Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Wolput 11

5251CC Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 4.038

Photo Gallery

Wolput 11 Vlijmen
Photo 202
Claim profile to display media.

Description

Deze woonboerderij, gelegen dichtbij het centrum van Vlijmen, komt zo uit een woonmagazine gelopen. De buitenkant zet de toon; opgetrokken uit warme rode bakstenen, riante voortuin, indrukwekkende voordeur, lange oprit en glas-in-loodramen. Wow! De binnenkant is al net zo mooi met authentieke details zoals: paneeldeuren, een prachtige schouw en een lange gang. De woonboerderij is de afgelopen jaren gemoderniseerd. Denk hierbij aan een visgraatvloer, stalen deuren, vernieuwde toiletruimtes, frisse raambekleding, nieuw deurbeslag en werkelijk het hele huis is vorig jaar vanbinnen geschilderd. Deze unieke woning is met recht een familiehuis te noemen. Vier slaapkamers, leefkeuken, extra (speel)kamer op de begane grond, tuinkamer, veranda, fietsenhok, zeer grote berging verdeeld in verschillende (werk)ruimtes, carport, riante tuin (met zwembad!), tweede badkamer en heel veel opbergruimte. Ben je op zoek naar ruimte, comfort, sfeer en stijl? Dan is Wolput 11 misschien wel jouw nieuwe thuis. De foto’s zijn prachtig en de tekst vertelt het hoognodige, maar er kan niets tippen aan een bezichtiging. Bel vandaag nog en we maken een afspraak. De bijzonderheden van de woning: - Prachtig gelegen half vrijstaande woonboerderij - Woonoppervlakte van maar liefst 234 m2 - Eigen oprit met mogelijkheid voor het parkeren van minimaal twee auto’s - Lange en sfeervolle hal - Drie keer stalen deur begane grond verder is de woning voorzien van houten paneeldeuren met nieuw deurbeslag - Riante en lichte woonkamer met sfeervolle visgraatvloer, glas-in-loodramen, nieuwe raambekleding, grote schouw met houtkachel en inbouwkast - Fraaie woonkeuken met ruime kelderkast, koffiecorner en inbouw wijnklimaatkast - Multifunctionele ruimte (nu garderobe) - Tuinkamer - Bijkeuken/wasruimte - Drie slaapkamers eerste verdieping - Separaat toilet, linnenkast en technische ruimte eerste verdieping - Nette badkamer - 1 slaapkamer met eigen badkamer tweede verdieping - Grote bergzolder - Grote, zonnige tuin op het zuiden met luxe overkapping, fietsenhok, carport (voorzien van aansluiting elektrisch oplaadpunt), werkruimte en extra schuurdeel - Nieuw gazon (2025) - Verwarmd zwembad (plunge pool) in 2024 nieuw aangelegd met elektrisch solardek - Gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas (uitgezonderd glas-in-loodramen) - Schilderwerk binnen: 2024 - CV-ketel: Nefit, bj. 2016 - Warmtepomp verwarming zwembad: 2024 - Zonnepanelen (36 stuks) We gaan direct goed van start: de ruime hal is heel sfeervol. Dankzij de zwart/wit vloer en de trap van enkele treden aan het eind van de hal, krijg je direct bij binnenkomst een prettig gevoel. Eenmaal in de woonkamer zie je een lichte ruimte met eikenhouten visgraatvloer, een mooie schouw met houtkachel en een inbouwkast. Sfeer met een hoofdletter S. Wanneer je doorloopt, kom je uit bij de leefkeuken. In deze goed gestylede ruimte is het fijn samen eten, bijpraten en werken. De gezellige en ruime keuken bestaat uit een inductie kookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser, hardstenen werkblad, spoelbak, koelkast, koffiecorner, inbouw wijnklimaatkast (Liebherr) en een grote inloopvoorraadkast. Achter de keuken kom je uit bij de vernieuwde toiletruimte, de zijingang en in een ruimte die nu dienstdoet als garderobe (multifunctionele ruimte). Deze ruimte kan uiteraard ook worden ingericht als speelkamer, praktijkruimte of hobbykamer. Hier is ook een deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken vind je de aansluiting van de wasapparatuur. Achter de multifunctionele ruimte ligt de tuinkamer. Hier is het heerlijk ontspannen, het hele jaar door. In het voorjaar en in het najaar is het extra genieten van de tuin vanuit deze kamer. Schuif de glazen wand open en voel de zon. Beide bovenverdiepingen zijn speels ingedeeld en voorzien van een eikenhouten vloer. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een separaat toilet, de badkamer en de hoofdslaapkamer. De badkamer is opgedeeld in een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning is een tweede overloop. Hier zijn een inbouwkast en een kast met daarin de opstelling van de cv-ketel. Met behulp van een trap van enkele treden kom je uit bij twee andere slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een inbouwkast. Op de tweede verdieping is een bergzolder waar je veel spullen kwijt kunt en aan de achterzijde een riante slaapkamer. Deze slaapkamer is extra charmant vanwege de hoge nok. De eigen badkamer met douche is een dikke plus. De tuin, gelegen op het zuiden, is een parel op zich. Vanuit de tuinkamer kijk je uit op al het groen, de sfeervolle overkapping, de sierbestrating, het terras en de enorme schuur. Deze bestaat uit meerdere delen. Zo is er een carport, voorzien van een aansluiting elektrisch oplaadpunt, een fietsenhok, een werkruimte en daarachter is nog een ruim schuurdeel dat geheel naar eigen wens in te vullen is. Aan de zijkant van de schuur is een ruime overkapping. De ideale zitplek als je bij wil komen van een drukke dag, familie&vrienden over de vloer krijgt en zin hebt in een goede barbecueavond. Maar het klapstuk van de tuin is het zwembad. Vorig jaar aangelegd en klaar voor gebruik. De ‘plunge pool’ heeft een solardek en wordt verwarmd met behulp van een warmtepomp. Een meer dan complete tuin waar je gegarandeerd van gaat houden! Ligging van de woning: Wolput 11 ligt op loopafstand van het centrum van Vlijmen, een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten sta je in ’s-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Eindhoven zijn dichtbij. Verkoper vertelt… Het is een heerlijk licht, ruim en relaxt huis; een thuis dat je omarmt. Dicht bij allerlei faciliteiten en alle belangrijke uitvalswegen, maar in een oase van rust met alle vormen van privacy in de heerlijke tuin en zeker ook binnen. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
234 m²
Land area
694 m²
Content
978 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.