Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Remmerstein 18

3452NP Vleuten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.673

Fotoalbum

Remmerstein 18 Vleuten
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze mooie uitgebouwde eindwoning op een toplocatie in Vleuterweide/De Hoven? Wij mogen jou deze goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning (ca. 138 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2008) aanbieden! Deze verzorgde eindwoning is voorzien van een vrijstaande houten berging (ca. 6 m2) en een heerlijk zonnige achtertuin (ca. 10 x 5 m) op het oosten. Kenmerkend voor deze leuke woning is het goede afwerkingsniveau, de aantrekkelijke jaren ’30 bouwstijl (statige gevel, mooie metselsteen, kiep-/kantelramen met roedeverdeling , etc.), de traditionele en praktische indeling, de grote ramen die voor lekker veel daglichtinval zorgen, de royale uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (ca. 30 m2) voorzien van openslaande deuren naar de tuin, de complete en verzorgde keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, de complete badkamer (ca. 9 m2) v.v. een heerlijke whirlpool, de drie volwaardige slaapkamers (ca. 18, 10 & 5 m2) op de eerste verdieping en twee ruime slaapkamers op de, in 2022 volledig verbouwde, zolderetage met dakkapel en separate wasruimte. De woning heeft in de basis een energielabel A. In 2023 is de woning verder verduurzaamd door de plaatsing 9 zonnepanelen (oplevering 2880 kWh p.j.) wat kan resulteren (na nieuwe validatie) in een mooi A+ energielabel. De ligging is perfect: centraal in de geliefde wijk De Hoven, op loopafstand van alle gewenste voorzieningen. Denk aan Winkelcentrum Vleuterweide, het dorpscentrum van Vleuten, Het Máximapark en 't Lint, recreatiegebied de Haarrijnse Plas, diverse scholen, Station Vleuten en andere openbaarvervoeraansluitingen (ca. 500 meter). Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden, gezellige horecagelegenheden én een uitstekende bereikbaarheid richting de A2/A12 en het centrum van Utrecht. Nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning in de sfeervolle jaren ‘30 stijl, maar met het comfort van een nieuwbouwwoning? Kom gezellig langs! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een ruime en uitnodigende hal die toegang biedt tot de meterkast en de moderne toiletruimte, welke is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de eerste verdieping en biedt een loopdeur toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 5.70 x 5.10 en 2.40 meter uitgebouwd vanuit de bouw!). Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht. De woonkamer biedt voldoende plek voor het creëren van een gezellige zithoek én een apart eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, welke is geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling en voorzien van een donker composieten werkblad. Tevens beschikt de keuken over alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een koel-/ vriescombinatie en een rvs-afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke wand-/ en plafondafwerking en een stijlvolle houten lamelparketvloer die warmte en sfeer uitstraalt. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige oosten , wat inhoudt dat je hier het grootste deel van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met strakke sierbestrating, een houten en groene erfafscheiding, een kunstgrasgazon en zorgvuldig aangelegde bloemborders. Dankzij de ligging aan een parkeerterrein, ervaar je hier volop privacy en een ruimtelijk gevoel. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap en is er een handige achterom. Op het binnenterrein aan de achterzijde van de tuin zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar waar je vrij kunt parkeren. Eerste verdieping: De overloop is ruim opgezet en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale masterbedroom. Deze kamer biedt gezellig uitzicht op de mooi aangelegde achtertuin en beschikt over een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide met uitzicht op de rustige, verkeersluwe straat. De verzorgde badkamer is compleet uitgerust en fraai betegeld in een neutrale combinatie van lichte en grijze tinten. Hier vind je een ruime inloopdouche, een whirlpool, een dubbele wastafel met een bijpassend meubel, een tweede hangend toilet, een designradiator en een raam dat zorgt voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Tweede verdieping: Ruime overloop voorzien van dakraam. De tweede verdieping is medio 2022 volledig verbouwd, waardoor er twee ruime slaapkamers en een separate wasruimte zijn gerealiseerd. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel, waardoor de kamers heerlijk licht zijn en meer dan voldoende leefruimte bieden. Vanaf de overloop bereik je tevens de separate wasruimte. Deze ruimte biedt plaats aan de opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-installatie. Tevens is deze ruimte voorzien van een dakraam ten behoeve van daglicht en ventilatie. De gehele tweede verdieping is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en strakke, lichte wand-/ en plafondafwerking. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008; - Woonoppervlakte: ca. 138 m2; - Perceeloppervlakte 135 m2 eigen grond; - Inhoud ca. 430 m3; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen geplaatst medio 2023 // Opbrengst: ca. 2.880 kWh per jaar. - Mechanische ventilatie gereinigd in 2022; - Buitenschilderwerk medio 2019 uitgevoerd; - Woning volledig voorzien van HR++ beglazing; - Royale uitgebouwde woonkamer van maar liefst 37 m2; - 5 ruime slaapkamers op de verdiepingen; - Moderne en verzorgde badkamer en keuken; - CV-combiketel (Merk: Intergas HRE 36/30, Bouwjaar: 2024); - Oplevering in overleg. Interesse in deze leuke woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
504 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.