Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Akkerpadhof 4

5251AP Vlijmen • Noord-Brabant

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.664

Galerie de photos

Akkerpadhof 4 Vlijmen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een semi-bungalow die comfort, ruimte én modern woongemak combineert? Dan is deze levensloopbestendige woning aan de Akkerpadhof 4 in Vlijmen precies wat je zoekt. Deze woning uit een kleinschalig nieuwbouwproject (bouwjaar 2015) is uitstekend geïsoleerd en instapklaar. De woning biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie extra slaapkamers én een tweede badkamer op de eerste verdieping, een zonnige tuin met berging, én een eigen oprit. Indeling Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de lichte hal. Aan de linkerkant bevindt zich de deur naar de ruime woonkamer. Rechtdoor in de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal van opzet, met grote raampartijen en dubbele tuindeuren die zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de zonnige tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en bijvoorbeeld een grote kastwand. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette, neutrale tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, koelkast en een oven. Er is volop kastruimte, waardoor alles netjes opgeborgen kan worden. Achter de keuken bevindt zich een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting en diepe voorraadkast wat zorgt voor extra gemak en ruimte. De slaapkamer op de begane grond biedt veel comfort en privacy. De ruimte is royaal en praktisch in te richten met een tweepersoonsbed en een kastenwand. Dankzij de dubbele tuindeuren geniet je van veel daglicht en directe toegang tot de tuin. Vanuit de slaapkamer loop je direct door naar de aangrenzende badkamer, die is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad en een douchecabine met regendouche. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, nu én in de toekomst. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is fraai verlicht door de grote raampartijen aan de zijkant van de woning, wat zorgt voor een lichte en open overloop. Direct boven vind je de installatieruimte met de cv-ketel (2015). Vanaf de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers, die elk voldoende ruimte bieden voor een bed, bureau en kastruimte. Door hun praktische indeling zijn ze uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en daardoor geschikt voor uiteenlopende woonbehoeften. Deze tweede badkamer biedt met douche, toilet en wastafel een comfortabele en praktische oplossing voor gezinnen en logees. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die volop extra opbergmogelijkheden biedt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor één auto en een fijne tuin op het westen, waar je kunt genieten van de middag en avondzon. De tuin is netjes aangelegd met een zithoek, een stuk kunstgras en een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De tuin biedt volop zon, privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen. Locatie: Hier woon je heerlijk rustig, maar toch midden in het centrum van Vlijmen op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg. Vlijmen combineert het beste van twee werelden: de rust van een dorp met de dynamiek van de stad vlakbij. Met de auto sta je binnen tien minuten in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in recreatiegebied Engelermeer of het nabijgelegen Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, op slechts enkele kilometers afstand. Bijzonderheden: - Moderne en levensloopbestendige woning uit 2015 met energielabel A - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen - Drie ruime slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Ruime, lichte woonkamer met dubbele tuindeuren naar de zonnige tuin - Oprit met parkeergelegenheid en onderhoudsvriendelijke tuin op het westen - Rustige, centrale ligging in Vlijmen, vlakbij winkels, scholen en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop HR Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.