Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Cantharellaan 21

3451HV Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 769.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.240

2 % Übertragungssteuer (€ 15.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.740

Kaufpreis /m²: € 5.130

Fotoalbum

Cantharellaan 21 Vleuten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning met een fantastische ligging? Dan is deze hoekwoning van ca 150 m2 met zonnige tuin een heerlijke plek om thuis te komen! Deze ruime hoekwoning met een tuin op het westen biedt een ideale combinatie van ruimte, locatie en praktisch wooncomfort. Gelegen in een jonge en ruim opgezette wijk, omgeven door groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is deze woning een uitstekende keuze voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en comfort in een moderne setting. Dit huis ligt dichtbij station Vleuten in de wijk De Erven in Vleuterweide en je hoeft slechts onder het viaduct door en je staat in de natuur. Het prachtige Maximapark & ’t Lint en recreatiegebied “De Haarrijnse Plas” liggen eveneens in de nabijheid. Ideaal voor een wandeling, fietstocht- en genieten op het strand. Om de hoek liggen scholen, en voor winkels kun je zowel in winkelcentrum Vleuterweide als in Vleuten-dorp terecht. De ligging is zeer centraal waardoor je zo op de snelwegen A2/A12 en de invalswegen van de stad Utrecht bent. Kom langs en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning! Begane grond: De entree geeft toegang tot de woonkamer, meterkast, moderne toiletruimte (keurige grijs-/wit vloer- en wandbetegeling) en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, heeft een mooie lichtinval door twee grote raampartijen en geeft toegang tot de open moderne keuken. De keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en een chique keramisch werkblad, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Achter de keuken is een ruime provisiekast te vinden. Vanuit de keuken heb je een prachtige vrije uitkijk en openslaande deuren aan de zijkant van het huis. Naast de keuken bevindt zich de ruime tuingerichte eetkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De lichte eetkamer heeft een grote raampartij en schuifdeur richting de tuin. De gehele beneden verdieping is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer (geplaatst in 2022). Eerste verdieping: Vanuit de entree bereik je middels een dichte, luie trap de eerste verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met trapgang naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woningbrede “masterbedroom”. De badkamer is net als de keuken luxe afgewerkt met inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel inclusief wastafelmeubel. Tegelijk zijn de kleur- en materiaalkeuzes licht en neutraal. Heel prettig is het daglicht in de badkamer door het raam. Naast de mechanische ventilatie zorgt dit raam ook voor natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 volwaardige multifunctionele slaapkamers (ca. 11 m2 & 8 m2), welke uitkijken op de tuin en het achtergelegen (parkeer-)terrein. Tweede verdieping: Vanuit de eerste verdieping bereik je middels een open, luie trap de ruime tweede verdieping, uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer of leef zolder. Deze ruimte is voorzien van een airco (geplaatst in 2022), grote kunststof dakkapel (geplaatst in 2014) en biedt uitzicht op de achtertuin en binnenplaats. Hier bevindt zich tevens een separate wasruimte met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en mechanische ventilatie. Een vlizotrap geeft toegang tot een praktische vliering met veel opbergruimte. Tot slot vinden we veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Vanuit de eetkamer kom je in de onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca 105 m2). Deze is gesitueerd op het westen en biedt veel zon en privacy dankzij de diepte en ligging. De tuin is netjes aangelegd, voorzien van een fraaie glazen overkapping (geplaatst in 2015), groot terras met sierbestrating, mooie gemetselde groen borders, een vrijstaande houten berging (ca 7 m2) en een achterom. Op het binnenterrein bevinden zich meerdere parkeerplaatsen (vrij parkeren). Bijzonderheden: - Bouwjaar 2014; - Woonoppervlakte ca 150 m²; - Perceeloppervlakte ca 198 m² eigen grond; - Royale tuin gelegen op het zonnige westen. Dit betekent ultiem genieten van de middag en avondzon; - Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum, station en uitvalswegen; - Woning voorzien van een tweetal zonnepanelen, geplaatst in 2025; - In 2022 is de begane grond vloer vernieuwd (visgraad parket), is de trap bekleed en is de zolderverdieping voorzien van een airco installatie; - Woning beschikt over kunststof kozijnen; - Woning voorzien van domotica installatie (ter overname) - 3 slaapkamers en een royale zolderverdieping met aparte wasruimte en dakkapel - Luxe keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combioven - Aanvaarding in overleg, bij voorkeur juli – augustus 2025. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Hypothek berekenen

€ 769.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.240

2 % Übertragungssteuer (€ 15.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.740

3,04%

Jährlich

%

€ 38.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
546 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
30-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3451

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.