Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Zwaan

Julianalaan 5

4382AT Vlissingen • Zeeland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.398

Galería de fotos

Julianalaan 5 Vlissingen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze villa heeft een unieke, vrije ligging op de hoek van de Julianalaan en de Prinses Margrietlaan en biedt op het tegenover gelegen Stadspark onbelemmerd uitzicht. De Julianalaan is gesitueerd in het rustige en groene Vlissingse Villapark. Van oudsher geldt het Villapark als de woonlocatie bij uitstek, met de Julianalaan als favoriet. Maar wat deze villa uit 1923 nu zo extra uniek maakt is de zeer ingrijpende verbouwing die de woning in 2002 heeft ondergaan. Daarbij is de villa geheel gerenoveerd, verduurzaamd, gemoderniseerd en aanzienlijk uitgebreid tot een woonoppervlak van circa 168 vierkante meter. Met volledig behoud van het historische karakter en de klassieke uitstraling. Tel daar nog bij op, dat het perceelvlak 1058 vierkant meter bedraagt. En dat op deze plek! Bij dit alles komt natuurlijk nog de onmiddellijke nabijheid van de Boulevard en het Badstrand. Via de monumentale Leeuwentrap staat u zo op de Boulevard. U bent daar getuige van het maritieme gebeuren en de beloodsing van de zeeschepen. Zoals u dat nergens anders ziet. De oude binnenstad met winkels en horeca ligt op loopafstand. U zit ook vlakbij het natuurgebied Nollebos, van waar een fietspad door de duinen naar Zoutelande voert. BEGANE GROND De leefruimte op de benedenverdieping vormt in feite één groot geheel. Die ruimte kan naar believen volgens uw eigen inzichten worden benut. Met als enig vast gegeven de luxe keuken bij de achtertuin. Welke is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, vrieskast, magnetron, oven en vaatwasser. En tegenover de openslaande dubbele tuindeuren het kookeiland. Rondom zijn beneden grote raampartijen gecreëerd met (openslaande) tuindeuren. Deze opzet zorgt voor lange zichtlijnen en vrije lichtinval. De hoge plafonds dragen bij aan het gevoel van ruimtelijkheid dat men hier beleeft. De karakteristieke erker vormt het beeldbepalende stijlelement. Op de begane grond bevindt zich naast de woonruimte een slaapkamer die is verbonden is met de beneden badkamer (en suite). Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel, urinoir, toilet en bidet. Dankzij de aanwezigheid van de slaapkamer en de badkamer valt het volledige woonprogramma, indien gewenst, gelijkvloers op de begane grond te verwezenlijken. Men kan deze kamer ook prima gebruiken voor andere doeleinden, zoals werkplek aan huis of praktijkruimte zoals voorheen het geval was. VERDIEPING De in klassieke stijl uitgevoerde trap leidt van uit de hal naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers met airco. Ter hoogte van de vroegere vliering bevinden zich bovenkasten. De grootste slaapkamer beschikt over twee riante inbouwkasten. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot een extra kamer, die thans dienst doet als was- strijkkamer. Hier bevinden zich in een kastruimte ook de CV-ketel en de zonneboiler. De badkamer is ruim opgezet met wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet en bidet. Het stijlvolle voorbalkon valt mooi in lijn met de ondergelegen uitbouw voor de inkomhal. Dit leuke balkon biedt wijds uitzicht over de laan en vangt de ochtendzon. Vanaf het grote dakterras aan de achterkant en zijkant is er zicht op al het groen in de omgeving. Fijn om hier van de middag- en avondzon te genieten. TUIN & GARAGE De fijne bosachtige tuin loopt rondom de gehele villa en omvat naast gazon, heesters en een diversiteit aan volgroeide bomen: een bunker uit WOII. Deze is in volle eigendom verkregen, zonder enigerlei verplichting. Deze bunker is overgroeid met permanent groen gebladerte en bij gevolg aan het zicht onttrokken. De bunker draagt bij aan de distantie tot de omgeving en de privacy die men hier geniet. Door de situering van de villa is er altijd wel ergens plek waar men in of juist uit de zon kan zitten. Aan de kant van de Prinses Margrietlaan staat de vrijstaande garage. Deze wordt momenteel gebruikt als schuur, maar leent zich bijvoorbeeld ook voor gebruik als klus- of sleutelruimte . Op de eigen oprit van de garage is plaats voor een kleine auto. Aan de voorzijde is op eigen terrein parkeerruimte voor twee grote auto’s. GOED OM TE WETEN -Energielabel C -Schilderwerk buitenzijde deels in 2024 uitgevoerd -Elektrische vloerverwarming als alternatief voor CV op de begane grond -CV is een huurketel à €38 per maand -Zonneboiler voor warm water -Markiezen en zonneschermen -Glasvezel is aangelegd -Kabel voor laadpaal 220V is aangelegd -In principe is gebruik als tweede woning onder voorwaarden toegestaan OMGEVING De levendige oude binnenstad met grootwinkelbedrijven, speciaalzaken en supermarkten ligt op loopafstand. Daar is ook het uitgaansgebied. Hotels en restaurants zijn met name ook op de Boulevard te vinden. Vlissingen is van origine een havenstad met een unieke ligging aan zowel de rivier als aan zee. Maar is tevens een toeristische trekpleister geworden met meerdere jachthavens en stranden. Op en om Boulevard en Badstrand spelen zich tal van aansprekende evenementen af zoals Rescue, Bevrijdingsfestival Zeeland, Sail De Ruyter en het jaarlijkse internationale festival Film by the Sea in Mega Bioscoop Cine City. Dat maakt de stad nog geanimeerder. Alle zorgvoorzieningen zoals diverse apotheken, huisartsen en tandartsen bevinden zich op loopafstand. Het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis voor eenvoudige en planbare zorg ligt in het zicht. In de Julianalaan is een kinderopvang gevestigd. De haltes voor de bussen naar de NS stations van Middelburg en Vlissingen liggen op een goede 100 meter lopen. De NS Intercity’s rijden richting Brabant en de Randstad. De A58 leidt ook die kant op. In nog geen uur bent u in Roosendaal of Antwerpen. Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
1058 m²
Contenido
693 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025

Instalaciones del baño

2 bidets, 2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4382

Mapas de Google

Ubicación de Vlissingen

Explora Vlissingen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlissingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlissingen. En 2025 había 34.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 257.733.

Inhabitantes

34.920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 257.733

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.612

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.091

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlissingen
Año Inhabitantes
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlissingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Nivel académico

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Período de construcción del edificio

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.526

Etiqueta A

3.357

Etiqueta B

3.325

Etiqueta D

1.934

Etiqueta E

1.427

Etiqueta F

1.272

Etiqueta G

1.062

Etiqueta A+++

683

Etiqueta A+

247

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlissingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricidad: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricidad: 2.266

Actividad empresarial en Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Número total de establecimientos empresariales: 3.660

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlissingen
Periodo Delitos
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlissingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlissingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer viviendas in Vlissingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.