Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Zande Makelaardij Vlijmen

Antoni Staringlaan 22

5251WG Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.212

Fotoalbum

Antoni Staringlaan 22 Vlijmen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en klaar voor de toekomst Deze (geschakelde) vrijstaande woning aan het geliefde Zuiderpark biedt volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 163 m² (exclusief garage) en een royale kavel, is dit een plek waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu gelijkvloers wilt wonen of op zoek bent naar een gezinswoning met extra ruimte: hier kan het. Rustige ligging en volop parkeergelegenheid De woning ligt in een groene en rustige woonwijk, vlak bij het Zuiderpark. Je beschikt hier over een eigen oprit, carport én een garage. Parkeren is dan ook geen enkel probleem, zeker met de ruime voortuin die meerdere auto’s, een caravan of camper kan herbergen. Praktisch ingedeeld met volop licht Binnen valt meteen de hoeveelheid natuurlijk licht op, dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met uitzicht op de voortuin die privacy biedt ten opzichte van de straat. De eetkamer sluit hierop aan en ligt aan de tuinzijde. Via de schuifpui stap je zo onder de overkapping. Een handige extra is de kamer aan de voorzijde van het huis, bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte kan dienen als kantoor, praktijkruimte of tweede slaapkamer op de begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met directe toegang tot de tuin. De badkamer is via een portaal bereikbaar en is ruim van opzet, met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De indeling is geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, ook op termijn. De keuken is nu een afgesloten ruimte grenzend aan de eetkamer. Functioneel, maar het is goed voor te stellen dat je hier meer verbinding met de rest van de leefruimte wilt creëren. We hebben hiervoor alvast een alternatieve plattegrond toegevoegd, zodat je een idee krijgt van de mogelijkheden – uiteraard moet dit nog bouwkundig bekeken worden. Verder is er op de begane grond nog een praktische bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, en een inpandig bereikbare garage. Door de hoekligging is deze extra ruim, met aan de voorzijde een brede gevel met zowel een garagedeur als een aparte loopdeur. Volwaardige verdieping met extra badkamer Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers aanwezig, waarvan één met een dakkapel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Dit maakt de woning ook geschikt voor gezinnen, of voor wie extra ruimte zoekt voor hobby of werk. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een aparte bergruimte. Ruime tuin rondom De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt volgens het kadaster op het westen. Door de spievorm kan de plattegrond op papier misschien anders overkomen dan in werkelijkheid. Toch is de tuin overzichtelijk en verrassend praktisch ingericht – het loont de moeite om dit zelf te komen bekijken. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en draagt bij aan de ruime uitstraling van het perceel. Centrale ligging met goede bereikbaarheid De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Binnen 10 minuten sta je in het centrum van Den Bosch, terwijl ook andere steden dankzij de ligging bij de A59 goed bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers liggen zowel recreatiegebied Engelermeer als Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen vlakbij. Nieuwsgierig geworden? Ben je benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? We laten het je graag zien. Maak een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden. Algemeen - Bouwjaar: 2000; - Perceeloppervlakte: 511 m²; - Bruto inhoud: ca. 669 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. m²; - Overig inpandige ruimte (garage): ca. 23 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte (carport + overkapping): ca. 31 m²; - Isolatie: volledig geïsoleerd; - Verwarming: CV-ketel; - Energielabel volgt; - Aanvaarding in overleg; - Aan de optionele plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
511 m²
Inhalt
669 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.