Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Wolput 11

5251CC Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 4.038

Fotoalbum

Wolput 11 Vlijmen
Bild 202
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woonboerderij, gelegen dichtbij het centrum van Vlijmen, komt zo uit een woonmagazine gelopen. De buitenkant zet de toon; opgetrokken uit warme rode bakstenen, riante voortuin, indrukwekkende voordeur, lange oprit en glas-in-loodramen. Wow! De binnenkant is al net zo mooi met authentieke details zoals: paneeldeuren, een prachtige schouw en een lange gang. De woonboerderij is de afgelopen jaren gemoderniseerd. Denk hierbij aan een visgraatvloer, stalen deuren, vernieuwde toiletruimtes, frisse raambekleding, nieuw deurbeslag en werkelijk het hele huis is vorig jaar vanbinnen geschilderd. Deze unieke woning is met recht een familiehuis te noemen. Vier slaapkamers, leefkeuken, extra (speel)kamer op de begane grond, tuinkamer, veranda, fietsenhok, zeer grote berging verdeeld in verschillende (werk)ruimtes, carport, riante tuin (met zwembad!), tweede badkamer en heel veel opbergruimte. Ben je op zoek naar ruimte, comfort, sfeer en stijl? Dan is Wolput 11 misschien wel jouw nieuwe thuis. De foto’s zijn prachtig en de tekst vertelt het hoognodige, maar er kan niets tippen aan een bezichtiging. Bel vandaag nog en we maken een afspraak. De bijzonderheden van de woning: - Prachtig gelegen half vrijstaande woonboerderij - Woonoppervlakte van maar liefst 234 m2 - Eigen oprit met mogelijkheid voor het parkeren van minimaal twee auto’s - Lange en sfeervolle hal - Drie keer stalen deur begane grond verder is de woning voorzien van houten paneeldeuren met nieuw deurbeslag - Riante en lichte woonkamer met sfeervolle visgraatvloer, glas-in-loodramen, nieuwe raambekleding, grote schouw met houtkachel en inbouwkast - Fraaie woonkeuken met ruime kelderkast, koffiecorner en inbouw wijnklimaatkast - Multifunctionele ruimte (nu garderobe) - Tuinkamer - Bijkeuken/wasruimte - Drie slaapkamers eerste verdieping - Separaat toilet, linnenkast en technische ruimte eerste verdieping - Nette badkamer - 1 slaapkamer met eigen badkamer tweede verdieping - Grote bergzolder - Grote, zonnige tuin op het zuiden met luxe overkapping, fietsenhok, carport (voorzien van aansluiting elektrisch oplaadpunt), werkruimte en extra schuurdeel - Nieuw gazon (2025) - Verwarmd zwembad (plunge pool) in 2024 nieuw aangelegd met elektrisch solardek - Gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas (uitgezonderd glas-in-loodramen) - Schilderwerk binnen: 2024 - CV-ketel: Nefit, bj. 2016 - Warmtepomp verwarming zwembad: 2024 - Zonnepanelen (36 stuks) We gaan direct goed van start: de ruime hal is heel sfeervol. Dankzij de zwart/wit vloer en de trap van enkele treden aan het eind van de hal, krijg je direct bij binnenkomst een prettig gevoel. Eenmaal in de woonkamer zie je een lichte ruimte met eikenhouten visgraatvloer, een mooie schouw met houtkachel en een inbouwkast. Sfeer met een hoofdletter S. Wanneer je doorloopt, kom je uit bij de leefkeuken. In deze goed gestylede ruimte is het fijn samen eten, bijpraten en werken. De gezellige en ruime keuken bestaat uit een inductie kookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser, hardstenen werkblad, spoelbak, koelkast, koffiecorner, inbouw wijnklimaatkast (Liebherr) en een grote inloopvoorraadkast. Achter de keuken kom je uit bij de vernieuwde toiletruimte, de zijingang en in een ruimte die nu dienstdoet als garderobe (multifunctionele ruimte). Deze ruimte kan uiteraard ook worden ingericht als speelkamer, praktijkruimte of hobbykamer. Hier is ook een deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken vind je de aansluiting van de wasapparatuur. Achter de multifunctionele ruimte ligt de tuinkamer. Hier is het heerlijk ontspannen, het hele jaar door. In het voorjaar en in het najaar is het extra genieten van de tuin vanuit deze kamer. Schuif de glazen wand open en voel de zon. Beide bovenverdiepingen zijn speels ingedeeld en voorzien van een eikenhouten vloer. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een separaat toilet, de badkamer en de hoofdslaapkamer. De badkamer is opgedeeld in een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning is een tweede overloop. Hier zijn een inbouwkast en een kast met daarin de opstelling van de cv-ketel. Met behulp van een trap van enkele treden kom je uit bij twee andere slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een inbouwkast. Op de tweede verdieping is een bergzolder waar je veel spullen kwijt kunt en aan de achterzijde een riante slaapkamer. Deze slaapkamer is extra charmant vanwege de hoge nok. De eigen badkamer met douche is een dikke plus. De tuin, gelegen op het zuiden, is een parel op zich. Vanuit de tuinkamer kijk je uit op al het groen, de sfeervolle overkapping, de sierbestrating, het terras en de enorme schuur. Deze bestaat uit meerdere delen. Zo is er een carport, voorzien van een aansluiting elektrisch oplaadpunt, een fietsenhok, een werkruimte en daarachter is nog een ruim schuurdeel dat geheel naar eigen wens in te vullen is. Aan de zijkant van de schuur is een ruime overkapping. De ideale zitplek als je bij wil komen van een drukke dag, familie&vrienden over de vloer krijgt en zin hebt in een goede barbecueavond. Maar het klapstuk van de tuin is het zwembad. Vorig jaar aangelegd en klaar voor gebruik. De ‘plunge pool’ heeft een solardek en wordt verwarmd met behulp van een warmtepomp. Een meer dan complete tuin waar je gegarandeerd van gaat houden! Ligging van de woning: Wolput 11 ligt op loopafstand van het centrum van Vlijmen, een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten sta je in ’s-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Eindhoven zijn dichtbij. Verkoper vertelt… Het is een heerlijk licht, ruim en relaxt huis; een thuis dat je omarmt. Dicht bij allerlei faciliteiten en alle belangrijke uitvalswegen, maar in een oase van rust met alle vormen van privacy in de heerlijke tuin en zeker ook binnen. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
694 m²
Inhalt
978 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.