Aller directement au contenu
Logo de Van de Zande Makelaardij Vlijmen

Antoni Staringlaan 22

5251WG Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.212

Galerie de photos

Antoni Staringlaan 22 Vlijmen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en klaar voor de toekomst Deze (geschakelde) vrijstaande woning aan het geliefde Zuiderpark biedt volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 163 m² (exclusief garage) en een royale kavel, is dit een plek waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu gelijkvloers wilt wonen of op zoek bent naar een gezinswoning met extra ruimte: hier kan het. Rustige ligging en volop parkeergelegenheid De woning ligt in een groene en rustige woonwijk, vlak bij het Zuiderpark. Je beschikt hier over een eigen oprit, carport én een garage. Parkeren is dan ook geen enkel probleem, zeker met de ruime voortuin die meerdere auto’s, een caravan of camper kan herbergen. Praktisch ingedeeld met volop licht Binnen valt meteen de hoeveelheid natuurlijk licht op, dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met uitzicht op de voortuin die privacy biedt ten opzichte van de straat. De eetkamer sluit hierop aan en ligt aan de tuinzijde. Via de schuifpui stap je zo onder de overkapping. Een handige extra is de kamer aan de voorzijde van het huis, bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte kan dienen als kantoor, praktijkruimte of tweede slaapkamer op de begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met directe toegang tot de tuin. De badkamer is via een portaal bereikbaar en is ruim van opzet, met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De indeling is geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, ook op termijn. De keuken is nu een afgesloten ruimte grenzend aan de eetkamer. Functioneel, maar het is goed voor te stellen dat je hier meer verbinding met de rest van de leefruimte wilt creëren. We hebben hiervoor alvast een alternatieve plattegrond toegevoegd, zodat je een idee krijgt van de mogelijkheden – uiteraard moet dit nog bouwkundig bekeken worden. Verder is er op de begane grond nog een praktische bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, en een inpandig bereikbare garage. Door de hoekligging is deze extra ruim, met aan de voorzijde een brede gevel met zowel een garagedeur als een aparte loopdeur. Volwaardige verdieping met extra badkamer Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers aanwezig, waarvan één met een dakkapel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Dit maakt de woning ook geschikt voor gezinnen, of voor wie extra ruimte zoekt voor hobby of werk. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een aparte bergruimte. Ruime tuin rondom De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt volgens het kadaster op het westen. Door de spievorm kan de plattegrond op papier misschien anders overkomen dan in werkelijkheid. Toch is de tuin overzichtelijk en verrassend praktisch ingericht – het loont de moeite om dit zelf te komen bekijken. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en draagt bij aan de ruime uitstraling van het perceel. Centrale ligging met goede bereikbaarheid De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Binnen 10 minuten sta je in het centrum van Den Bosch, terwijl ook andere steden dankzij de ligging bij de A59 goed bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers liggen zowel recreatiegebied Engelermeer als Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen vlakbij. Nieuwsgierig geworden? Ben je benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? We laten het je graag zien. Maak een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden. Algemeen - Bouwjaar: 2000; - Perceeloppervlakte: 511 m²; - Bruto inhoud: ca. 669 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. m²; - Overig inpandige ruimte (garage): ca. 23 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte (carport + overkapping): ca. 31 m²; - Isolatie: volledig geïsoleerd; - Verwarming: CV-ketel; - Energielabel volgt; - Aanvaarding in overleg; - Aan de optionele plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
511 m²
Contenu
669 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.