Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Heistraat 4

5251AN Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.651

Fotoalbum

Heistraat 4 Vlijmen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning met garage, drie slaapkamers, berging en zonnige achtertuin op loopafstand van het centrum van Vlijmen Op een fijne locatie, op loopafstand van het centrum van Vlijmen, staat deze ruime tussenwoning met aanbouw, vrijstaande garage en een zonnige achtertuin op het westen. De woning beschikt over 86 m² woonoppervlakte en aanvullend 14 m² overige inpandige ruimte, doordat de zolderverdieping niet voldoet aan de minimale hoogte-eisen voor woonoppervlakte. De woning is netjes bewoond, maar biedt tegelijkertijd volop kansen om het geheel naar eigen wensen en voorkeuren te maken. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en praktische garage is dit een zeer prettige gezinswoning met potentie. INDELING Begane grond: De hal is afgewerkt met karakteristieke zwart-witte dominotegels en biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een groene tegelwand en een fonteintje. In de hal is ruimte voor een kapstok en schoenenopbergmeubel, waardoor dit een praktische entree is van de woning. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige bergruimte. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een laminaatvloer Aan de voorzijde bevindt zich een prettig zitgedeelte met een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Verderop in de woonkamer is een sfeervol eetgedeelte gecreëerd, met voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken bevindt zich in de aangebouwde, afgesloten ruimte en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren of anders in te delen. Dankzij het grote raam aan de linkerzijde is de keuken opvallend licht. De keukenopstelling bevindt zich aan de rechterzijde en is uitgerust met een gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken leidt een deur direct naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en telt twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als kantoorruimte, maar leent zich uitstekend als kinderkamer, logeerplek, hobbyruimte of ideale thuiswerkplek. De badkamer is verrassend ruim en uitgerust met een douchecabine, een ligbad en een wastafel. De wanden zijn betegeld met een combinatie van blauwe en witte tegels. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige derde slaapkamer ontstaan. Onder de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-ketel (bouwjaar 2001). De ruimte biedt verder nog mogelijkheden voor extra opslag of het creëren van een werkhoek. Buitenruimte: Direct achter de keuken bevindt zich een gezellige overkapping met een comfortabele zithoek. Aansluitend staat een praktische berging. De tuin heeft een combinatie van bestrating en een groene strook én is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Garage: Via de poort aan de achterzijde is de achterom bereikbaar. Deze leidt door naar de garage van de woning, die eenvoudig toegankelijk is en veel extra bergruimte biedt voor hobbyspullen, gereedschap, fietsen en meer. Locatie: De woning ligt in een prettige straat, op korte loopafstand van het centrum van Vlijmen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig te bereiken. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten rijd je de A59 op, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Waalwijk snel bereikbaar zijn. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel voorzieningen nabij en een centrale ligging maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie voor diverse doelgroepen. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met vrijstaande garage en praktische berging; - Drie slaapkamers, waaronder één met dakkapel; - Achtertuin op het westen met overkapping; - Afgesloten keuken met potentie voor eigen invulling; - Ruime badkamer met ligbad en douchecabine; - Aparte wasruimte op de eerste verdieping; - Voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van HR+-beglazing; - Energielabel D; - Gunstige ligging nabij het centrum en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
362 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.