Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Cantharellaan 21

3451HV Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 769.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.740

Prix d'achat /m²: € 5.130

Galerie de photos

Cantharellaan 21 Vleuten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning met een fantastische ligging? Dan is deze hoekwoning van ca 150 m2 met zonnige tuin een heerlijke plek om thuis te komen! Deze ruime hoekwoning met een tuin op het westen biedt een ideale combinatie van ruimte, locatie en praktisch wooncomfort. Gelegen in een jonge en ruim opgezette wijk, omgeven door groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is deze woning een uitstekende keuze voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en comfort in een moderne setting. Dit huis ligt dichtbij station Vleuten in de wijk De Erven in Vleuterweide en je hoeft slechts onder het viaduct door en je staat in de natuur. Het prachtige Maximapark & ’t Lint en recreatiegebied “De Haarrijnse Plas” liggen eveneens in de nabijheid. Ideaal voor een wandeling, fietstocht- en genieten op het strand. Om de hoek liggen scholen, en voor winkels kun je zowel in winkelcentrum Vleuterweide als in Vleuten-dorp terecht. De ligging is zeer centraal waardoor je zo op de snelwegen A2/A12 en de invalswegen van de stad Utrecht bent. Kom langs en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning! Begane grond: De entree geeft toegang tot de woonkamer, meterkast, moderne toiletruimte (keurige grijs-/wit vloer- en wandbetegeling) en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, heeft een mooie lichtinval door twee grote raampartijen en geeft toegang tot de open moderne keuken. De keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en een chique keramisch werkblad, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Achter de keuken is een ruime provisiekast te vinden. Vanuit de keuken heb je een prachtige vrije uitkijk en openslaande deuren aan de zijkant van het huis. Naast de keuken bevindt zich de ruime tuingerichte eetkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De lichte eetkamer heeft een grote raampartij en schuifdeur richting de tuin. De gehele beneden verdieping is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer (geplaatst in 2022). Eerste verdieping: Vanuit de entree bereik je middels een dichte, luie trap de eerste verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met trapgang naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woningbrede “masterbedroom”. De badkamer is net als de keuken luxe afgewerkt met inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel inclusief wastafelmeubel. Tegelijk zijn de kleur- en materiaalkeuzes licht en neutraal. Heel prettig is het daglicht in de badkamer door het raam. Naast de mechanische ventilatie zorgt dit raam ook voor natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 volwaardige multifunctionele slaapkamers (ca. 11 m2 & 8 m2), welke uitkijken op de tuin en het achtergelegen (parkeer-)terrein. Tweede verdieping: Vanuit de eerste verdieping bereik je middels een open, luie trap de ruime tweede verdieping, uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer of leef zolder. Deze ruimte is voorzien van een airco (geplaatst in 2022), grote kunststof dakkapel (geplaatst in 2014) en biedt uitzicht op de achtertuin en binnenplaats. Hier bevindt zich tevens een separate wasruimte met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en mechanische ventilatie. Een vlizotrap geeft toegang tot een praktische vliering met veel opbergruimte. Tot slot vinden we veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Vanuit de eetkamer kom je in de onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca 105 m2). Deze is gesitueerd op het westen en biedt veel zon en privacy dankzij de diepte en ligging. De tuin is netjes aangelegd, voorzien van een fraaie glazen overkapping (geplaatst in 2015), groot terras met sierbestrating, mooie gemetselde groen borders, een vrijstaande houten berging (ca 7 m2) en een achterom. Op het binnenterrein bevinden zich meerdere parkeerplaatsen (vrij parkeren). Bijzonderheden: - Bouwjaar 2014; - Woonoppervlakte ca 150 m²; - Perceeloppervlakte ca 198 m² eigen grond; - Royale tuin gelegen op het zonnige westen. Dit betekent ultiem genieten van de middag en avondzon; - Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum, station en uitvalswegen; - Woning voorzien van een tweetal zonnepanelen, geplaatst in 2025; - In 2022 is de begane grond vloer vernieuwd (visgraad parket), is de trap bekleed en is de zolderverdieping voorzien van een airco installatie; - Woning beschikt over kunststof kozijnen; - Woning voorzien van domotica installatie (ter overname) - 3 slaapkamers en een royale zolderverdieping met aparte wasruimte en dakkapel - Luxe keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combioven - Aanvaarding in overleg, bij voorkeur juli – augustus 2025. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 769.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.740

3,04%

Annuellement

%

€ 38.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
546 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.