Aller directement au contenu
Logo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Bachlaan 22

5251HR Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.900

Galerie de photos

Bachlaan 22 Vlijmen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms loop je een huis binnen en voel je het meteen: hier klopt alles. Welkom thuis aan de Bachlaan 22 in Vlijmen. In deze rustige en kindvriendelijke woonwijk – zonder doorgaand verkeer – vind je deze royale twee-onder-één-kapwoning met garage, eigen oprit, verzorgde tuin en maar liefst vijf mogelijke slaapkamers. Een huis waar ruimte, licht en comfort samenkomen in een prettige, centrale woonomgeving. De eerste indruk De voortuin is keurig aangelegd. Je parkeert moeiteloos op je eigen oprit en loopt naar binnen – via de ruime achterom of de voordeur. Eenmaal binnen sta je in een lichte hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier betreed je de woonkamer, waar je meteen wordt getrakteerd op een fijn uitzicht op de groene achtertuin. Grote raampartijen en een tuindeur zorgen voor heerlijk lichtinval en direct tuincontact. De vloer is voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels, en een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Leefruimte met tuincontact Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, die met zijn ligging en indeling perfect is voor wie houdt van verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer loop je zo de tuin in – ideaal op zomerse dagen of wanneer de kinderen buiten spelen. Ruimte voor het hele gezin De eerste verdieping biedt drie ruime, keurig afgewerkte slaapkamers. De grootste slaapkamer – aan de achterzijde – beschikt over een praktische inloopkast, gecreëerd in de voormalige badkamer. De huidige badkamer is royaal en compleet: met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die dankzij een dakkapel over de volle breedte verrassend ruim en licht is. Deze zolderverdieping is momenteel ingericht als werkkamer en logeerkamer, maar biedt gemakkelijk plaats aan twee volwaardige slaapkamers. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een vaste kast. Buitenleven met privacy De achtertuin is verzorgd, groen aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de oostelijke ligging geniet je hier van de ochtendzon en lange zomeravonden in de luwte. De vrijstaande garage is bereikbaar vanuit de tuin én de oprit, en voorzien van elektra, een loopdeur en een robuuste stalen kanteldeur – ideaal voor fietsen, gereedschap of een hobbyruimte. Wonen in Vlijmen Bachlaan 22 ligt in de geliefde woonwijk Vijfhoeven: ruim opgezet, rustig en kindvriendelijk. Scholen, winkels, het centrum van Vlijmen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Dankzij de ligging nabij de A59 en A2 zit je zo in ’s-Hertogenbosch, Waalwijk of Tilburg. Voor ontspanning wandel je zó naar het park om de hoek. Een ideale uitvalsbasis voor jong en oud. Goed om te weten: - Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit - Zonnige, groene tuin op het oosten - 3 slaapkamers + 2 extra kamers op zolder mogelijk - Volledig dakkapel op tweede verdieping - 13 zonnepanelen voor extra duurzaamheid - Rustige ligging zonder doorgaand verkeer - Nabij scholen, park en uitvalswegen Misschien voel je het al: dit is zo’n huis waar alles op z’n plek valt. Wil jij de ruimte, rust en het comfort zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging – we zetten de koffie of thee graag voor je klaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
470 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.