Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Marijnenlaan 11

5251SB Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 4.906

Fotoalbum

Marijnenlaan 11 Vlijmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze schitterende vrijstaande woning aan de Marijnenlaan te Vlijmen! Deze woning is van alle gemakken voorzien, bevindt zich op een rustige locatie en wordt omringd zich door verrassend veel groen. Met de aanwezigheid van een viertal slaapkamers op de verdieping, een prachtige tuinkamer met uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin en een ruime praktische garage is deze unieke woning de ideale volgende stap! INDELING Begane grond: Je parkeert de auto moeiteloos op de ruime oprit, waar plek is voor meerdere auto's. Bij het betreden van de woning stap je binnen in een ruime en verzorgde entreehal, welke toegang geeft tot de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat en vormt het hart van het huis. Je hebt hier genoeg ruimte om het naar eigen wens in te delen, enerzijds voor een gezellige zithoek en anderzijds voor een prettige zitkamer met een ruime eettafel. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangenaam en lichte uitstraling. De aanwezige airconditioning in de woonkamer houdt het hier in de zomer heerlijk koel, terwijl de zonwering ervoor zorgt dat je op elk moment van de dag de sfeer en temperatuur zelf bepaalt. Aan de woonkamer grenst de sfeervolle tuinkamer, geheel voorzien van beglazing en openslaande tuindeuren wat zorgt voor een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin. Kortom, een prachtige plek om te ontspannen! De ruime keuken is separaat gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Via de keuken heb je direct toegang tot de tuin, ideaal tijdens zomerse dagen. Tot slot is hier nog voldoende ruimte om een eettafel met diverse stoelen neer te zetten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, welke dient als was- en stookruimte maar ook extra opbergruimte biedt voor diverse andere spullen. De woning beschikt verder over een ruime garage die voorzien is van een elektrische roldeur, een lichtstraat en je vindt hier de omvormer van de zonnepanelen (14 stuks) en de installatie voor de beregeningsinstallatie van de voor-, zij- en achtertuin. Tot slot bevindt zich in de ruime entree nog het aparte toilet met fonteintje, de meterkast en een multifunctionele ruimte. Deze wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar biedt ook nog de mogelijkheid om gelijkvloers te slapen. Deze kamer is ruim van opzet en kan eventueel dienen als slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de entreehal bereik je de eerste verdieping waar je uitkomt op de overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Drie van de vier slaapkamers bieden meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Uiteraard zijn de kamers voor meerdere doeleinden te gebruiken, denk aan een walk-in closet, hobbykamer of logeerkamer. De vierde kamer is perfect te gebruiken als kinderkamer of rustige werkplek. Elke slaapkamer heeft zijn eigen karakter. Eén slaapkamer is uitgerust met een wasbak en een ingebouwde kast. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, waardoor je hier ook tijdens warme zomernachten heerlijk koel slaapt. De badkamer is royaal van formaat en voorzien van verassend ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een dakraam dat zorgt voor een veel lichtinval. Tot slot bevindt zich op de eerste verdieping een apart toilet. Tweede verdieping: De zolder is te bereiken via een vlizotrap. Een ideale plek om alles netjes op te slaan wat je niet dagelijks nodig hebt, denk aan koffers en seizoensgebonden spullen. Buitenleven: Stap naar buiten en ervaar de sfeer van deze prachtige tuin. Gezien het feit dat de woning volledig vrijstaand is, heb je hier geen last van omliggende panden die het zonlicht belemmeren. Hierdoor geniet je tot in de avond van de zon, perfect voor lange zomerse diners of heerlijke borrelmiddagen- en avonden. De tuin is royaal opgezet en biedt ruimte genoeg voor meerdere zitplekjes, zodat je elk moment van de dag een fijn plekje kunt vinden. Een echte eyecatcher is de prachtige blauwe regen die in het voorjaar de tuin omtovert tot een bloeiend paradijs. Dankzij het beregeningssysteem in zowel de voor- als achtertuin blijft alles moeiteloos groen en fris. Met de praktische achterom beschikt de tuin ook nog over een handige tweede ingang, bovenop de toegang vanuit de tuinkamer. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Vlijmen. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar het centrum van Vlijmen waar je meerdere supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden vindt. Met de A59 om de hoek ben je binnen 10 minuten in Den Bosch of Waalwijk, ideaal voor werk, een dagje stad of een avondje uit. En voor de natuurliefhebbers liggen prachtige natuurgebieden zoals het ''Engelermeer'' en de ''Moerputten'' op korte afstand. Perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Bijzonderheden: - Energielabel B; - 14 Zonnepanelen; - Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping; - Mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond; - Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; - Verrassend ruime buitenruimte met beregeningsinstallatie; - Praktische achterom; - Praktische garage met elektrische roldeur; - Ruime oprit voor het parkeren van minimaal twee voertuigen; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
656 m²
Inhalt
654 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Hinterhof Fläche
373 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.