Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Wolput 11

5251CC Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 4.038

Galerie de photos

Wolput 11 Vlijmen
Photo 202
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woonboerderij, gelegen dichtbij het centrum van Vlijmen, komt zo uit een woonmagazine gelopen. De buitenkant zet de toon; opgetrokken uit warme rode bakstenen, riante voortuin, indrukwekkende voordeur, lange oprit en glas-in-loodramen. Wow! De binnenkant is al net zo mooi met authentieke details zoals: paneeldeuren, een prachtige schouw en een lange gang. De woonboerderij is de afgelopen jaren gemoderniseerd. Denk hierbij aan een visgraatvloer, stalen deuren, vernieuwde toiletruimtes, frisse raambekleding, nieuw deurbeslag en werkelijk het hele huis is vorig jaar vanbinnen geschilderd. Deze unieke woning is met recht een familiehuis te noemen. Vier slaapkamers, leefkeuken, extra (speel)kamer op de begane grond, tuinkamer, veranda, fietsenhok, zeer grote berging verdeeld in verschillende (werk)ruimtes, carport, riante tuin (met zwembad!), tweede badkamer en heel veel opbergruimte. Ben je op zoek naar ruimte, comfort, sfeer en stijl? Dan is Wolput 11 misschien wel jouw nieuwe thuis. De foto’s zijn prachtig en de tekst vertelt het hoognodige, maar er kan niets tippen aan een bezichtiging. Bel vandaag nog en we maken een afspraak. De bijzonderheden van de woning: - Prachtig gelegen half vrijstaande woonboerderij - Woonoppervlakte van maar liefst 234 m2 - Eigen oprit met mogelijkheid voor het parkeren van minimaal twee auto’s - Lange en sfeervolle hal - Drie keer stalen deur begane grond verder is de woning voorzien van houten paneeldeuren met nieuw deurbeslag - Riante en lichte woonkamer met sfeervolle visgraatvloer, glas-in-loodramen, nieuwe raambekleding, grote schouw met houtkachel en inbouwkast - Fraaie woonkeuken met ruime kelderkast, koffiecorner en inbouw wijnklimaatkast - Multifunctionele ruimte (nu garderobe) - Tuinkamer - Bijkeuken/wasruimte - Drie slaapkamers eerste verdieping - Separaat toilet, linnenkast en technische ruimte eerste verdieping - Nette badkamer - 1 slaapkamer met eigen badkamer tweede verdieping - Grote bergzolder - Grote, zonnige tuin op het zuiden met luxe overkapping, fietsenhok, carport (voorzien van aansluiting elektrisch oplaadpunt), werkruimte en extra schuurdeel - Nieuw gazon (2025) - Verwarmd zwembad (plunge pool) in 2024 nieuw aangelegd met elektrisch solardek - Gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas (uitgezonderd glas-in-loodramen) - Schilderwerk binnen: 2024 - CV-ketel: Nefit, bj. 2016 - Warmtepomp verwarming zwembad: 2024 - Zonnepanelen (36 stuks) We gaan direct goed van start: de ruime hal is heel sfeervol. Dankzij de zwart/wit vloer en de trap van enkele treden aan het eind van de hal, krijg je direct bij binnenkomst een prettig gevoel. Eenmaal in de woonkamer zie je een lichte ruimte met eikenhouten visgraatvloer, een mooie schouw met houtkachel en een inbouwkast. Sfeer met een hoofdletter S. Wanneer je doorloopt, kom je uit bij de leefkeuken. In deze goed gestylede ruimte is het fijn samen eten, bijpraten en werken. De gezellige en ruime keuken bestaat uit een inductie kookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser, hardstenen werkblad, spoelbak, koelkast, koffiecorner, inbouw wijnklimaatkast (Liebherr) en een grote inloopvoorraadkast. Achter de keuken kom je uit bij de vernieuwde toiletruimte, de zijingang en in een ruimte die nu dienstdoet als garderobe (multifunctionele ruimte). Deze ruimte kan uiteraard ook worden ingericht als speelkamer, praktijkruimte of hobbykamer. Hier is ook een deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken vind je de aansluiting van de wasapparatuur. Achter de multifunctionele ruimte ligt de tuinkamer. Hier is het heerlijk ontspannen, het hele jaar door. In het voorjaar en in het najaar is het extra genieten van de tuin vanuit deze kamer. Schuif de glazen wand open en voel de zon. Beide bovenverdiepingen zijn speels ingedeeld en voorzien van een eikenhouten vloer. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een separaat toilet, de badkamer en de hoofdslaapkamer. De badkamer is opgedeeld in een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning is een tweede overloop. Hier zijn een inbouwkast en een kast met daarin de opstelling van de cv-ketel. Met behulp van een trap van enkele treden kom je uit bij twee andere slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een inbouwkast. Op de tweede verdieping is een bergzolder waar je veel spullen kwijt kunt en aan de achterzijde een riante slaapkamer. Deze slaapkamer is extra charmant vanwege de hoge nok. De eigen badkamer met douche is een dikke plus. De tuin, gelegen op het zuiden, is een parel op zich. Vanuit de tuinkamer kijk je uit op al het groen, de sfeervolle overkapping, de sierbestrating, het terras en de enorme schuur. Deze bestaat uit meerdere delen. Zo is er een carport, voorzien van een aansluiting elektrisch oplaadpunt, een fietsenhok, een werkruimte en daarachter is nog een ruim schuurdeel dat geheel naar eigen wens in te vullen is. Aan de zijkant van de schuur is een ruime overkapping. De ideale zitplek als je bij wil komen van een drukke dag, familie&vrienden over de vloer krijgt en zin hebt in een goede barbecueavond. Maar het klapstuk van de tuin is het zwembad. Vorig jaar aangelegd en klaar voor gebruik. De ‘plunge pool’ heeft een solardek en wordt verwarmd met behulp van een warmtepomp. Een meer dan complete tuin waar je gegarandeerd van gaat houden! Ligging van de woning: Wolput 11 ligt op loopafstand van het centrum van Vlijmen, een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten sta je in ’s-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Eindhoven zijn dichtbij. Verkoper vertelt… Het is een heerlijk licht, ruim en relaxt huis; een thuis dat je omarmt. Dicht bij allerlei faciliteiten en alle belangrijke uitvalswegen, maar in een oase van rust met alle vormen van privacy in de heerlijke tuin en zeker ook binnen. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
694 m²
Contenu
978 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.