Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Blauwbleuren 8

5251RZ Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.330

Galerie de photos

Blauwbleuren 8 Vlijmen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabele en sfeervolle nieuwbouwwoning uit 2023 met bodem-warmtepomp, 17 zonnepanelen, energielabel A++++ (0 op de meter) en hoogwaardig afgewerkt op een locatie met alleen bestemmingsverkeer, midden in het groene Geerpark in Vlijmen! De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder met dakkapel en een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. Dankzij de royale uitbouw, de lichte woonkamer met grote raampartijen en de strakke U-vormige keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur is dit een ruim, sfeervol en comfortabel gezinshuis waar je je direct thuis voelt. Indeling Begane grond: De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, warmtepomp en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een prachtige staal look deur kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer, die dankzij de royale uitbouw, grote raampartijen en vloerverwarming een open uitstraling heeft. Aan de achterzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, afgescheiden door een sfeervolle room divider, waardoor een knusse en warme plek ontstaat. De achterdeur bevindt zich rechts van deze wand, zodat er een duidelijke scheiding is tussen de zithoek en de toegang tot de tuin. De open trap maakt de ruimte speels en ruimtelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne U-vormige keuken in een strakke matzwarte uitvoering, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigsysteem. Tussen de keuken en de woonkamer is een royaal eetgedeelte gesitueerd, ideaal voor gezellige diners of familiebijeenkomsten. De keuken, het eetgedeelte en de woonkamer lopen vloeiend in elkaar over, waardoor een open, ruimtelijk en sfeervol leefgebied ontstaat waar koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal bemeten en biedt plaats aan zowel een tweepersoonsbed als kasten. Slaapkamer twee en slaapkamer drie zijn tevens fijne kamers met een praktische indeling. Deze kamers kunnen perfect dienen als thuiswerkplek, kinderkamer of kastenkamer. De moderne badkamer heeft een lichte, rustige uitstraling met beige tinten. Deze is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder. Onlangs is hier een dakkapel geplaatst, wat de ruimte veel daglicht en extra leefruimte geeft. De zolder is ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer of kan met een scheidingswand worden ingedeeld in meerdere ruimtes. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de installatie van de zonnepanelen. Bovendien is er voldoende bergruimte achter de schotten aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Dankzij de hoge nok is dit een bijzonder comfortabele en veelzijdige verdieping. Achtertuin: De achtertuin is met veel zorg en sfeer aangelegd en onderscheidt zich door de mooie mix van groen, gezellige zithoekjes en een berging. Er is een praktische achterom aanwezig, ideaal voor fietsen of tuinspullen. De tuin biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset en een gezellige eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen met familie en vrienden. Locatie: Geerpark is een groene, kindvriendelijke wijk, ideaal voor gezinnen. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt directe toegang tot speeltuinen, wandelroutes en de basisschool op loopafstand. Voor al je dagelijkse boodschappen en winkelen ben je zo in het centrum van Vlijmen. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten op de A59 richting ’s-Hertogenbosch of Tilburg. Zo woon je hier in een rustige, groene omgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Bijzonderheden: - Energiezuinige woning met energielabel A++++ (nul op de meter); - Voorzien van bodem-warmtepomp en 17 zonnepanelen; - Per ruimte via verdeler regelbare vloer­verwarming en -koeling (m.u.v. tweede verdieping); - Hoogwaardige afwerking en visgraatvloer; - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - Moderne keuken en badkamer; - Dakkapel op zolder (ideaal als vierde slaapkamer); - Fraai aangelegde tuin met berging en achterom; - Gelegen in een kindvriendelijke, groene en rustige wijk; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
459 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.