Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Margrietlaan 11

5251JS Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.846

Fotoalbum

Margrietlaan 11 Vlijmen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze prachtige, compleet gemoderniseerde tweekapper in een kindvriendelijke wijk in Vlijmen. De woning is vier jaar geleden volledig verbouwd en biedt sindsdien modern wooncomfort met volop mogelijkheden. Dankzij de drie ruime slaapkamers is dit huis uitermate geschikt voor het hele gezin. De goed onderhouden tuin en de vrijstaande garage met carport maken het geheel extra praktisch en compleet. De ligging in een rustige straat en de ruime opzet zorgen voor een fijne woonomgeving. Verder beschikt de woning over energielabel C en maar liefst 15 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Alles aan deze woning is tot in de puntjes verzorgd. Een heerlijke plek om direct te kunnen gaan wonen. INDELING Begane grond Parkeer je auto comfortabel onder de carport en stap via de voordeur binnen in de ruime entreehal. Hier is voldoende ruimte voor een nette garderobe, wat zorgt voor een representatieve ontvangst. Vanuit de hal bereik je de vernieuwde meterkast (2021), het toilet, de trap naar boven en de moderne keuken. De woonkeuken uit 2022 is voorzien van een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, Bora kookplaat, koelkast en ingebouwd koffiezetapparaat. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen en is de tuin eenvoudig bereikbaar. Er is genoeg ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners of familiebijeenkomsten. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plek voor een grote hoekbank en een gezellige zithoek. De visgraat pvc-vloer en vloerverwarming over de hele begane grond zorgen voor een warme, luxe uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketel uit 2018. Ook is de achtertuin te bereiken via de bijkeuken. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De andere twee kamers worden momenteel gebruikt als wasruimte en inloopkast, maar zijn eenvoudig in te richten als kinderkamers of thuiskantoor. De badkamer uit 2022 is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Dankzij de goede indeling en het lichte kleurgebruik voelt de verdieping ruim en fris aan. Deze etage biedt volop mogelijkheden voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap en biedt veel praktische bergruimte. Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen zoals kerstdecoratie of vakantiekoffers. Zo blijft de rest van de woning netjes en georganiseerd. Wil je meer woonruimte creëren? Dan is het mogelijk om hier een vaste trap te plaatsen en een dakkapel toe te voegen. Zo realiseer je eenvoudig een kamer of een fijne werkplek. Deze verdieping biedt dus niet alleen opslag, maar ook potentieel voor uitbreiding. GARAGE Bij de woning hoort een vrijstaande garage, voorzien van een handige carport. Hierdoor staat je auto altijd droog, ongeacht het weer. De garage is ruim genoeg om een auto in te parkeren, maar kan ook uitstekend dienen als extra opslagruimte. Denk aan fietsen, tuingereedschap of klusspullen. De garage is bovendien uitgerust met elektra en een elektrische roldeur. Een ideale ruimte voor iedereen die net even wat meer wil. TUIN De goed onderhouden tuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends heerlijk in het zonnetje kunt ontbijten. De tuin is voorzien van een sfeervolle overkapping waar je lange zomeravonden kunt genieten met vrienden of familie. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat je de tuin naar wens kunt inrichten. Of je nu houdt van tuinieren of gewoon graag buiten ontspant, deze tuin biedt voor elk wat wils. Het onderhoudsvriendelijke karakter maakt het ook aantrekkelijk voor wie gemak wil combineren met genieten. Een heerlijke buitenruimte die perfect past bij deze complete woning. LOCATIE Deze fijne woning is gelegen aan de Margrietlaan in Vlijmen. Dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, zijn op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Vlijmen ligt op slechts vijf minuten rijden, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Dankzij de nabijheid van de A59 zit je bovendien zo in Waalwijk of Den Bosch waar leuke winkels en gezellige terrassen zijn te vinden. De prachtige Loonse en Drunense Duinen liggen eveneens op korte afstand, ideaal voor wandelingen of fietstochten. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. PLUSPUNTEN - Volledig gemoderniseerde tweekapper; - Drie ruime slaapkamers; - Woonkeuken uit 2022; - CV-ketel uit 2018; - Vrijstaande garage met carport; - Energielabel C; - 15 zonnepanelen uit 2023.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
366 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.