Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

De Tuinderij 9

4387AK Vlissingen • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Domburg

Fotoalbum

De Tuinderij 9 Vlissingen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke XXL-stadsvilla met meer dan 200 m² aan royaal woongenot, gelegen op een ruim perceel van ca. 576 m² eigen grond in het geliefde Villapark De Vrijburgh. Wonen op stand, met ruimte, comfort en luxe op een toplocatie. Deze indrukwekkende stadsvilla biedt alles wat u zich kunt wensen: maar liefst 4 slaapkamers, een royale en lichte living, een hoogwaardige woonkeuken en een heerlijk zonnige achtertuin. WONING Via de entree betreedt u de hal met toiletruimte en krijgt u via de dubbele deuren direct toegang tot de sfeervolle living met haard. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De aangrenzende eetkamer met openslaande deuren vormt een perfecte verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De luxe woonkeuken is een echte eyecatcher en voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele en Neff). Hier kookt en leeft u in stijl. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken en de inpandige garage. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee bijzonder royale slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een eigen garderoberuimte en straalt comfort en luxe uit. De complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping Ook deze verdieping biedt volop ruimte met twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de extra slaapvide is deze verdieping ideaal voor kinderen, logees of als multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld voor een werk- of kantoorruimte aan huis. GARAGE De inpandige garage (ca. 27 m²) is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Denk aan het creëren van een praktijkruimte, kantoor of fitnessruimte aan huis. BUITEN De fraai aangelegde en zonnig gelegen achtertuin biedt optimale privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het ruime terras en de groene omgeving maken het geheel compleet. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en de garage zorgt voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte ca. 209 m² Ruim perceel van ca. 576 m² eigen grond 4 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers Bouwjaar 2009 Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A De openhaard levert warmte terug in de woonkamer, dat bespaart u stookkosten Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Inpandige garage met diverse gebruiksmogelijkheden Zonnige, privacyvolle achtertuin Gelegen in het populaire Villapark De Vrijburgh Kortom: een royale, instapklare en uitstekend onderhouden villa waar comfort, ruimte en ligging perfect samenkomen. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze prachtige villa graag persoonlijk beleven. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed – Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
576 m²
Inhalt
909 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4387

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.