Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 17

5251AZ Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.527

Fotogalerij

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 17 Vlijmen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning gelegen in de luwte van het centrum van Vlijmen. Met vier slaapkamers, energielabel A en een royale achtertuin is dit de plek voor het hele gezin of iedereen die zoekt naar een combinatie van rust, ruimte en comfort. INDELING Begane grond: Deze instapklare woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar is ook helemaal klaar voor de toekomst. Met maar liefst 25 zonnepanelen op het dak geniet je van lage energiekosten en een duurzame levensstijl. Op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren, ideaal voor gezinnen of gasten. Binnenkomend via de voordeur betreed je een verzorgde entreehal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. De hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming én een strakke vloer die naadloos doorloopt naar het terras buiten – een stijlvol geheel dat binnen en buiten visueel verbindt. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen, die zijn voorzien van screens voor zonwering en privacy. De ruimte leent zich uitstekend voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel – perfect voor ontspannen avonden met familie of vrienden. Een praktische berging in de woonkamer biedt extra opbergruimte voor spullen die je graag uit het zicht houdt. De open keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser én een luxe ingebouwde koffiemachine maken koken en genieten hier extra comfortabel. Aansluitend bevindt zich de garage, die niet alleen extra bergruimte biedt, maar ook voorzien is van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een keukenblok met spoelbak maakt deze ruimte extra praktisch – ideaal voor hobby's of klussen. Tot slot is er boven de garage nog een ruime vliering voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Extra prettig is de airconditioning op de overloop en de screens in elke ruimte op de 1e verdieping. Waardoor het tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft op de bovenverdieping. Op de overloop vind je een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Met genoeg plaats voor een groot bed, een royale kledingkast en misschien zelfs een leeshoek of werkplek. De twee overige slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is modern en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een toilet, een wastafel en vloerverwarming. Zo begin en eindig je de dag in alle comfort. Tweede verdieping: De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping waar je uitkomt in een ruime slaapkamer. Dankzij het dakraam valt er een fijne hoeveelheid daglicht binnen waardoor de ruimte aangenaam aanvoelt. Of je deze kamer nu gebruikt als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. De inbouwkasten zorgen voor extra opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Daarnaast is op deze verdieping ook de cv-ketel geplaatst. Achtertuin: De ruime achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven met vrienden en familie. Dankzij de ligging op het oosten begin je de dag hier in alle rust met de zon op je gezicht. Langs de achtergevel van de woning loopt een luifel over de volledige breedte van de woning die zorgt voor beschutting tegen de felle zon. Zo zit je hier altijd comfortabel. Achterin de tuin vind je een houten berging die is voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van tuinmeubels of gereedschap. Tot slot een groot pluspunt is de achtergelegen poort, die directe toegang biedt tot de parkeerplaats van nabijgelegen winkels – altijd een plekje voor je auto en handig voor de dagelijkse boodschappen. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige centrum van Vlijmen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en eetgelegenheden zijn op loopafstand te vinden. Moet je de stad in? De A59 ligt vlakbij waardoor je in nog tien minuten in het bruisende hart van 's-Hertogenbosch bent. Ideaal voor werk of een dagje winkelen. En voor wie graag de natuur in trekt zijn de prachtige ''Loonse en Drunense Duinen'' en het ''Engelermeer'' op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien in de natuur. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 25 Zonnepanelen; - Alle ramen voorzien van horren; - Vloerverwarming; - Airconditioning; - Vier slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Eigen oprit; - Ruime achtertuin met achterom.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.