Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 17

5251AZ Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.527

Fotoalbum

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 17 Vlijmen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning gelegen in de luwte van het centrum van Vlijmen. Met vier slaapkamers, energielabel A en een royale achtertuin is dit de plek voor het hele gezin of iedereen die zoekt naar een combinatie van rust, ruimte en comfort. INDELING Begane grond: Deze instapklare woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar is ook helemaal klaar voor de toekomst. Met maar liefst 25 zonnepanelen op het dak geniet je van lage energiekosten en een duurzame levensstijl. Op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren, ideaal voor gezinnen of gasten. Binnenkomend via de voordeur betreed je een verzorgde entreehal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. De hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming én een strakke vloer die naadloos doorloopt naar het terras buiten – een stijlvol geheel dat binnen en buiten visueel verbindt. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen, die zijn voorzien van screens voor zonwering en privacy. De ruimte leent zich uitstekend voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel – perfect voor ontspannen avonden met familie of vrienden. Een praktische berging in de woonkamer biedt extra opbergruimte voor spullen die je graag uit het zicht houdt. De open keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser én een luxe ingebouwde koffiemachine maken koken en genieten hier extra comfortabel. Aansluitend bevindt zich de garage, die niet alleen extra bergruimte biedt, maar ook voorzien is van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een keukenblok met spoelbak maakt deze ruimte extra praktisch – ideaal voor hobby's of klussen. Tot slot is er boven de garage nog een ruime vliering voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Extra prettig is de airconditioning op de overloop en de screens in elke ruimte op de 1e verdieping. Waardoor het tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft op de bovenverdieping. Op de overloop vind je een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Met genoeg plaats voor een groot bed, een royale kledingkast en misschien zelfs een leeshoek of werkplek. De twee overige slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is modern en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een toilet, een wastafel en vloerverwarming. Zo begin en eindig je de dag in alle comfort. Tweede verdieping: De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping waar je uitkomt in een ruime slaapkamer. Dankzij het dakraam valt er een fijne hoeveelheid daglicht binnen waardoor de ruimte aangenaam aanvoelt. Of je deze kamer nu gebruikt als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. De inbouwkasten zorgen voor extra opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Daarnaast is op deze verdieping ook de cv-ketel geplaatst. Achtertuin: De ruime achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven met vrienden en familie. Dankzij de ligging op het oosten begin je de dag hier in alle rust met de zon op je gezicht. Langs de achtergevel van de woning loopt een luifel over de volledige breedte van de woning die zorgt voor beschutting tegen de felle zon. Zo zit je hier altijd comfortabel. Achterin de tuin vind je een houten berging die is voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van tuinmeubels of gereedschap. Tot slot een groot pluspunt is de achtergelegen poort, die directe toegang biedt tot de parkeerplaats van nabijgelegen winkels – altijd een plekje voor je auto en handig voor de dagelijkse boodschappen. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige centrum van Vlijmen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en eetgelegenheden zijn op loopafstand te vinden. Moet je de stad in? De A59 ligt vlakbij waardoor je in nog tien minuten in het bruisende hart van 's-Hertogenbosch bent. Ideaal voor werk of een dagje winkelen. En voor wie graag de natuur in trekt zijn de prachtige ''Loonse en Drunense Duinen'' en het ''Engelermeer'' op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien in de natuur. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 25 Zonnepanelen; - Alle ramen voorzien van horren; - Vloerverwarming; - Airconditioning; - Vier slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Eigen oprit; - Ruime achtertuin met achterom.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.