Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Akkerstraat 12

5251EB Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.045

Photo Gallery

Akkerstraat 12 Vlijmen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle vrijstaande woning met diepe tuin, drie ruime slaapkamers en centrale ligging midden in het dorp. In het centrum van Vlijmen, op loopafstand van het plein met diverse winkels en horeca, ligt deze charmante vrijstaande woning. De woning is in 2018 grotendeels gerenoveerd en combineert karakteristieke details met een moderne afwerking. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een nieuwe keuken uit 2018 en een luxe badkamer met vloerverwarming. Met een fraai aangelegde, diepe tuin en een warme uitstraling is dit een ideaal familiehuis. Naast het stijlvolle interieur is ook gedacht aan duurzaamheid: de woning heeft een cv-ketel uit 2024 en het geheel is voorzien van dubbel glas (HR+ en HR++ afhankelijk van de ruimte). INDELING Begane grond: Bij aankomst bij de woning bevindt zich aan de rechterzijde een oprit waar je de auto kunt parkeren. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Rechts kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, waar de houten vloer en de houtkachel direct zorgen voor warmte en karakter. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en geven de ruimte een open gevoel. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek én een eethoek. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. De open keuken (2018) combineert een moderne afwerking met een warme, houten uitstraling. Het robuuste fornuis met oven vormt een echte blikvanger en daarnaast beschikt de keuken over een ingebouwde vaatwasser. Via een deur is extra kastruimte bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraad of keukenapparatuur. Een ideale plek om uitgebreid te koken én gezellig samen te komen. Aansluitend vind je een tweede hal die toegang biedt tot het toilet en de bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-installatie (2024), de wasmachine-aansluiting, een praktische wasbak en extra kastruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer geniet van veel lichtinval en heeft een volledige wand met praktische inbouwkasten, wat zorgt voor meer dan genoeg bergruimte. Daarnaast is er nog een aparte kast bereikbaar via een deur. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en is eveneens ruim, waardoor er voldoende plek is voor speelruimte en een grote kledingkast. De derde kamer doet nu dienst als kantoor, maar is uiteraard ook geschikt als extra (kinder)slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een dakterras. De badkamer is in 2018 volledig gerenoveerd en is ruim van opzet. De marmer-look tegels en de aangelegde vloerverwarming geven de ruimte een luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Op de overloop bevindt zich bovendien een vlizotrap die toegang geeft tot de praktische bergzolder. Tuin: De fraai aangelegde, diepe achtertuin is bijzonder sfeervol en goed verzorgd. Centraal in de tuin staat een mooie boom die fijne schaduwplekken creëert op warme zomerdagen. Via de openslaande deuren kom je direct uit bij de buitentafel en in de hoek van de tuin is een gezellige zithoek gecreëerd. De tuin biedt veel privacy en daarnaast bevindt zich in de hoek een ruime, praktische berging die mooi in de tuin opgaat en harmonieus aansluit bij de rest van de inrichting. De tuin is zorgvuldig aangelegd, biedt volop speelruimte voor kinderen en beschikt over een achterom. Locatie: De woning ligt in het hart van Vlijmen, op loopafstand van het gezellige dorpsplein met diverse winkels, restaurants en horecagelegenheden. Alles wat je dagelijks nodig hebt, van supermarkten tot speciaalzaken, is eenvoudig te voet bereikbaar. Voor wie veel onderweg is, biedt de locatie uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten sta je op de A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Waalwijk snel bereikbaar zijn. Ook andere belangrijke uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, ideaal voor werk of recreatie. Daarnaast is de omgeving perfect voor natuurliefhebbers. Vlijmen grenst aan diverse groene gebieden en wandel- en fietsroutes, waar je volop kunt genieten van rust, natuur en recreatie. Of je nu wilt wandelen, fietsen of gewoon van de buitenlucht wilt genieten, de natuur is altijd dichtbij. Bijzonderheden: - Keuken en badkamer volledig gerenoveerd in 2018; - Drie royale slaapkamers; - Luxe badkamer met vloerverwarming; - CV-ketel uit 2024; - Dakterras met uitzicht over het centrum; - Ruime oprit met toegang tot het achterom; - Fraai aangelegde, kindvriendelijke tuin met berging; - Energielabel D; - Voorzien van dubbel glas (HR+ en HR++ afhankelijk van de ruimte); - Centrale ligging, op loopafstand van het dorpscentrum en uitstekende aansluiting op de A59

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
232 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.