Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Zwaan

Julianalaan 5

4382AT Vlissingen • Zeeland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.398

Photo Gallery

Julianalaan 5 Vlissingen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Deze villa heeft een unieke, vrije ligging op de hoek van de Julianalaan en de Prinses Margrietlaan en biedt op het tegenover gelegen Stadspark onbelemmerd uitzicht. De Julianalaan is gesitueerd in het rustige en groene Vlissingse Villapark. Van oudsher geldt het Villapark als de woonlocatie bij uitstek, met de Julianalaan als favoriet. Maar wat deze villa uit 1923 nu zo extra uniek maakt is de zeer ingrijpende verbouwing die de woning in 2002 heeft ondergaan. Daarbij is de villa geheel gerenoveerd, verduurzaamd, gemoderniseerd en aanzienlijk uitgebreid tot een woonoppervlak van circa 168 vierkante meter. Met volledig behoud van het historische karakter en de klassieke uitstraling. Tel daar nog bij op, dat het perceelvlak 1058 vierkant meter bedraagt. En dat op deze plek! Bij dit alles komt natuurlijk nog de onmiddellijke nabijheid van de Boulevard en het Badstrand. Via de monumentale Leeuwentrap staat u zo op de Boulevard. U bent daar getuige van het maritieme gebeuren en de beloodsing van de zeeschepen. Zoals u dat nergens anders ziet. De oude binnenstad met winkels en horeca ligt op loopafstand. U zit ook vlakbij het natuurgebied Nollebos, van waar een fietspad door de duinen naar Zoutelande voert. BEGANE GROND De leefruimte op de benedenverdieping vormt in feite één groot geheel. Die ruimte kan naar believen volgens uw eigen inzichten worden benut. Met als enig vast gegeven de luxe keuken bij de achtertuin. Welke is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, vrieskast, magnetron, oven en vaatwasser. En tegenover de openslaande dubbele tuindeuren het kookeiland. Rondom zijn beneden grote raampartijen gecreëerd met (openslaande) tuindeuren. Deze opzet zorgt voor lange zichtlijnen en vrije lichtinval. De hoge plafonds dragen bij aan het gevoel van ruimtelijkheid dat men hier beleeft. De karakteristieke erker vormt het beeldbepalende stijlelement. Op de begane grond bevindt zich naast de woonruimte een slaapkamer die is verbonden is met de beneden badkamer (en suite). Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel, urinoir, toilet en bidet. Dankzij de aanwezigheid van de slaapkamer en de badkamer valt het volledige woonprogramma, indien gewenst, gelijkvloers op de begane grond te verwezenlijken. Men kan deze kamer ook prima gebruiken voor andere doeleinden, zoals werkplek aan huis of praktijkruimte zoals voorheen het geval was. VERDIEPING De in klassieke stijl uitgevoerde trap leidt van uit de hal naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers met airco. Ter hoogte van de vroegere vliering bevinden zich bovenkasten. De grootste slaapkamer beschikt over twee riante inbouwkasten. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot een extra kamer, die thans dienst doet als was- strijkkamer. Hier bevinden zich in een kastruimte ook de CV-ketel en de zonneboiler. De badkamer is ruim opgezet met wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet en bidet. Het stijlvolle voorbalkon valt mooi in lijn met de ondergelegen uitbouw voor de inkomhal. Dit leuke balkon biedt wijds uitzicht over de laan en vangt de ochtendzon. Vanaf het grote dakterras aan de achterkant en zijkant is er zicht op al het groen in de omgeving. Fijn om hier van de middag- en avondzon te genieten. TUIN & GARAGE De fijne bosachtige tuin loopt rondom de gehele villa en omvat naast gazon, heesters en een diversiteit aan volgroeide bomen: een bunker uit WOII. Deze is in volle eigendom verkregen, zonder enigerlei verplichting. Deze bunker is overgroeid met permanent groen gebladerte en bij gevolg aan het zicht onttrokken. De bunker draagt bij aan de distantie tot de omgeving en de privacy die men hier geniet. Door de situering van de villa is er altijd wel ergens plek waar men in of juist uit de zon kan zitten. Aan de kant van de Prinses Margrietlaan staat de vrijstaande garage. Deze wordt momenteel gebruikt als schuur, maar leent zich bijvoorbeeld ook voor gebruik als klus- of sleutelruimte . Op de eigen oprit van de garage is plaats voor een kleine auto. Aan de voorzijde is op eigen terrein parkeerruimte voor twee grote auto’s. GOED OM TE WETEN -Energielabel C -Schilderwerk buitenzijde deels in 2024 uitgevoerd -Elektrische vloerverwarming als alternatief voor CV op de begane grond -CV is een huurketel à €38 per maand -Zonneboiler voor warm water -Markiezen en zonneschermen -Glasvezel is aangelegd -Kabel voor laadpaal 220V is aangelegd -In principe is gebruik als tweede woning onder voorwaarden toegestaan OMGEVING De levendige oude binnenstad met grootwinkelbedrijven, speciaalzaken en supermarkten ligt op loopafstand. Daar is ook het uitgaansgebied. Hotels en restaurants zijn met name ook op de Boulevard te vinden. Vlissingen is van origine een havenstad met een unieke ligging aan zowel de rivier als aan zee. Maar is tevens een toeristische trekpleister geworden met meerdere jachthavens en stranden. Op en om Boulevard en Badstrand spelen zich tal van aansprekende evenementen af zoals Rescue, Bevrijdingsfestival Zeeland, Sail De Ruyter en het jaarlijkse internationale festival Film by the Sea in Mega Bioscoop Cine City. Dat maakt de stad nog geanimeerder. Alle zorgvoorzieningen zoals diverse apotheken, huisartsen en tandartsen bevinden zich op loopafstand. Het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis voor eenvoudige en planbare zorg ligt in het zicht. In de Julianalaan is een kinderopvang gevestigd. De haltes voor de bussen naar de NS stations van Middelburg en Vlissingen liggen op een goede 100 meter lopen. De NS Intercity’s rijden richting Brabant en de Randstad. De A58 leidt ook die kant op. In nog geen uur bent u in Roosendaal of Antwerpen. Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
1058 m²
Content
693 m³
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025

Bathroom facilities

2 bidets, 2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4382

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.