Direkt zum Inhalt
Logo von Stoffels Makelaardij

De Savornin Lohmanlaan 26

5252AH Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: REMAX Optimus Makelaars

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 3.936

Fotoalbum

De Savornin Lohmanlaan 26 Vlijmen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning met ruimte, comfort en een fijne sfeer? Deze ruime gezinswoning heeft het allemaal; veel licht, een riante woonkamer, ruime woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, complete badkamer en een heerlijke tuin waar je volop kunt genieten. Heerlijk wonen, zowel binnen als buiten! Je woont hier op een rustige, groene en kindvriendelijke plek in de geliefde woonwijk Vijfhoeven. De speeltuin ligt om de hoek, de basisschool is op loopafstand en ook het centrum van Vlijmen bereik je zo. Bovendien ben je met een paar minuten op de uitvalsweg en rijd je in nog geen tien minuten naar het centrum van ’s-Hertogenbosch. Dankzij de goede verbinding met de A59 en A2 zit je ook zo in Eindhoven, Tilburg of Utrecht. Via de ruime oprit met parkeerplaats en laadpaal voor een auto bereik je de overdekte entree van de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast voorzien van een uitgebreide groepenkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte L-vormige woonkamer, een sfeervolle plek waar je zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel kwijt kunt. De begane grond is voorzien van een fraaie grijze tegelvloer met vloerverwarming (de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming behalve de voormalige garage) en tevens is er een comfortabele airconditioning die zowel kan koelen en verwarmen. De grote ramen aan voor- en achterkant zorgen voor volop daglicht en een fijn uitzicht op de tuin zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De halfopen keuken is een droom voor kookliefhebbers. De L-vormige opstelling biedt veel werkruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, oven en een grote koelkast met diverse lades voorzien van een 0-zone. Er is genoeg plek voor een eethoek en vanuit de keuken loop je zo door naar de ruime bijkeuken, ideaal voor extra opslag en plaatsing van wasmachine en -droger. Vanuit de hal bereik je de voormalige garage, die nu dienstdoet als praktische en ruime berging. Boven deze ruimte bevindt zich bovendien een bergzolder, altijd handig voor seizoensspullen of andere opberging. Op de eerste verdieping heb je vanuit de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Nagenoeg alle kamers zijn voorzien van nieuwe houten kozijnen met tripple glas. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, de te openen ramen hebben een hor. In 2024 hebben de huidige eigenaren de badkamer volledig vernieuwd. Er is een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met een groot meubel voorzien van lades en een toilet. Tevens is er een elektrische design radiator. De badkamer is voorzien van een fraaie grijze tegel op de vloer en een grote liggende tegel tegen de wand. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven! De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de stookruimte, bereikbaar vanuit de kamer aan de voorzijde. Dit is de opstelplaats voor de CV-ketel (Atag 2019). Tussen de beide slaapkamers in is een handige kamer die nu in gebruik is als kleedkamer, voorzien van een dakkoepel die zorgt voor voldoende daglicht en ook toegang geeft tot het plattedak. En dan de tuin, een heerlijke plek om te ontspannen! De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond van de zon geniet. Er is een fijn terras om gezellig buiten te eten of te relaxen en het groen zorgt voor een prettige, natuurlijke sfeer. Dankzij de eigen achterom is de tuin goed bereikbaar. En de stenen berging, voorzien van elektra (verzwaard i.v.m. laden van een elektrische auto aan de achterzijde van de woning), biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde van de woning is ruimte om een auto te parkeren en tevens kun je via een zijpad naar de voorkant van de woning of via een plein de andere kant van de wijk bereiken. Kortom: deze hoekwoning biedt ruimte, comfort en mogelijkheden voor het hele gezin. Met veel leefruimte op de begane grond, vijf slaapkamers, een ruime badkamer, meerdere bergruimtes en een praktische indeling is dit een huis waar je moeiteloos je eigen thuis van maakt. Bijzonderheden: - Verassend ruime woonkamer en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. berging); - Vijf volwaardige slaapkamers; - De gehele woning is voorzien van rolluiken, een uitvalscherm aan de achtergevel t.b.v. de zon; - Complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel (bouwjaar 2024); - Airconditioning voor verkoelen en verwarmen; - 24 zonnepanelen en energielabel A; - Ruime oprit aan de voorzijde van de woning; - Rustige, groene en kindvriendelijke locatie met scholen en speelveldjes in de buurt; - Loopafstand van het centrum van Vlijmen en binnen 10 autominuten in centrum ’s-Hertogenbosch; - Goede verbinding met A59 en A2 daardoor zo Eindhoven, Tilburg of Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5252

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.