Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Akkerstraat 12

5251EB Vlijmen • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.045

Galería de fotos

Akkerstraat 12 Vlijmen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle vrijstaande woning met diepe tuin, drie ruime slaapkamers en centrale ligging midden in het dorp. In het centrum van Vlijmen, op loopafstand van het plein met diverse winkels en horeca, ligt deze charmante vrijstaande woning. De woning is in 2018 grotendeels gerenoveerd en combineert karakteristieke details met een moderne afwerking. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een nieuwe keuken uit 2018 en een luxe badkamer met vloerverwarming. Met een fraai aangelegde, diepe tuin en een warme uitstraling is dit een ideaal familiehuis. Naast het stijlvolle interieur is ook gedacht aan duurzaamheid: de woning heeft een cv-ketel uit 2024 en het geheel is voorzien van dubbel glas (HR+ en HR++ afhankelijk van de ruimte). INDELING Begane grond: Bij aankomst bij de woning bevindt zich aan de rechterzijde een oprit waar je de auto kunt parkeren. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Rechts kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, waar de houten vloer en de houtkachel direct zorgen voor warmte en karakter. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en geven de ruimte een open gevoel. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek én een eethoek. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. De open keuken (2018) combineert een moderne afwerking met een warme, houten uitstraling. Het robuuste fornuis met oven vormt een echte blikvanger en daarnaast beschikt de keuken over een ingebouwde vaatwasser. Via een deur is extra kastruimte bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraad of keukenapparatuur. Een ideale plek om uitgebreid te koken én gezellig samen te komen. Aansluitend vind je een tweede hal die toegang biedt tot het toilet en de bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-installatie (2024), de wasmachine-aansluiting, een praktische wasbak en extra kastruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer geniet van veel lichtinval en heeft een volledige wand met praktische inbouwkasten, wat zorgt voor meer dan genoeg bergruimte. Daarnaast is er nog een aparte kast bereikbaar via een deur. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en is eveneens ruim, waardoor er voldoende plek is voor speelruimte en een grote kledingkast. De derde kamer doet nu dienst als kantoor, maar is uiteraard ook geschikt als extra (kinder)slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een dakterras. De badkamer is in 2018 volledig gerenoveerd en is ruim van opzet. De marmer-look tegels en de aangelegde vloerverwarming geven de ruimte een luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Op de overloop bevindt zich bovendien een vlizotrap die toegang geeft tot de praktische bergzolder. Tuin: De fraai aangelegde, diepe achtertuin is bijzonder sfeervol en goed verzorgd. Centraal in de tuin staat een mooie boom die fijne schaduwplekken creëert op warme zomerdagen. Via de openslaande deuren kom je direct uit bij de buitentafel en in de hoek van de tuin is een gezellige zithoek gecreëerd. De tuin biedt veel privacy en daarnaast bevindt zich in de hoek een ruime, praktische berging die mooi in de tuin opgaat en harmonieus aansluit bij de rest van de inrichting. De tuin is zorgvuldig aangelegd, biedt volop speelruimte voor kinderen en beschikt over een achterom. Locatie: De woning ligt in het hart van Vlijmen, op loopafstand van het gezellige dorpsplein met diverse winkels, restaurants en horecagelegenheden. Alles wat je dagelijks nodig hebt, van supermarkten tot speciaalzaken, is eenvoudig te voet bereikbaar. Voor wie veel onderweg is, biedt de locatie uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten sta je op de A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Waalwijk snel bereikbaar zijn. Ook andere belangrijke uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, ideaal voor werk of recreatie. Daarnaast is de omgeving perfect voor natuurliefhebbers. Vlijmen grenst aan diverse groene gebieden en wandel- en fietsroutes, waar je volop kunt genieten van rust, natuur en recreatie. Of je nu wilt wandelen, fietsen of gewoon van de buitenlucht wilt genieten, de natuur is altijd dichtbij. Bijzonderheden: - Keuken en badkamer volledig gerenoveerd in 2018; - Drie royale slaapkamers; - Luxe badkamer met vloerverwarming; - CV-ketel uit 2024; - Dakterras met uitzicht over het centrum; - Ruime oprit met toegang tot het achterom; - Fraai aangelegde, kindvriendelijke tuin met berging; - Energielabel D; - Voorzien van dubbel glas (HR+ en HR++ afhankelijk van de ruimte); - Centrale ligging, op loopafstand van het dorpscentrum en uitstekende aansluiting op de A59

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
418 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5251

Mapas de Google

Vista geográfica Vlijmen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vlijmen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlijmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlijmen. En 2025 había 16.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

16.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlijmen
Año Inhabitantes
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlijmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Nivel académico

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.891

Etiqueta A

1.836

Etiqueta B

1.366

Etiqueta D

547

Etiqueta A++++

404

Etiqueta F

341

Etiqueta E

333

Etiqueta G

251

Etiqueta A+

89

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlijmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlijmen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlijmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlijmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer viviendas in Vlijmen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.