Direkt zum Inhalt
Logo von Woonhub Makelaars

Lisdodde 64

5251ZN Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.949

Fotoalbum

Lisdodde 64 Vlijmen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonhub presenteert: Aan de rustige en ruim opgezette Lisdodde in Vlijmen staat deze werkelijk schitterende en duurzame eindwoning uit 2020. Met een royaal woonoppervlak van ca. 139 m², een perceel van 147 m², een prachtig afwerkingsniveau en een indrukwekkend energielabel A++++, biedt deze woning het beste op het gebied van luxe, comfort én toekomstbestendig wonen. De woning beschikt over 24 zonnepanelen, een ventilatiesysteem en is tot in de puntjes afgewerkt. Hier hoef je werkelijk niets meer aan te doen, alleen nog verhuizen en genieten. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime entreehal waar direct zichtbaar is dat deze woning met zorg en oog voor detail is gebouwd. Hier bevinden zich de meterkast met onder andere een waterontharder, een keurig afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de technische ruimte met bodemwarmtepomp en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de royale lichte woonkamer. De grote raampartijen aan de achterzijde en de lichtstraat van maar liefst 4 meter zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en bieden zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is strak afgewerkt met hoogwaardige materialen waaronder overal hardhouten kozijnen met stompe deuren en beschikt over een ideale indeling die zowel ruimte biedt voor een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de moderne bouw is het binnenklimaat altijd aangenaam; stil, warm in de winter en koel in de zomer. Aan de voorzijde van de woning is de luxe open keuken gesitueerd. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quoocker, inductiekookplaat, een combi oven/magnetron, een oven, een vaatwasser en een koel- en vrieskast. Er is gekozen voor een keukenopstelling met veel werkbladruimte en voldoende kastruimte, waardoor deze keuken zowel praktisch als stijlvol is. Hier kook je met plezier en comfort. Eerste verdieping Via de PVC beklede trap kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder- of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde en grootste slaapkamer. Deze royale kamer is zeer geschikt als hoofdslaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkasten. De badkamer is werkelijk een plaatje: uitgevoerd in luxe kleurstellingen, voorzien van hoogwaardig sanitair en tot in de details afgewerkt. Hier vind je een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast én comfortabele vloerverwarming. Het is een stijlvolle ruimte waar je in alle rust kunt ontspannen. Tweede verdieping De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer. De ruimte is perfect te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of atelier. Dankzij de hoge nok en de nette afwerking voelt ook deze verdieping ruim en comfortabel aan. Verder is er voldoende ruimte voor opslag. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordoosten en fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, borders en groen. Hier geniet je van rust, privacy en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Bovendien is de tuin voorzien van een infiltratiekrat waarop de hemelwaterafvoer is aangesloten. Dit duurzame systeem zorgt ervoor dat regenwater in de bodem kan infiltreren in plaats van te worden afgevoerd, wat bijdraagt aan een milieubewuste leefomgeving. De tuin is toegankelijk via een achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging, met kraantje en stopcontacten ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zithoek of speelruimte, en vormt een fijne verlenging van het wooncomfort binnenshuis. Parkeren Parkeren is mogelijk aan de achterzijde van de woning, waar parkeerruimte is voorzien. Hierdoor wordt er niet in de straat zelf geparkeerd, wat zorgt voor een rustig en opgeruimd straatbeeld. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor zowel bewoners als bezoekers. Kenmerken van de woning • Bouwjaar 2020 • Woonoppervlakte ca. 139 m² • Perceeloppervlakte ca. 147 m² • Energielabel A++++ • Voorzien van warmtepomp (Alpha Innotec) met eigen aardwarmtebron • Luxe open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur • Luxe badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming • Hoogwaardige afwerking door de hele woning • Tuin op het noordoosten met achterom en vrijstaande houten berging • Volle eigendom Over de ligging en de buurt Tegenover de woning ligt het Geerpark een duurzaam, groen en parkachtig gebied waar je heerlijk kunt wandelen, spelen of ontspannen in de natuur. Deze ideale ligging zorgt voor een rustige en groene woonomgeving. De woning bevindt zich in een jonge, kindvriendelijke wijk in Vlijmen, op loopafstand van diverse voorzieningen. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Ook het dorpscentrum van Vlijmen ligt op korte afstand, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en overige voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je de snelwegen A59 en A2, waarmee steden als Eindhoven en Tilburg uitstekend bereikbaar zijn. Met de fiets ben je binnen 30 minuten in ’s-Hertogenbosch. Tevens is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer; een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
511 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte, Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Alpha Innotec (elektrisch uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.