Direkt zum Inhalt
Logo von Bliv Makelaardij o.z.

Marijnenlaan 38

5251SC Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.123

Fotoalbum

Marijnenlaan 38 Vlijmen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijke hoekwoning / gezinshuis met karakter en comfort in Vlijmen. Staan jullie aan het begin van een nieuw hoofdstuk met z’n tweetjes of met je gezin ? Zoek je een sfeervol huis waar je elke dag met een glimlach binnenkomt? Zet dan snel deze woning, Marijnenlaan 38 op je lijstje! Deze fijne eengezins-hoekwoning heeft gewoon álle troeven in handen voor jonge gezinnen die zorgeloos willen wonen, genieten én samen leven in een fijne buurt. Zodra je de straat in rijdt, merk je direct de prettige sfeer van deze wijk. Groene weidse straten en veel parkeer – en speelruimte: dit is zo’n buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Fietsend of lopend naar school; geen enkel probleem! Alles ligt heerlijk dichtbij – van de supermarkt tot de basisschool. Dit huis valt meteen op door de fijne en ruime hoeklocatie met een lichte en open uitstraling. Kom je binnen via de hal met toilet en meterkast, dan word je in de woonkamer meteen begroet door een huiselijk gevoel. De woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle eikenhouten vloer, een vaste bergkast en openslaande tuindeuren naar de serre en heeft een totaal opp. van ca. 33 m². En ja, de glazen serre aan de achterkant van de woning springt meteen in het oog: stel je eens voor hoe je hier 's ochtends je eerste koffie drinkt terwijl het zonlicht naar binnen valt of juist knus in een hoekje van de bank met een boek schuilen als het regent… het kan allemaal! De serre is bovendien voorzien van een elektrisch zonnescherm in geval van een al te enthousiaste zon. De tuinserre heeft een opp. van ca. 16 m². En je hoort het vaak: de keuken is het hart van het huis. Deze compacte maar sfeervolle keuken in deze woning is onlangs vernieuwd en voldoet helemaal aan de wensen van nu. Of je nu snel een boterham smeert voordat iedereen ’s ochtends de deur uit rent, of uitgebreid indruk wilt maken met een zelfgemaakt diner, hier doe je het met plezier. De keuken heeft prachtige groene wandtegels en is uitgevoerd met moderne inbouw apparatuur w.o. een koelkast, inductie kookplaat met afzuigkap, combi magnetron oven en vaatwasser. De open keuken heeft een opp. van ca. 4.5 m². De verdieping, te bereiken met de vaste trap is al evenzo verrassend en sfeervol als de begane grond; de smaakvolle slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een opp. van ca. 11 m². De enorme slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten heeft een opp. van ca. 20 m². Fijne badkamer die in alles is voorzien, afgewerkt met wand – en vloertegels, een ligbad, inloopdouche, toilet en vaste wastafel. De badkamer heeft een opp. van ca. 6 m². De tweede verdieping, eveneens te bereiken met de vaste trap, heeft een ruime overloop waarin de praktische zaken van het huis geregeld zijn. Hierin zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig, staat de combiketel 2023 opgesteld en de mechanische ventilatie unit. Daarnaast geeft de overloop toegang tot 2 mooie en ruime slaapkamers op de zolder. De slaapkamers geven u sfeer, veel (speel)ruimte en opslag; beide kamers hebben schuine wanden en zijn met een Velux dakraam uitgevoerd. Ze hebben resp. een opp. van ca. 11 en 12 m² groot. Buiten geen gedoe met zoeken naar een parkeerplekje, parkeermogelijkheden te over: bovendien beschik je over een eigen garage, dus je auto staat altijd droog én veilig. En met een praktische eigen achterom maak je het jezelf gemakkelijk – ideaal na een middagje fietsen of tuinieren. Verras jezelf (en je gezin!) met de heerlijke tuin(73 m²) die écht goed op de zon ligt. Terwijl de kinderen voetballen of op ontdekkingstocht gaan, plof jij ontspannen neer met een heerlijk boek of barbecue je gezellig met vrienden. Met een totaal perceeloppervlakte van 178 m² heb je hier alle ruimte voor jouw gezinsleven. Gezellige spelletjesavonden, iedereen een eigen kamer, logees over de vloer, huiswerk maken aan de eettafel of gewoon lekker hangen in de woonkamer – het voelt hier allemaal natuurlijk. En heb je plannen om nog verder uit te bouwen ? Dat kan, want met deze solide basis kun je alle kanten op. Energiezuinig ben je óók goed bezig dankzij het nette label C; dat scheelt weer op de maandelijkse lasten én past zeker bij deze tijd. Zonnepanelen op het dak van de garage of woning behoren hier zeker tot de mogelijkheden om nog beter te scoren. Kortom: Marijnenlaan 38 is zo’n huis waar je eigenlijk meteen wilt intrekken. Sfeervol, modern, ruim, praktisch en op korte afstand van alles wat je nodig hebt. Zie jij jezelf en je gezin hier gelukkig worden? Bel of mail gerust voor een bezichtiging – en wie weet noem je binnenkort dit prachtige huis jóuw thuis!

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
429 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.