Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Margrietlaan 11

5251JS Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.846

Galerie de photos

Margrietlaan 11 Vlijmen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze prachtige, compleet gemoderniseerde tweekapper in een kindvriendelijke wijk in Vlijmen. De woning is vier jaar geleden volledig verbouwd en biedt sindsdien modern wooncomfort met volop mogelijkheden. Dankzij de drie ruime slaapkamers is dit huis uitermate geschikt voor het hele gezin. De goed onderhouden tuin en de vrijstaande garage met carport maken het geheel extra praktisch en compleet. De ligging in een rustige straat en de ruime opzet zorgen voor een fijne woonomgeving. Verder beschikt de woning over energielabel C en maar liefst 15 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Alles aan deze woning is tot in de puntjes verzorgd. Een heerlijke plek om direct te kunnen gaan wonen. INDELING Begane grond Parkeer je auto comfortabel onder de carport en stap via de voordeur binnen in de ruime entreehal. Hier is voldoende ruimte voor een nette garderobe, wat zorgt voor een representatieve ontvangst. Vanuit de hal bereik je de vernieuwde meterkast (2021), het toilet, de trap naar boven en de moderne keuken. De woonkeuken uit 2022 is voorzien van een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, Bora kookplaat, koelkast en ingebouwd koffiezetapparaat. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen en is de tuin eenvoudig bereikbaar. Er is genoeg ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners of familiebijeenkomsten. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plek voor een grote hoekbank en een gezellige zithoek. De visgraat pvc-vloer en vloerverwarming over de hele begane grond zorgen voor een warme, luxe uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketel uit 2018. Ook is de achtertuin te bereiken via de bijkeuken. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De andere twee kamers worden momenteel gebruikt als wasruimte en inloopkast, maar zijn eenvoudig in te richten als kinderkamers of thuiskantoor. De badkamer uit 2022 is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Dankzij de goede indeling en het lichte kleurgebruik voelt de verdieping ruim en fris aan. Deze etage biedt volop mogelijkheden voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap en biedt veel praktische bergruimte. Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen zoals kerstdecoratie of vakantiekoffers. Zo blijft de rest van de woning netjes en georganiseerd. Wil je meer woonruimte creëren? Dan is het mogelijk om hier een vaste trap te plaatsen en een dakkapel toe te voegen. Zo realiseer je eenvoudig een kamer of een fijne werkplek. Deze verdieping biedt dus niet alleen opslag, maar ook potentieel voor uitbreiding. GARAGE Bij de woning hoort een vrijstaande garage, voorzien van een handige carport. Hierdoor staat je auto altijd droog, ongeacht het weer. De garage is ruim genoeg om een auto in te parkeren, maar kan ook uitstekend dienen als extra opslagruimte. Denk aan fietsen, tuingereedschap of klusspullen. De garage is bovendien uitgerust met elektra en een elektrische roldeur. Een ideale ruimte voor iedereen die net even wat meer wil. TUIN De goed onderhouden tuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends heerlijk in het zonnetje kunt ontbijten. De tuin is voorzien van een sfeervolle overkapping waar je lange zomeravonden kunt genieten met vrienden of familie. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat je de tuin naar wens kunt inrichten. Of je nu houdt van tuinieren of gewoon graag buiten ontspant, deze tuin biedt voor elk wat wils. Het onderhoudsvriendelijke karakter maakt het ook aantrekkelijk voor wie gemak wil combineren met genieten. Een heerlijke buitenruimte die perfect past bij deze complete woning. LOCATIE Deze fijne woning is gelegen aan de Margrietlaan in Vlijmen. Dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, zijn op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Vlijmen ligt op slechts vijf minuten rijden, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Dankzij de nabijheid van de A59 zit je bovendien zo in Waalwijk of Den Bosch waar leuke winkels en gezellige terrassen zijn te vinden. De prachtige Loonse en Drunense Duinen liggen eveneens op korte afstand, ideaal voor wandelingen of fietstochten. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. PLUSPUNTEN - Volledig gemoderniseerde tweekapper; - Drie ruime slaapkamers; - Woonkeuken uit 2022; - CV-ketel uit 2018; - Vrijstaande garage met carport; - Energielabel C; - 15 zonnepanelen uit 2023.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
366 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.