Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Spaaklaan 8

5252BD Vlijmen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 4.118

Fotoalbum

Spaaklaan 8 Vlijmen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, carport, moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, sfeervolle tuinkamer en zonnige tuin op het zuidwesten. Op een perceel van 236 m² staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige berging/garage, carport en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een sfeervolle tuinkamer, een luxe vernieuwde keuken uit 2024, ruime slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping. Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, vlak achter het centrum van Vlijmen, woon je hier heerlijk rustig met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Via de eigen carport en oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle zithoek, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het straatbeeld. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Neff. De keuken is voorzien van een combi-oven, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koelkast. Dankzij de slimme indeling beschikt de keuken over volop werk en bergruimte. De moderne afwerking in combinatie met het hoogwaardige apparatuurpakket zorgt voor een stijlvolle en praktische leefkeuken waar comfort en uitstraling samenkomen. Achter de keuken bevindt zich de sfeervolle tuinkamer, die middels fraaie en-suite deuren afsluitbaar is van de woonkamer. Vanuit hier kijk je uit over het groene en afgesloten perceel. Tevens is vanuit de tuinkamer de inpandige berging/garage bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer, vanwaar het balkon direct toegankelijk is. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer aanwezig. Alle kamers zijn ruim van opzet en genieten van een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop extra ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich de wasruimte, een ruime zolderkamer en een aparte werkkamer, die eveneens uitstekend gebruikt kan worden als extra slaapkamer. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de cv-installatie, vernieuwd in 2025. Buitenruimte: De achtertuin is groen aangelegd en gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Locatie: De woning ligt aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, op korte afstand van het centrum van Vlijmen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de A59 snel bereikbaar. Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 236 m²; - Inpandige berging/garage, carport en oprit; - Luxe keuken vernieuwd in 2024 met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Sfeervolle tuinkamer met en-suite deuren; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Extra zolderkamer en aparte werkkamer/slaapkamer op tweede verdieping; - Balkon aanwezig op de eerste verdieping; - Achtertuin op het zuidwesten met overkapping; - Energielabel B, cv-ketel vernieuwd in 2025 en voorzien van 6 zonnepanelen; - Rustige ligging vlak achter het centrum van Vlijmen.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline nxt hrc 30 / cw5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5252

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.