Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Rembrandtstraat 26

5251PC Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.543

Fotoalbum

Rembrandtstraat 26 Vlijmen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime uitgebouwde tussenwoning met nokverhoging, vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, balkon en een zonnige achtertuin op het westen. In de populaire woonwijk De Vliedberg staat deze ruime tussenwoning met uitbouw en nokverhoging, waardoor een comfortabel en licht woonhuis is ontstaan met vier volwaardige slaapkamers. De woning is keurig onderhouden en recent gemoderniseerd, waaronder een stijlvolle badkamer (2023) en een moderne keuken (2018). De zonnige achtertuin op het westen is voorzien van een berging met overkapping en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Het balkon aan de voorzijde maakt het geheel compleet. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en praktische kastruimte bevinden. Vanuit hier betreed je de woonkamer, waar direct de ruimtelijkheid en de verzorgde afwerking opvallen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, waar de grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte is sfeervol ingericht en kenmerkt zich door een rustige basis, gecombineerd met doorlopende blauwe accenten die in verschillende elementen van de woning terugkomen. Aansluitend is een extra zithoek gecreëerd, een fijne plek om te ontspannen of even tot rust te komen. Aan de achterzijde van de woning ligt het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. De keuken, vernieuwd in 2018, heeft een moderne en eigentijdse uitstraling met zwarte fronten. De opvallende, blauwgetinte tegelwand vormt samen met de houten wandpanelen een echte blikvanger en sluit perfect aan bij de kleuraccenten die in de rest van de woning zijn doorgevoerd. De keukenopstelling biedt volop bergruimte en is uitgerust met een gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, wat de ruimte praktisch maakt voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die stuk voor stuk praktisch en goed van formaat zijn. De twee grootste slaapkamers bieden ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als volwaardige hoofdslaapkamers. Eén van deze slaapkamers beschikt bovendien over toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Een fijne extra buitenruimte waar je even buiten kunt zitten en uitkijkt over de straat. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast, maar leent zich net zo goed als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij het formaat en de prettige indeling is deze ruimte eenvoudig aan te passen aan andere woonwensen. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een luxe, eigentijdse uitstraling. De ruimte is slim ingedeeld en voorzien van zowel een ligbad als een moderne inloopdouche met sunshower, waardoor comfort en ontspanning hier centraal staan. Daarnaast beschikt de badkamer over een strak wastafelmeubel met opbergruimte, een toilet én elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Het aanwezige dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de nokverhoging is hier een volwaardige en verrassend lichte verdieping ontstaan. De ruimte is ingericht als ruime vierde slaapkamer en voelt comfortabel aan door de goede hoogte en lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (bouwjaar 2014), netjes opgesteld. De combinatie van wonen en praktische voorzieningen maakt deze verdieping bijzonder functioneel. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier in de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating, kunstgras en diverse beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met aansluitend een overdekte zitruimte. Deze overkapping is een sfeervolle en beschutte plek, ideaal om in alle rust te zitten en te genieten van extra privacy. De overkapping voelt aan als een verlengstuk van de woonruimte en biedt een comfortabele buitenplek. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat de bereikbaarheid extra praktisch maakt. Locatie: In de directe omgeving van deze woning bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Vlijmen is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A59, waardoor plaatsen als ’s-Hertogenbosch en Waalwijk snel bereikbaar zijn. Een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met uitbouw en nokverhoging; - Vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Luxe badkamer (2023) met ligbad, sunshower en elektrische vloerverwarming; - Moderne keuken (2018) met sfeervolle wandafwerking; - Energielabel C en Cv-ketel uit 2014; - Zonnige achtertuin op het westen met berging, overkapping en achterom; - Balkon aan de voorzijde van de woning; - Gelegen in de woonwijk De Vliedberg nabij voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
443 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.