in Park Vijfsluizen. Het woonpark is volledig gasloos en alle grondgebonden woningen worden voorzien van een bodembron met een warmtepomp. Hierdoor wordt er gebruik gemaakt van duurzame energie om de woningen te verwarmen en te koelen (denk aan 1/2 verschil met de buiten temperatuur). Daarnaast wordt groene mobiliteit gestimuleerd, met metrohalte Vlaardingen-Oost om de hoek waarmee u binnen 25 minuten in Rotterdam staat. Ook zijn er diverse elektrische auto-oplaadpunten in het park aanwezig. GOEDE BEREIKBAARHEID Park Vijfsluizen biedt niet alleen een groene en duurzame woonomgeving, maar is ook zeer goed bereikbaar. Binnen vijf minuten fietsen is het centrum van Vlaardingen te bereiken. Voor forenzen is de ligging ideaal, met het metrostation Vlaardingen-Oost op slechts ca. 150 meter afstand. Metrostation Vijfsluizen ligt op ca. 800 meter afstand. Het centrum van Rotterdam is ongeveer 25 minuten met het openbaar vervoer of de auto. Het strand van Hoek van Holland is, vanuit Park Vijfsluizen, binnen 20 minuten te bereiken. Verder zijn de A4 en A20 op ca. 450 meter afstand te vinden. Hierdoor is Park Vijfsluizen de gedroomde plek voor wie in de Randstad werkt, maar graag in een groene omgeving wil wonen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 123 m2; - Bouwjaar: 2023; - Energielabel: A+++; - WTW-ventilatiesysteem; - Vloerverwarming en warm water middels bodemwarmtepomp; - Volledig geïsoleerd; - HR++ glas; - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2023); - Externe houten berging in de achtertuin (ca. 5,7 m2); - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing. Hoewel we deze informatie met grote zorgvuldigheid hebben samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen en afgebeelde illustraties en/of artist impressions. Deze zijn slechts bedoeld als voorbeeld en zijn niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, inclusief prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3134

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 waren er 77.462 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.