Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Margrietlaan 11

5251JS Vlijmen • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.846

Galería de fotos

Margrietlaan 11 Vlijmen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze prachtige, compleet gemoderniseerde tweekapper in een kindvriendelijke wijk in Vlijmen. De woning is vier jaar geleden volledig verbouwd en biedt sindsdien modern wooncomfort met volop mogelijkheden. Dankzij de drie ruime slaapkamers is dit huis uitermate geschikt voor het hele gezin. De goed onderhouden tuin en de vrijstaande garage met carport maken het geheel extra praktisch en compleet. De ligging in een rustige straat en de ruime opzet zorgen voor een fijne woonomgeving. Verder beschikt de woning over energielabel C en maar liefst 15 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Alles aan deze woning is tot in de puntjes verzorgd. Een heerlijke plek om direct te kunnen gaan wonen. INDELING Begane grond Parkeer je auto comfortabel onder de carport en stap via de voordeur binnen in de ruime entreehal. Hier is voldoende ruimte voor een nette garderobe, wat zorgt voor een representatieve ontvangst. Vanuit de hal bereik je de vernieuwde meterkast (2021), het toilet, de trap naar boven en de moderne keuken. De woonkeuken uit 2022 is voorzien van een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, Bora kookplaat, koelkast en ingebouwd koffiezetapparaat. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen en is de tuin eenvoudig bereikbaar. Er is genoeg ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners of familiebijeenkomsten. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plek voor een grote hoekbank en een gezellige zithoek. De visgraat pvc-vloer en vloerverwarming over de hele begane grond zorgen voor een warme, luxe uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketel uit 2018. Ook is de achtertuin te bereiken via de bijkeuken. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De andere twee kamers worden momenteel gebruikt als wasruimte en inloopkast, maar zijn eenvoudig in te richten als kinderkamers of thuiskantoor. De badkamer uit 2022 is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Dankzij de goede indeling en het lichte kleurgebruik voelt de verdieping ruim en fris aan. Deze etage biedt volop mogelijkheden voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap en biedt veel praktische bergruimte. Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen zoals kerstdecoratie of vakantiekoffers. Zo blijft de rest van de woning netjes en georganiseerd. Wil je meer woonruimte creëren? Dan is het mogelijk om hier een vaste trap te plaatsen en een dakkapel toe te voegen. Zo realiseer je eenvoudig een kamer of een fijne werkplek. Deze verdieping biedt dus niet alleen opslag, maar ook potentieel voor uitbreiding. GARAGE Bij de woning hoort een vrijstaande garage, voorzien van een handige carport. Hierdoor staat je auto altijd droog, ongeacht het weer. De garage is ruim genoeg om een auto in te parkeren, maar kan ook uitstekend dienen als extra opslagruimte. Denk aan fietsen, tuingereedschap of klusspullen. De garage is bovendien uitgerust met elektra en een elektrische roldeur. Een ideale ruimte voor iedereen die net even wat meer wil. TUIN De goed onderhouden tuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends heerlijk in het zonnetje kunt ontbijten. De tuin is voorzien van een sfeervolle overkapping waar je lange zomeravonden kunt genieten met vrienden of familie. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat je de tuin naar wens kunt inrichten. Of je nu houdt van tuinieren of gewoon graag buiten ontspant, deze tuin biedt voor elk wat wils. Het onderhoudsvriendelijke karakter maakt het ook aantrekkelijk voor wie gemak wil combineren met genieten. Een heerlijke buitenruimte die perfect past bij deze complete woning. LOCATIE Deze fijne woning is gelegen aan de Margrietlaan in Vlijmen. Dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, zijn op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Vlijmen ligt op slechts vijf minuten rijden, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Dankzij de nabijheid van de A59 zit je bovendien zo in Waalwijk of Den Bosch waar leuke winkels en gezellige terrassen zijn te vinden. De prachtige Loonse en Drunense Duinen liggen eveneens op korte afstand, ideaal voor wandelingen of fietstochten. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. PLUSPUNTEN - Volledig gemoderniseerde tweekapper; - Drie ruime slaapkamers; - Woonkeuken uit 2022; - CV-ketel uit 2018; - Vrijstaande garage met carport; - Energielabel C; - 15 zonnepanelen uit 2023.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
366 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5251

Mapas de Google

Vista geográfica Vlijmen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vlijmen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlijmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlijmen. En 2025 había 16.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

16.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlijmen
Año Inhabitantes
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlijmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Nivel académico

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.891

Etiqueta A

1.836

Etiqueta B

1.366

Etiqueta D

547

Etiqueta A++++

404

Etiqueta F

341

Etiqueta E

333

Etiqueta G

251

Etiqueta A+

89

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlijmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlijmen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlijmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlijmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer viviendas in Vlijmen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.