Aller directement au contenu
Logo de Woonhub Makelaars

Lisdodde 64

5251ZN Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.949

Galerie de photos

Lisdodde 64 Vlijmen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woonhub presenteert: Aan de rustige en ruim opgezette Lisdodde in Vlijmen staat deze werkelijk schitterende en duurzame eindwoning uit 2020. Met een royaal woonoppervlak van ca. 139 m², een perceel van 147 m², een prachtig afwerkingsniveau en een indrukwekkend energielabel A++++, biedt deze woning het beste op het gebied van luxe, comfort én toekomstbestendig wonen. De woning beschikt over 24 zonnepanelen, een ventilatiesysteem en is tot in de puntjes afgewerkt. Hier hoef je werkelijk niets meer aan te doen, alleen nog verhuizen en genieten. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime entreehal waar direct zichtbaar is dat deze woning met zorg en oog voor detail is gebouwd. Hier bevinden zich de meterkast met onder andere een waterontharder, een keurig afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de technische ruimte met bodemwarmtepomp en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de royale lichte woonkamer. De grote raampartijen aan de achterzijde en de lichtstraat van maar liefst 4 meter zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en bieden zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is strak afgewerkt met hoogwaardige materialen waaronder overal hardhouten kozijnen met stompe deuren en beschikt over een ideale indeling die zowel ruimte biedt voor een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de moderne bouw is het binnenklimaat altijd aangenaam; stil, warm in de winter en koel in de zomer. Aan de voorzijde van de woning is de luxe open keuken gesitueerd. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quoocker, inductiekookplaat, een combi oven/magnetron, een oven, een vaatwasser en een koel- en vrieskast. Er is gekozen voor een keukenopstelling met veel werkbladruimte en voldoende kastruimte, waardoor deze keuken zowel praktisch als stijlvol is. Hier kook je met plezier en comfort. Eerste verdieping Via de PVC beklede trap kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder- of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde en grootste slaapkamer. Deze royale kamer is zeer geschikt als hoofdslaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkasten. De badkamer is werkelijk een plaatje: uitgevoerd in luxe kleurstellingen, voorzien van hoogwaardig sanitair en tot in de details afgewerkt. Hier vind je een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast én comfortabele vloerverwarming. Het is een stijlvolle ruimte waar je in alle rust kunt ontspannen. Tweede verdieping De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer. De ruimte is perfect te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of atelier. Dankzij de hoge nok en de nette afwerking voelt ook deze verdieping ruim en comfortabel aan. Verder is er voldoende ruimte voor opslag. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordoosten en fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, borders en groen. Hier geniet je van rust, privacy en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Bovendien is de tuin voorzien van een infiltratiekrat waarop de hemelwaterafvoer is aangesloten. Dit duurzame systeem zorgt ervoor dat regenwater in de bodem kan infiltreren in plaats van te worden afgevoerd, wat bijdraagt aan een milieubewuste leefomgeving. De tuin is toegankelijk via een achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging, met kraantje en stopcontacten ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zithoek of speelruimte, en vormt een fijne verlenging van het wooncomfort binnenshuis. Parkeren Parkeren is mogelijk aan de achterzijde van de woning, waar parkeerruimte is voorzien. Hierdoor wordt er niet in de straat zelf geparkeerd, wat zorgt voor een rustig en opgeruimd straatbeeld. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor zowel bewoners als bezoekers. Kenmerken van de woning • Bouwjaar 2020 • Woonoppervlakte ca. 139 m² • Perceeloppervlakte ca. 147 m² • Energielabel A++++ • Voorzien van warmtepomp (Alpha Innotec) met eigen aardwarmtebron • Luxe open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur • Luxe badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming • Hoogwaardige afwerking door de hele woning • Tuin op het noordoosten met achterom en vrijstaande houten berging • Volle eigendom Over de ligging en de buurt Tegenover de woning ligt het Geerpark een duurzaam, groen en parkachtig gebied waar je heerlijk kunt wandelen, spelen of ontspannen in de natuur. Deze ideale ligging zorgt voor een rustige en groene woonomgeving. De woning bevindt zich in een jonge, kindvriendelijke wijk in Vlijmen, op loopafstand van diverse voorzieningen. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Ook het dorpscentrum van Vlijmen ligt op korte afstand, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en overige voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je de snelwegen A59 en A2, waarmee steden als Eindhoven en Tilburg uitstekend bereikbaar zijn. Met de fiets ben je binnen 30 minuten in ’s-Hertogenbosch. Tevens is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer; een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
511 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte, Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Chaudière
Alpha Innotec (elektrisch uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.