Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Hellingbaan 335

4381NN Vlissingen • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oost-Souburg

Fotoalbum

Hellingbaan 335 Vlissingen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek aanbod! Prachtig appartement op de 7e verdieping met uitzicht op de indrukwekkende hellingbaan, gelegen in het bruisende Scheldekwartier. Het appartement is fantastisch afgewerkt, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Zo geniet u onder andere van een ruime woonkamer met hoogwaardige open keuken, een balkon op het westen, twee royale slaapkamers – waaronder de riante slaapkamer aan de voorzijde – en bijzonder luxe sanitair en beneden een eigen fietsenberging. Dit alles bevindt zich binnen het prachtige wooncomplex De Kop van het Dok. Werkelijk een geweldige woonbeleving in het Scheldekwartier, midden in de binnenstad en met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom snel kijken! Duurzaam en comfort Met oog op de toekomst is Kop van het Dok – en dus ook dit appartement – bijzonder duurzaam ontwikkeld. Het complex beschikt over een collectieve Warmte-Koude Opslag (WKO) installatie met in iedere woning een eigen warmtepomp. Deze zorgt niet alleen voor comfortabele vloerverwarming in de winter, maar biedt tevens (top)koeling in de warme zomermaanden. Daarnaast dragen de kunststof kozijnen met triple glas (HR+++) en een warmteterugwininstallatie bij aan een stabiel binnenklimaat en een zeer lage energiebehoefte. Het resultaat: lagere woonlasten én een hoog wooncomfort. Indeling: Begane grond Entree in hoofdingang met video-intercom, brievenbussen, welkomsthal met toegang tot de liften en het trappenhuis. 2e verdieping Op de 2e verdieping bevindt zich een centrale hal die directe toegang geeft tot de achterliggende parkeergarage. Hier is het mogelijk een parkeerplaats te huren, zodat u altijd overdekt en comfortabel naar uw appartement kunt lopen. Tevens vormt deze centrale hal de schakel met het Scheldehof, waardoor zorg indien gewenst altijd binnen handbereik is. 7e verdieping Via de lift treft u de entree van het appartement op de 7e verdieping. Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet en vanuit hier toegang tot alle woonvertrekken in het appartement, evenals de badkamer en de technische ruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer begrijpt u meteen waarom die 7e verdieping en deze ligging zo fantastisch is. U ervaart hier namelijk een uitzicht op de skyline van de boulevard met zeezicht en natuurlijk op dit geweldig mooie jachthaven. De nagenoeg plafond hoge raampartijen zorgen niet alleen voor een aangename lichtinval, maar ook voor een uniek woonbeleving met dit uitzicht. Terug naar de indeling: De zithoek treft u aan de voorzijde en de eethoek met de open keuken aan de achterzijde, dit is dan ook tevens de zijde waaraan het balkon zich bevindt. De keuken ruim van opzet, zeer compleet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereikt u de grote slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich naast de hoofdslaapkamer en is bereikbaar via de hal. Een pracht badkamer met fraaie keramische beton- en houtlooktegels die van vloer tot wand doorlopen, een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en elektrische handdoekradiator. Direct bij binnenkomst vindt u bovendien de tweede slaapkamer en de technische ruimte. Kop van het Dok Het appartement bevindt zich in het project ‘Kop van het Dok’; een bijzondere plek op de kop van het voormalige dok waar ooit de schepen te water gingen. Dit project bestaat uit drie woontorens met een gezamenlijke plint die de gebouwen met elkaar verbindt. Via een luchtbrug/corridor is Kop van het Dok direct gekoppeld aan de parkeergarage en het Scheldehof (het zorgcentrum van Amarijn) Hoewel er standaard geen zorgdiensten worden aangeboden, kan zorg desgewenst geheel op maat worden geregeld. Nieuwsgierig geworden naar dit mooie appartement? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4381

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.