Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Akkerstraat 12

5251EB Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.045

Fotoalbum

Akkerstraat 12 Vlijmen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle vrijstaande woning met diepe tuin, drie ruime slaapkamers en centrale ligging midden in het dorp. In het centrum van Vlijmen, op loopafstand van het plein met diverse winkels en horeca, ligt deze charmante vrijstaande woning. De woning is in 2018 grotendeels gerenoveerd en combineert karakteristieke details met een moderne afwerking. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een nieuwe keuken uit 2018 en een luxe badkamer met vloerverwarming. Met een fraai aangelegde, diepe tuin en een warme uitstraling is dit een ideaal familiehuis. Naast het stijlvolle interieur is ook gedacht aan duurzaamheid: de woning heeft een cv-ketel uit 2024 en het geheel is voorzien van dubbel glas (HR+ en HR++ afhankelijk van de ruimte). INDELING Begane grond: Bij aankomst bij de woning bevindt zich aan de rechterzijde een oprit waar je de auto kunt parkeren. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Rechts kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, waar de houten vloer en de houtkachel direct zorgen voor warmte en karakter. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en geven de ruimte een open gevoel. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek én een eethoek. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. De open keuken (2018) combineert een moderne afwerking met een warme, houten uitstraling. Het robuuste fornuis met oven vormt een echte blikvanger en daarnaast beschikt de keuken over een ingebouwde vaatwasser. Via een deur is extra kastruimte bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraad of keukenapparatuur. Een ideale plek om uitgebreid te koken én gezellig samen te komen. Aansluitend vind je een tweede hal die toegang biedt tot het toilet en de bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-installatie (2024), de wasmachine-aansluiting, een praktische wasbak en extra kastruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer geniet van veel lichtinval en heeft een volledige wand met praktische inbouwkasten, wat zorgt voor meer dan genoeg bergruimte. Daarnaast is er nog een aparte kast bereikbaar via een deur. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en is eveneens ruim, waardoor er voldoende plek is voor speelruimte en een grote kledingkast. De derde kamer doet nu dienst als kantoor, maar is uiteraard ook geschikt als extra (kinder)slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een dakterras. De badkamer is in 2018 volledig gerenoveerd en is ruim van opzet. De marmer-look tegels en de aangelegde vloerverwarming geven de ruimte een luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Op de overloop bevindt zich bovendien een vlizotrap die toegang geeft tot de praktische bergzolder. Tuin: De fraai aangelegde, diepe achtertuin is bijzonder sfeervol en goed verzorgd. Centraal in de tuin staat een mooie boom die fijne schaduwplekken creëert op warme zomerdagen. Via de openslaande deuren kom je direct uit bij de buitentafel en in de hoek van de tuin is een gezellige zithoek gecreëerd. De tuin biedt veel privacy en daarnaast bevindt zich in de hoek een ruime, praktische berging die mooi in de tuin opgaat en harmonieus aansluit bij de rest van de inrichting. De tuin is zorgvuldig aangelegd, biedt volop speelruimte voor kinderen en beschikt over een achterom. Locatie: De woning ligt in het hart van Vlijmen, op loopafstand van het gezellige dorpsplein met diverse winkels, restaurants en horecagelegenheden. Alles wat je dagelijks nodig hebt, van supermarkten tot speciaalzaken, is eenvoudig te voet bereikbaar. Voor wie veel onderweg is, biedt de locatie uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten sta je op de A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Waalwijk snel bereikbaar zijn. Ook andere belangrijke uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, ideaal voor werk of recreatie. Daarnaast is de omgeving perfect voor natuurliefhebbers. Vlijmen grenst aan diverse groene gebieden en wandel- en fietsroutes, waar je volop kunt genieten van rust, natuur en recreatie. Of je nu wilt wandelen, fietsen of gewoon van de buitenlucht wilt genieten, de natuur is altijd dichtbij. Bijzonderheden: - Keuken en badkamer volledig gerenoveerd in 2018; - Drie royale slaapkamers; - Luxe badkamer met vloerverwarming; - CV-ketel uit 2024; - Dakterras met uitzicht over het centrum; - Ruime oprit met toegang tot het achterom; - Fraai aangelegde, kindvriendelijke tuin met berging; - Energielabel D; - Voorzien van dubbel glas (HR+ en HR++ afhankelijk van de ruimte); - Centrale ligging, op loopafstand van het dorpscentrum en uitstekende aansluiting op de A59

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.