Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Akkerpadhof 4

5251AP Vlijmen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.664

Fotoalbum

Akkerpadhof 4 Vlijmen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een semi-bungalow die comfort, ruimte én modern woongemak combineert? Dan is deze levensloopbestendige woning aan de Akkerpadhof 4 in Vlijmen precies wat je zoekt. Deze woning uit een kleinschalig nieuwbouwproject (bouwjaar 2015) is uitstekend geïsoleerd en instapklaar. De woning biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie extra slaapkamers én een tweede badkamer op de eerste verdieping, een zonnige tuin met berging, én een eigen oprit. Indeling Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de lichte hal. Aan de linkerkant bevindt zich de deur naar de ruime woonkamer. Rechtdoor in de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal van opzet, met grote raampartijen en dubbele tuindeuren die zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de zonnige tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en bijvoorbeeld een grote kastwand. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette, neutrale tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, koelkast en een oven. Er is volop kastruimte, waardoor alles netjes opgeborgen kan worden. Achter de keuken bevindt zich een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting en diepe voorraadkast wat zorgt voor extra gemak en ruimte. De slaapkamer op de begane grond biedt veel comfort en privacy. De ruimte is royaal en praktisch in te richten met een tweepersoonsbed en een kastenwand. Dankzij de dubbele tuindeuren geniet je van veel daglicht en directe toegang tot de tuin. Vanuit de slaapkamer loop je direct door naar de aangrenzende badkamer, die is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad en een douchecabine met regendouche. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, nu én in de toekomst. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is fraai verlicht door de grote raampartijen aan de zijkant van de woning, wat zorgt voor een lichte en open overloop. Direct boven vind je de installatieruimte met de cv-ketel (2015). Vanaf de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers, die elk voldoende ruimte bieden voor een bed, bureau en kastruimte. Door hun praktische indeling zijn ze uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en daardoor geschikt voor uiteenlopende woonbehoeften. Deze tweede badkamer biedt met douche, toilet en wastafel een comfortabele en praktische oplossing voor gezinnen en logees. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die volop extra opbergmogelijkheden biedt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor één auto en een fijne tuin op het westen, waar je kunt genieten van de middag en avondzon. De tuin is netjes aangelegd met een zithoek, een stuk kunstgras en een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De tuin biedt volop zon, privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen. Locatie: Hier woon je heerlijk rustig, maar toch midden in het centrum van Vlijmen op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg. Vlijmen combineert het beste van twee werelden: de rust van een dorp met de dynamiek van de stad vlakbij. Met de auto sta je binnen tien minuten in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in recreatiegebied Engelermeer of het nabijgelegen Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, op slechts enkele kilometers afstand. Bijzonderheden: - Moderne en levensloopbestendige woning uit 2015 met energielabel A - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen - Drie ruime slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Ruime, lichte woonkamer met dubbele tuindeuren naar de zonnige tuin - Oprit met parkeergelegenheid en onderhoudsvriendelijke tuin op het westen - Rustige, centrale ligging in Vlijmen, vlakbij winkels, scholen en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
445 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop HR Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.