Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars

Voorstraat 14

5251CP Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Hertogenbosch

Fotoalbum

Voorstraat 14 Vlijmen
Bild 2

Beschreibung

Wonen in de Voorstraat van Vlijmen, betekent wonen in een gewilde en fijne woonstraat in de kern van Vlijmen. Een ideale ligging dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Vlijmen op loopafstand, evenals de uitvalswegen (A2 en A59) zijn snel en gemakkelijk te bereiken maar ook het gezellige en bourgondische 's-Hertogenbosch. Indeling: Vanuit de oprit en voortuin toegang tot de royale 2^1 kapwoning woning, met meerdere parkeerplaatsen en een garage. De voortuin geeft al meteen aan dat we een mooi perceel mogen verwachten van 430 m2 in de mooie en gewilde Voorstraat, aan de rand van het centrum van Vlijmen. Via de voordeur is er toegang tot de entree/hal voorzien van een hardhouten trappartij naar de verdiepingen. Tevens toegang vanuit de hal naar de toiletruimte, meterkast met 7 groepen, een gesloten keuken en de ruime woonkamer. De woonkamer, type doorzon, is niet alleen lang, maar ook de breedte is dik in orde. Er is een gasgestookte open haard aanwezig en een erker aan de voorzijde, wat ervoor zorgt dat de kamer nog ruimer is. De keuken met originele inrichting is niet alleen bereikbaar via de hal, maar ook via de woonkamer is er een extra toegang naar de keuken. De eenvoudige doch nette keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur en heeft een zijraam met zicht op de oprit. In het verlengde van de keuken is de praktische bijkeuken gelegen, met opstelling witgoed, die tevens toegang biedt tot de serre in het verlengde van de woonkamer. De serre beschikt over een zonnescherm en een infrarood verwarming. De privacy biedende tuin achtertuin is voorzien van fraai aangelegde borders en een gazon. De ligging op het noorden is, door de diepte, niet belemmerend voor het krijgen van een groot aantal zonuren. De garage, ook bereikbaar via de tuin, beschikt over spouwmuren, een bergzolder en een voorliggende carport welke ook nog eens afsluitbaar is via een elektrisch rolluik. De oprit, alsmede de achtertuin, zijn voorzien van een stenen erfafscheiding met verlichting. Eerste verdieping: Via de fraaie houten trappartij bereiken we de ruime overloop. deze geeft toegang tot de vier (slaap)kamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, waarvan één met een balkon boven de erker en heel veel lichtinval. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen. De badkamer is eenvoudig qua afwerking en is voorzien van een wastafel, een ruime douche en een toilet. De badkamer is ook bereikbaar via de grootste slaapkamer via een directe toegang. Al met al een praktische indeling van de verdieping. Daar er maar liefst vier slaapkamers zijn zou er ook een kamer zeer geschikt kunnen zijn om er een badkamer van te maken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier de overloop met opstelling van de CV van het merk Crane (gelet op de leeftijd van de ketel zou je bijna kunnen concluderen dat er geen betere ketels bestaan). Tevens is er een geiser voor warm water. De zolderkamer kan dienst doen als een extra slaapkamer, en wel als grote slaapkamer met dakkapel welke is gericht op de achtertuin. Ook hier zijn mogelijkheden voor een extra badkamer. Al met al een compleet huis met veel potentie en veel mogelijkheden die na een periode van stabiele bewoning op de markt komt voor nieuwe bewoners. Goed om te weten: - Voor het huis parkeren op eigen terrein; - Er zijn in de huidige garage eventueel mogelijkheden voor een beroep aan huis; - Voortuin met meerdere parkeerplaatsen, garage en afsluitbare carport; - Voordeur naar een een huis met potentie en mogelijkheden; - De privacy biedende achtertuin is voorzien van fraai aangelegde borders en een gazon. De ligging op het noorden is, door de diepte, niet belemmerend voor het krijgen van een groot aantal zonuren; - De garage, ook bereikbaar via de tuin, beschikt over spouwmuren, een bergzolder en een voorliggende carport welke ook nog eens afsluitbaar is via een elektrisch rolluik; - Een ideale ligging dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Vlijmen op 5 minuten loopafstand, evenals de uitvalswegen (A2 en A59) zijn snel en gemakkelijk te bereiken maar ook het gezellige en bourgondische 's-Hertogenbosch; - De oprit, alsmede de achtertuin, zijn voorzien van een stenen erfafscheiding met verlichting; - De garage is voorzien van een geiser voor warm water.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
430 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
187 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Crane (gas gestookt uit 1978, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.