Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonhub Makelaars

Lisdodde 64

5251ZN Vlijmen • Noord-Brabant

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 3.949

Galería de fotos

Lisdodde 64 Vlijmen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woonhub presenteert: Aan de rustige en ruim opgezette Lisdodde in Vlijmen staat deze werkelijk schitterende en duurzame eindwoning uit 2020. Met een royaal woonoppervlak van ca. 139 m², een perceel van 147 m², een prachtig afwerkingsniveau en een indrukwekkend energielabel A++++, biedt deze woning het beste op het gebied van luxe, comfort én toekomstbestendig wonen. De woning beschikt over 24 zonnepanelen, een ventilatiesysteem en is tot in de puntjes afgewerkt. Hier hoef je werkelijk niets meer aan te doen, alleen nog verhuizen en genieten. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime entreehal waar direct zichtbaar is dat deze woning met zorg en oog voor detail is gebouwd. Hier bevinden zich de meterkast met onder andere een waterontharder, een keurig afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de technische ruimte met bodemwarmtepomp en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de royale lichte woonkamer. De grote raampartijen aan de achterzijde en de lichtstraat van maar liefst 4 meter zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en bieden zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is strak afgewerkt met hoogwaardige materialen waaronder overal hardhouten kozijnen met stompe deuren en beschikt over een ideale indeling die zowel ruimte biedt voor een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de moderne bouw is het binnenklimaat altijd aangenaam; stil, warm in de winter en koel in de zomer. Aan de voorzijde van de woning is de luxe open keuken gesitueerd. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quoocker, inductiekookplaat, een combi oven/magnetron, een oven, een vaatwasser en een koel- en vrieskast. Er is gekozen voor een keukenopstelling met veel werkbladruimte en voldoende kastruimte, waardoor deze keuken zowel praktisch als stijlvol is. Hier kook je met plezier en comfort. Eerste verdieping Via de PVC beklede trap kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder- of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde en grootste slaapkamer. Deze royale kamer is zeer geschikt als hoofdslaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkasten. De badkamer is werkelijk een plaatje: uitgevoerd in luxe kleurstellingen, voorzien van hoogwaardig sanitair en tot in de details afgewerkt. Hier vind je een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast én comfortabele vloerverwarming. Het is een stijlvolle ruimte waar je in alle rust kunt ontspannen. Tweede verdieping De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer. De ruimte is perfect te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of atelier. Dankzij de hoge nok en de nette afwerking voelt ook deze verdieping ruim en comfortabel aan. Verder is er voldoende ruimte voor opslag. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordoosten en fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, borders en groen. Hier geniet je van rust, privacy en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Bovendien is de tuin voorzien van een infiltratiekrat waarop de hemelwaterafvoer is aangesloten. Dit duurzame systeem zorgt ervoor dat regenwater in de bodem kan infiltreren in plaats van te worden afgevoerd, wat bijdraagt aan een milieubewuste leefomgeving. De tuin is toegankelijk via een achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging, met kraantje en stopcontacten ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zithoek of speelruimte, en vormt een fijne verlenging van het wooncomfort binnenshuis. Parkeren Parkeren is mogelijk aan de achterzijde van de woning, waar parkeerruimte is voorzien. Hierdoor wordt er niet in de straat zelf geparkeerd, wat zorgt voor een rustig en opgeruimd straatbeeld. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor zowel bewoners als bezoekers. Kenmerken van de woning • Bouwjaar 2020 • Woonoppervlakte ca. 139 m² • Perceeloppervlakte ca. 147 m² • Energielabel A++++ • Voorzien van warmtepomp (Alpha Innotec) met eigen aardwarmtebron • Luxe open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur • Luxe badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming • Hoogwaardige afwerking door de hele woning • Tuin op het noordoosten met achterom en vrijstaande houten berging • Volle eigendom Over de ligging en de buurt Tegenover de woning ligt het Geerpark een duurzaam, groen en parkachtig gebied waar je heerlijk kunt wandelen, spelen of ontspannen in de natuur. Deze ideale ligging zorgt voor een rustige en groene woonomgeving. De woning bevindt zich in een jonge, kindvriendelijke wijk in Vlijmen, op loopafstand van diverse voorzieningen. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Ook het dorpscentrum van Vlijmen ligt op korte afstand, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en overige voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je de snelwegen A59 en A2, waarmee steden als Eindhoven en Tilburg uitstekend bereikbaar zijn. Met de fiets ben je binnen 30 minuten in ’s-Hertogenbosch. Tevens is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer; een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
511 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte, Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Alpha Innotec (elektrisch uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5251

Mapas de Google

Vista geográfica Vlijmen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vlijmen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlijmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlijmen. En 2025 había 16.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

16.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlijmen
Año Inhabitantes
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlijmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Nivel académico

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.891

Etiqueta A

1.836

Etiqueta B

1.366

Etiqueta D

547

Etiqueta A++++

404

Etiqueta F

341

Etiqueta E

333

Etiqueta G

251

Etiqueta A+

89

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlijmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlijmen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlijmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlijmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer viviendas in Vlijmen

Ver más viviendas en este lugar.