Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Marijnenlaan 11

5251SB Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.906

Photo Gallery

Marijnenlaan 11 Vlijmen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze schitterende vrijstaande woning aan de Marijnenlaan te Vlijmen! Deze woning is van alle gemakken voorzien, bevindt zich op een rustige locatie en wordt omringd zich door verrassend veel groen. Met de aanwezigheid van een viertal slaapkamers op de verdieping, een prachtige tuinkamer met uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin en een ruime praktische garage is deze unieke woning de ideale volgende stap! INDELING Begane grond: Je parkeert de auto moeiteloos op de ruime oprit, waar plek is voor meerdere auto's. Bij het betreden van de woning stap je binnen in een ruime en verzorgde entreehal, welke toegang geeft tot de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat en vormt het hart van het huis. Je hebt hier genoeg ruimte om het naar eigen wens in te delen, enerzijds voor een gezellige zithoek en anderzijds voor een prettige zitkamer met een ruime eettafel. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangenaam en lichte uitstraling. De aanwezige airconditioning in de woonkamer houdt het hier in de zomer heerlijk koel, terwijl de zonwering ervoor zorgt dat je op elk moment van de dag de sfeer en temperatuur zelf bepaalt. Aan de woonkamer grenst de sfeervolle tuinkamer, geheel voorzien van beglazing en openslaande tuindeuren wat zorgt voor een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin. Kortom, een prachtige plek om te ontspannen! De ruime keuken is separaat gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Via de keuken heb je direct toegang tot de tuin, ideaal tijdens zomerse dagen. Tot slot is hier nog voldoende ruimte om een eettafel met diverse stoelen neer te zetten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, welke dient als was- en stookruimte maar ook extra opbergruimte biedt voor diverse andere spullen. De woning beschikt verder over een ruime garage die voorzien is van een elektrische roldeur, een lichtstraat en je vindt hier de omvormer van de zonnepanelen (14 stuks) en de installatie voor de beregeningsinstallatie van de voor-, zij- en achtertuin. Tot slot bevindt zich in de ruime entree nog het aparte toilet met fonteintje, de meterkast en een multifunctionele ruimte. Deze wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar biedt ook nog de mogelijkheid om gelijkvloers te slapen. Deze kamer is ruim van opzet en kan eventueel dienen als slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de entreehal bereik je de eerste verdieping waar je uitkomt op de overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Drie van de vier slaapkamers bieden meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Uiteraard zijn de kamers voor meerdere doeleinden te gebruiken, denk aan een walk-in closet, hobbykamer of logeerkamer. De vierde kamer is perfect te gebruiken als kinderkamer of rustige werkplek. Elke slaapkamer heeft zijn eigen karakter. Eén slaapkamer is uitgerust met een wasbak en een ingebouwde kast. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, waardoor je hier ook tijdens warme zomernachten heerlijk koel slaapt. De badkamer is royaal van formaat en voorzien van verassend ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een dakraam dat zorgt voor een veel lichtinval. Tot slot bevindt zich op de eerste verdieping een apart toilet. Tweede verdieping: De zolder is te bereiken via een vlizotrap. Een ideale plek om alles netjes op te slaan wat je niet dagelijks nodig hebt, denk aan koffers en seizoensgebonden spullen. Buitenleven: Stap naar buiten en ervaar de sfeer van deze prachtige tuin. Gezien het feit dat de woning volledig vrijstaand is, heb je hier geen last van omliggende panden die het zonlicht belemmeren. Hierdoor geniet je tot in de avond van de zon, perfect voor lange zomerse diners of heerlijke borrelmiddagen- en avonden. De tuin is royaal opgezet en biedt ruimte genoeg voor meerdere zitplekjes, zodat je elk moment van de dag een fijn plekje kunt vinden. Een echte eyecatcher is de prachtige blauwe regen die in het voorjaar de tuin omtovert tot een bloeiend paradijs. Dankzij het beregeningssysteem in zowel de voor- als achtertuin blijft alles moeiteloos groen en fris. Met de praktische achterom beschikt de tuin ook nog over een handige tweede ingang, bovenop de toegang vanuit de tuinkamer. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Vlijmen. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar het centrum van Vlijmen waar je meerdere supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden vindt. Met de A59 om de hoek ben je binnen 10 minuten in Den Bosch of Waalwijk, ideaal voor werk, een dagje stad of een avondje uit. En voor de natuurliefhebbers liggen prachtige natuurgebieden zoals het ''Engelermeer'' en de ''Moerputten'' op korte afstand. Perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Bijzonderheden: - Energielabel B; - 14 Zonnepanelen; - Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping; - Mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond; - Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; - Verrassend ruime buitenruimte met beregeningsinstallatie; - Praktische achterom; - Praktische garage met elektrische roldeur; - Ruime oprit voor het parkeren van minimaal twee voertuigen; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
656 m²
Content
654 m³
Other enclosed space
29 m²
Backyard area
373 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-05-2025
Sale date
13-07-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.