Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Blauwbleuren 8

5251RZ Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.330

Fotoalbum

Blauwbleuren 8 Vlijmen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabele en sfeervolle nieuwbouwwoning uit 2023 met bodem-warmtepomp, 17 zonnepanelen, energielabel A++++ (0 op de meter) en hoogwaardig afgewerkt op een locatie met alleen bestemmingsverkeer, midden in het groene Geerpark in Vlijmen! De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder met dakkapel en een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. Dankzij de royale uitbouw, de lichte woonkamer met grote raampartijen en de strakke U-vormige keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur is dit een ruim, sfeervol en comfortabel gezinshuis waar je je direct thuis voelt. Indeling Begane grond: De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, warmtepomp en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een prachtige staal look deur kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer, die dankzij de royale uitbouw, grote raampartijen en vloerverwarming een open uitstraling heeft. Aan de achterzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, afgescheiden door een sfeervolle room divider, waardoor een knusse en warme plek ontstaat. De achterdeur bevindt zich rechts van deze wand, zodat er een duidelijke scheiding is tussen de zithoek en de toegang tot de tuin. De open trap maakt de ruimte speels en ruimtelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne U-vormige keuken in een strakke matzwarte uitvoering, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigsysteem. Tussen de keuken en de woonkamer is een royaal eetgedeelte gesitueerd, ideaal voor gezellige diners of familiebijeenkomsten. De keuken, het eetgedeelte en de woonkamer lopen vloeiend in elkaar over, waardoor een open, ruimtelijk en sfeervol leefgebied ontstaat waar koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal bemeten en biedt plaats aan zowel een tweepersoonsbed als kasten. Slaapkamer twee en slaapkamer drie zijn tevens fijne kamers met een praktische indeling. Deze kamers kunnen perfect dienen als thuiswerkplek, kinderkamer of kastenkamer. De moderne badkamer heeft een lichte, rustige uitstraling met beige tinten. Deze is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder. Onlangs is hier een dakkapel geplaatst, wat de ruimte veel daglicht en extra leefruimte geeft. De zolder is ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer of kan met een scheidingswand worden ingedeeld in meerdere ruimtes. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de installatie van de zonnepanelen. Bovendien is er voldoende bergruimte achter de schotten aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Dankzij de hoge nok is dit een bijzonder comfortabele en veelzijdige verdieping. Achtertuin: De achtertuin is met veel zorg en sfeer aangelegd en onderscheidt zich door de mooie mix van groen, gezellige zithoekjes en een berging. Er is een praktische achterom aanwezig, ideaal voor fietsen of tuinspullen. De tuin biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset en een gezellige eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen met familie en vrienden. Locatie: Geerpark is een groene, kindvriendelijke wijk, ideaal voor gezinnen. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt directe toegang tot speeltuinen, wandelroutes en de basisschool op loopafstand. Voor al je dagelijkse boodschappen en winkelen ben je zo in het centrum van Vlijmen. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten op de A59 richting ’s-Hertogenbosch of Tilburg. Zo woon je hier in een rustige, groene omgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Bijzonderheden: - Energiezuinige woning met energielabel A++++ (nul op de meter); - Voorzien van bodem-warmtepomp en 17 zonnepanelen; - Per ruimte via verdeler regelbare vloer­verwarming en -koeling (m.u.v. tweede verdieping); - Hoogwaardige afwerking en visgraatvloer; - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - Moderne keuken en badkamer; - Dakkapel op zolder (ideaal als vierde slaapkamer); - Fraai aangelegde tuin met berging en achterom; - Gelegen in een kindvriendelijke, groene en rustige wijk; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.