Aller directement au contenu
Logo de Stoffels Makelaardij

De Savornin Lohmanlaan 26

5252AH Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: REMAX Optimus Makelaars

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 3.936

Galerie de photos

De Savornin Lohmanlaan 26 Vlijmen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning met ruimte, comfort en een fijne sfeer? Deze ruime gezinswoning heeft het allemaal; veel licht, een riante woonkamer, ruime woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, complete badkamer en een heerlijke tuin waar je volop kunt genieten. Heerlijk wonen, zowel binnen als buiten! Je woont hier op een rustige, groene en kindvriendelijke plek in de geliefde woonwijk Vijfhoeven. De speeltuin ligt om de hoek, de basisschool is op loopafstand en ook het centrum van Vlijmen bereik je zo. Bovendien ben je met een paar minuten op de uitvalsweg en rijd je in nog geen tien minuten naar het centrum van ’s-Hertogenbosch. Dankzij de goede verbinding met de A59 en A2 zit je ook zo in Eindhoven, Tilburg of Utrecht. Via de ruime oprit met parkeerplaats en laadpaal voor een auto bereik je de overdekte entree van de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast voorzien van een uitgebreide groepenkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte L-vormige woonkamer, een sfeervolle plek waar je zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel kwijt kunt. De begane grond is voorzien van een fraaie grijze tegelvloer met vloerverwarming (de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming behalve de voormalige garage) en tevens is er een comfortabele airconditioning die zowel kan koelen en verwarmen. De grote ramen aan voor- en achterkant zorgen voor volop daglicht en een fijn uitzicht op de tuin zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De halfopen keuken is een droom voor kookliefhebbers. De L-vormige opstelling biedt veel werkruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, oven en een grote koelkast met diverse lades voorzien van een 0-zone. Er is genoeg plek voor een eethoek en vanuit de keuken loop je zo door naar de ruime bijkeuken, ideaal voor extra opslag en plaatsing van wasmachine en -droger. Vanuit de hal bereik je de voormalige garage, die nu dienstdoet als praktische en ruime berging. Boven deze ruimte bevindt zich bovendien een bergzolder, altijd handig voor seizoensspullen of andere opberging. Op de eerste verdieping heb je vanuit de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Nagenoeg alle kamers zijn voorzien van nieuwe houten kozijnen met tripple glas. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, de te openen ramen hebben een hor. In 2024 hebben de huidige eigenaren de badkamer volledig vernieuwd. Er is een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met een groot meubel voorzien van lades en een toilet. Tevens is er een elektrische design radiator. De badkamer is voorzien van een fraaie grijze tegel op de vloer en een grote liggende tegel tegen de wand. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven! De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de stookruimte, bereikbaar vanuit de kamer aan de voorzijde. Dit is de opstelplaats voor de CV-ketel (Atag 2019). Tussen de beide slaapkamers in is een handige kamer die nu in gebruik is als kleedkamer, voorzien van een dakkoepel die zorgt voor voldoende daglicht en ook toegang geeft tot het plattedak. En dan de tuin, een heerlijke plek om te ontspannen! De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond van de zon geniet. Er is een fijn terras om gezellig buiten te eten of te relaxen en het groen zorgt voor een prettige, natuurlijke sfeer. Dankzij de eigen achterom is de tuin goed bereikbaar. En de stenen berging, voorzien van elektra (verzwaard i.v.m. laden van een elektrische auto aan de achterzijde van de woning), biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde van de woning is ruimte om een auto te parkeren en tevens kun je via een zijpad naar de voorkant van de woning of via een plein de andere kant van de wijk bereiken. Kortom: deze hoekwoning biedt ruimte, comfort en mogelijkheden voor het hele gezin. Met veel leefruimte op de begane grond, vijf slaapkamers, een ruime badkamer, meerdere bergruimtes en een praktische indeling is dit een huis waar je moeiteloos je eigen thuis van maakt. Bijzonderheden: - Verassend ruime woonkamer en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. berging); - Vijf volwaardige slaapkamers; - De gehele woning is voorzien van rolluiken, een uitvalscherm aan de achtergevel t.b.v. de zon; - Complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel (bouwjaar 2024); - Airconditioning voor verkoelen en verwarmen; - 24 zonnepanelen en energielabel A; - Ruime oprit aan de voorzijde van de woning; - Rustige, groene en kindvriendelijke locatie met scholen en speelveldjes in de buurt; - Loopafstand van het centrum van Vlijmen en binnen 10 autominuten in centrum ’s-Hertogenbosch; - Goede verbinding met A59 en A2 daardoor zo Eindhoven, Tilburg of Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
557 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5252

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.