Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Marijnenlaan 11

5251SB Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.906

Galerie de photos

Marijnenlaan 11 Vlijmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze schitterende vrijstaande woning aan de Marijnenlaan te Vlijmen! Deze woning is van alle gemakken voorzien, bevindt zich op een rustige locatie en wordt omringd zich door verrassend veel groen. Met de aanwezigheid van een viertal slaapkamers op de verdieping, een prachtige tuinkamer met uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin en een ruime praktische garage is deze unieke woning de ideale volgende stap! INDELING Begane grond: Je parkeert de auto moeiteloos op de ruime oprit, waar plek is voor meerdere auto's. Bij het betreden van de woning stap je binnen in een ruime en verzorgde entreehal, welke toegang geeft tot de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat en vormt het hart van het huis. Je hebt hier genoeg ruimte om het naar eigen wens in te delen, enerzijds voor een gezellige zithoek en anderzijds voor een prettige zitkamer met een ruime eettafel. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangenaam en lichte uitstraling. De aanwezige airconditioning in de woonkamer houdt het hier in de zomer heerlijk koel, terwijl de zonwering ervoor zorgt dat je op elk moment van de dag de sfeer en temperatuur zelf bepaalt. Aan de woonkamer grenst de sfeervolle tuinkamer, geheel voorzien van beglazing en openslaande tuindeuren wat zorgt voor een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin. Kortom, een prachtige plek om te ontspannen! De ruime keuken is separaat gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Via de keuken heb je direct toegang tot de tuin, ideaal tijdens zomerse dagen. Tot slot is hier nog voldoende ruimte om een eettafel met diverse stoelen neer te zetten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, welke dient als was- en stookruimte maar ook extra opbergruimte biedt voor diverse andere spullen. De woning beschikt verder over een ruime garage die voorzien is van een elektrische roldeur, een lichtstraat en je vindt hier de omvormer van de zonnepanelen (14 stuks) en de installatie voor de beregeningsinstallatie van de voor-, zij- en achtertuin. Tot slot bevindt zich in de ruime entree nog het aparte toilet met fonteintje, de meterkast en een multifunctionele ruimte. Deze wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar biedt ook nog de mogelijkheid om gelijkvloers te slapen. Deze kamer is ruim van opzet en kan eventueel dienen als slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de entreehal bereik je de eerste verdieping waar je uitkomt op de overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Drie van de vier slaapkamers bieden meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Uiteraard zijn de kamers voor meerdere doeleinden te gebruiken, denk aan een walk-in closet, hobbykamer of logeerkamer. De vierde kamer is perfect te gebruiken als kinderkamer of rustige werkplek. Elke slaapkamer heeft zijn eigen karakter. Eén slaapkamer is uitgerust met een wasbak en een ingebouwde kast. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, waardoor je hier ook tijdens warme zomernachten heerlijk koel slaapt. De badkamer is royaal van formaat en voorzien van verassend ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een dakraam dat zorgt voor een veel lichtinval. Tot slot bevindt zich op de eerste verdieping een apart toilet. Tweede verdieping: De zolder is te bereiken via een vlizotrap. Een ideale plek om alles netjes op te slaan wat je niet dagelijks nodig hebt, denk aan koffers en seizoensgebonden spullen. Buitenleven: Stap naar buiten en ervaar de sfeer van deze prachtige tuin. Gezien het feit dat de woning volledig vrijstaand is, heb je hier geen last van omliggende panden die het zonlicht belemmeren. Hierdoor geniet je tot in de avond van de zon, perfect voor lange zomerse diners of heerlijke borrelmiddagen- en avonden. De tuin is royaal opgezet en biedt ruimte genoeg voor meerdere zitplekjes, zodat je elk moment van de dag een fijn plekje kunt vinden. Een echte eyecatcher is de prachtige blauwe regen die in het voorjaar de tuin omtovert tot een bloeiend paradijs. Dankzij het beregeningssysteem in zowel de voor- als achtertuin blijft alles moeiteloos groen en fris. Met de praktische achterom beschikt de tuin ook nog over een handige tweede ingang, bovenop de toegang vanuit de tuinkamer. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Vlijmen. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar het centrum van Vlijmen waar je meerdere supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden vindt. Met de A59 om de hoek ben je binnen 10 minuten in Den Bosch of Waalwijk, ideaal voor werk, een dagje stad of een avondje uit. En voor de natuurliefhebbers liggen prachtige natuurgebieden zoals het ''Engelermeer'' en de ''Moerputten'' op korte afstand. Perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Bijzonderheden: - Energielabel B; - 14 Zonnepanelen; - Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping; - Mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond; - Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; - Verrassend ruime buitenruimte met beregeningsinstallatie; - Praktische achterom; - Praktische garage met elektrische roldeur; - Ruime oprit voor het parkeren van minimaal twee voertuigen; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
656 m²
Contenu
654 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Aire de la cour arrière
373 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.