Direkt zum Inhalt
Logo von Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Bachlaan 22

5251HR Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.900

Fotoalbum

Bachlaan 22 Vlijmen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms loop je een huis binnen en voel je het meteen: hier klopt alles. Welkom thuis aan de Bachlaan 22 in Vlijmen. In deze rustige en kindvriendelijke woonwijk – zonder doorgaand verkeer – vind je deze royale twee-onder-één-kapwoning met garage, eigen oprit, verzorgde tuin en maar liefst vijf mogelijke slaapkamers. Een huis waar ruimte, licht en comfort samenkomen in een prettige, centrale woonomgeving. De eerste indruk De voortuin is keurig aangelegd. Je parkeert moeiteloos op je eigen oprit en loopt naar binnen – via de ruime achterom of de voordeur. Eenmaal binnen sta je in een lichte hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier betreed je de woonkamer, waar je meteen wordt getrakteerd op een fijn uitzicht op de groene achtertuin. Grote raampartijen en een tuindeur zorgen voor heerlijk lichtinval en direct tuincontact. De vloer is voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels, en een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Leefruimte met tuincontact Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, die met zijn ligging en indeling perfect is voor wie houdt van verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer loop je zo de tuin in – ideaal op zomerse dagen of wanneer de kinderen buiten spelen. Ruimte voor het hele gezin De eerste verdieping biedt drie ruime, keurig afgewerkte slaapkamers. De grootste slaapkamer – aan de achterzijde – beschikt over een praktische inloopkast, gecreëerd in de voormalige badkamer. De huidige badkamer is royaal en compleet: met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die dankzij een dakkapel over de volle breedte verrassend ruim en licht is. Deze zolderverdieping is momenteel ingericht als werkkamer en logeerkamer, maar biedt gemakkelijk plaats aan twee volwaardige slaapkamers. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een vaste kast. Buitenleven met privacy De achtertuin is verzorgd, groen aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de oostelijke ligging geniet je hier van de ochtendzon en lange zomeravonden in de luwte. De vrijstaande garage is bereikbaar vanuit de tuin én de oprit, en voorzien van elektra, een loopdeur en een robuuste stalen kanteldeur – ideaal voor fietsen, gereedschap of een hobbyruimte. Wonen in Vlijmen Bachlaan 22 ligt in de geliefde woonwijk Vijfhoeven: ruim opgezet, rustig en kindvriendelijk. Scholen, winkels, het centrum van Vlijmen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Dankzij de ligging nabij de A59 en A2 zit je zo in ’s-Hertogenbosch, Waalwijk of Tilburg. Voor ontspanning wandel je zó naar het park om de hoek. Een ideale uitvalsbasis voor jong en oud. Goed om te weten: - Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit - Zonnige, groene tuin op het oosten - 3 slaapkamers + 2 extra kamers op zolder mogelijk - Volledig dakkapel op tweede verdieping - 13 zonnepanelen voor extra duurzaamheid - Rustige ligging zonder doorgaand verkeer - Nabij scholen, park en uitvalswegen Misschien voel je het al: dit is zo’n huis waar alles op z’n plek valt. Wil jij de ruimte, rust en het comfort zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging – we zetten de koffie of thee graag voor je klaar.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
470 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.