Einwohner
34.920
Letztes Jahr: 2025
Julianalaan 5
4382AT Vlissingen • Zeeland
Verfügbar
€ 950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850
Kaufpreis /m²: € 5.398
Fotoalbum
Beschreibung
Deze villa heeft een unieke, vrije ligging op de hoek van de Julianalaan en de Prinses Margrietlaan en biedt op het tegenover gelegen Stadspark onbelemmerd uitzicht. De Julianalaan is gesitueerd in het rustige en groene Vlissingse Villapark. Van oudsher geldt het Villapark als de woonlocatie bij uitstek, met de Julianalaan als favoriet. Maar wat deze villa uit 1923 nu zo extra uniek maakt is de zeer ingrijpende verbouwing die de woning in 2002 heeft ondergaan. Daarbij is de villa geheel gerenoveerd, verduurzaamd, gemoderniseerd en aanzienlijk uitgebreid tot een woonoppervlak van circa 168 vierkante meter. Met volledig behoud van het historische karakter en de klassieke uitstraling. Tel daar nog bij op, dat het perceelvlak 1058 vierkant meter bedraagt. En dat op deze plek! Bij dit alles komt natuurlijk nog de onmiddellijke nabijheid van de Boulevard en het Badstrand. Via de monumentale Leeuwentrap staat u zo op de Boulevard. U bent daar getuige van het maritieme gebeuren en de beloodsing van de zeeschepen. Zoals u dat nergens anders ziet. De oude binnenstad met winkels en horeca ligt op loopafstand. U zit ook vlakbij het natuurgebied Nollebos, van waar een fietspad door de duinen naar Zoutelande voert. BEGANE GROND De leefruimte op de benedenverdieping vormt in feite één groot geheel. Die ruimte kan naar believen volgens uw eigen inzichten worden benut. Met als enig vast gegeven de luxe keuken bij de achtertuin. Welke is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, vrieskast, magnetron, oven en vaatwasser. En tegenover de openslaande dubbele tuindeuren het kookeiland. Rondom zijn beneden grote raampartijen gecreëerd met (openslaande) tuindeuren. Deze opzet zorgt voor lange zichtlijnen en vrije lichtinval. De hoge plafonds dragen bij aan het gevoel van ruimtelijkheid dat men hier beleeft. De karakteristieke erker vormt het beeldbepalende stijlelement. Op de begane grond bevindt zich naast de woonruimte een slaapkamer die is verbonden is met de beneden badkamer (en suite). Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel, urinoir, toilet en bidet. Dankzij de aanwezigheid van de slaapkamer en de badkamer valt het volledige woonprogramma, indien gewenst, gelijkvloers op de begane grond te verwezenlijken. Men kan deze kamer ook prima gebruiken voor andere doeleinden, zoals werkplek aan huis of praktijkruimte zoals voorheen het geval was. VERDIEPING De in klassieke stijl uitgevoerde trap leidt van uit de hal naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers met airco. Ter hoogte van de vroegere vliering bevinden zich bovenkasten. De grootste slaapkamer beschikt over twee riante inbouwkasten. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot een extra kamer, die thans dienst doet als was- strijkkamer. Hier bevinden zich in een kastruimte ook de CV-ketel en de zonneboiler. De badkamer is ruim opgezet met wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet en bidet. Het stijlvolle voorbalkon valt mooi in lijn met de ondergelegen uitbouw voor de inkomhal. Dit leuke balkon biedt wijds uitzicht over de laan en vangt de ochtendzon. Vanaf het grote dakterras aan de achterkant en zijkant is er zicht op al het groen in de omgeving. Fijn om hier van de middag- en avondzon te genieten. TUIN & GARAGE De fijne bosachtige tuin loopt rondom de gehele villa en omvat naast gazon, heesters en een diversiteit aan volgroeide bomen: een bunker uit WOII. Deze is in volle eigendom verkregen, zonder enigerlei verplichting. Deze bunker is overgroeid met permanent groen gebladerte en bij gevolg aan het zicht onttrokken. De bunker draagt bij aan de distantie tot de omgeving en de privacy die men hier geniet. Door de situering van de villa is er altijd wel ergens plek waar men in of juist uit de zon kan zitten. Aan de kant van de Prinses Margrietlaan staat de vrijstaande garage. Deze wordt momenteel gebruikt als schuur, maar leent zich bijvoorbeeld ook voor gebruik als klus- of sleutelruimte . Op de eigen oprit van de garage is plaats voor een kleine auto. Aan de voorzijde is op eigen terrein parkeerruimte voor twee grote auto’s. GOED OM TE WETEN -Energielabel C -Schilderwerk buitenzijde deels in 2024 uitgevoerd -Elektrische vloerverwarming als alternatief voor CV op de begane grond -CV is een huurketel à €38 per maand -Zonneboiler voor warm water -Markiezen en zonneschermen -Glasvezel is aangelegd -Kabel voor laadpaal 220V is aangelegd -In principe is gebruik als tweede woning onder voorwaarden toegestaan OMGEVING De levendige oude binnenstad met grootwinkelbedrijven, speciaalzaken en supermarkten ligt op loopafstand. Daar is ook het uitgaansgebied. Hotels en restaurants zijn met name ook op de Boulevard te vinden. Vlissingen is van origine een havenstad met een unieke ligging aan zowel de rivier als aan zee. Maar is tevens een toeristische trekpleister geworden met meerdere jachthavens en stranden. Op en om Boulevard en Badstrand spelen zich tal van aansprekende evenementen af zoals Rescue, Bevrijdingsfestival Zeeland, Sail De Ruyter en het jaarlijkse internationale festival Film by the Sea in Mega Bioscoop Cine City. Dat maakt de stad nog geanimeerder. Alle zorgvoorzieningen zoals diverse apotheken, huisartsen en tandartsen bevinden zich op loopafstand. Het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis voor eenvoudige en planbare zorg ligt in het zicht. In de Julianalaan is een kinderopvang gevestigd. De haltes voor de bussen naar de NS stations van Middelburg en Vlissingen liggen op een goede 100 meter lopen. De NS Intercity’s rijden richting Brabant en de Randstad. De A58 leidt ook die kant op. In nog geen uur bent u in Roosendaal of Antwerpen. Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850
3,04%
Jährlich
%
€ 47.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 950.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1058 m²
- Inhalt
- 693 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 43 m²
- Externe Berghalle
- 16 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1923
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonneboiler
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park en beschutte ligging
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-09-2025
Badezimmer Ausstattung
2 bidets, 2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Vlissingen
Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.
Durchschnittliche WOZ
EUR 257.733
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.612
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.091
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 33.670 |
| 2022 | 34.000 |
| 2023 | 34.460 |
| 2024 | 34.605 |
| 2025 | 34.920 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 182.750 |
| 2022 | EUR 200.780 |
| 2023 | EUR 231.723 |
| 2024 | EUR 246.942 |
| 2025 | EUR 257.733 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.930
0-15: 4.435
15-25: 3.975
25-45: 8.170
45-65: 9.385
Ausbildungsstufe
Hoger
6.360
Praktisch
7.470
Middelbaar
11.950
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.925
Nederland
23.135
Buiten Europa
6.855
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.201
Appartementen
8.708
Tussenwoningen
6.273
Vrijstaande woningen
1.300
Twee-onder-één-kap woningen
989
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
90
1700 tot 1900
401
1900 tot 1925
773
1925 tot 1950
2.224
1950 tot 1970
2.933
1970 tot 1980
2.814
1980 tot 1990
1.165
1990 tot 2000
1.496
2000 tot 2010
540
2010 tot 2020
609
2020 en later
685
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
5.526
Bezeichnung A
3.357
Bezeichnung B
3.325
Bezeichnung D
1.934
Bezeichnung E
1.427
Bezeichnung F
1.272
Bezeichnung G
1.062
Bezeichnung A+++
683
Bezeichnung A+
247
Bezeichnung A++++
174
Bezeichnung A++
167
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 975 | 2.192 |
| 2021 | 1.122 | 2.333 |
| 2022 | 883 | 2.186 |
| 2023 | 775 | 2.091 |
| 2024 | 753 | 2.144 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 864 • Strom: 2.285
Huurwoning
Gas: 752 • Strom: 1.753
Koopwoning
Gas: 810 • Strom: 2.357
Appartement
Gas: 657 • Strom: 1.641
Tussenwoning
Gas: 797 • Strom: 2.234
Vrijstaande woning
Gas: 1.234 • Strom: 3.073
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 853 • Strom: 2.266
Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)
Handel en HORECA
710
Nijverheid en energie
595
Zakelijke dienstverlening
745
Overheid, onderwijs en zorg
770
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
265
Financiele diensten en onroerendgoed
150
Cultuur, recreatie en overige diensten
405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 204 |
| jul 2025 | 190 |
| jun 2025 | 217 |
| mei 2025 | 190 |
| mrt 2025 | 147 |
| mrt 2026 | 197 |
| nov 2024 | 177 |
| nov 2025 | 188 |
| okt 2024 | 165 |
| okt 2025 | 154 |
| sep 2024 | 185 |
| sep 2025 | 165 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?
Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlissingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?
In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.
Meer Häuser in Vlissingen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Assumburg 12
4385EE Vlissingen
€ 259.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Glacisstraat 15 b
4381RE Vlissingen
€ 149.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ruys de Beerenbrouckstraat 121
4384ES Vlissingen
€ 329.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vrouwestraat 7
4381EM Vlissingen
€ 415.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 80 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lunenburg 20
4385EP Vlissingen
€ 299.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Aagje Dekenstraat 87
4381RN Vlissingen
€ 215.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kasteelstraat 30
4381RD Vlissingen
€ 225.000 k.k.
€ 2.616/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Hogendorpweg 84
4384HA Vlissingen
€ 249.000 k.k.
€ 2.929/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
