Direkt zum Inhalt
Logo von Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Van Dishoeckstraat 245

4382XR Vlissingen • Zeeland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.558

Fotoalbum

Van Dishoeckstraat 245 Vlissingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan deze vrijwel nieuwe halfvrijstaande woning aan de van Dishoeckstraat: een moderne, luxe en vooral écht instapklare woning op een bijzonder centrale plek in Vlissingen. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad en de kust letterlijk om de hoek. Het strand, de boulevard, gezellige horeca, winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal snel en gemakkelijk bereikbaar. Een unieke combinatie van heerlijk comfort, ruimte en lage energielasten! De woning is volledig gasloos, super geïsoleerd en buitengewoon energiezuinig. Deze hoekwoning is onder meer voorzien van 13 zonnepanelen, een warmtepomp met extra capaciteit en een waterontharder. In de gehele woning is er vloerverwarming aangebracht, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. In de warme zomermaanden kan de warmtepomp teruggekoppeld worden waardoor je de woning kunt koelen. Bovendien ligt er ook nog voorbereidend leidingwerk ten behoeve van een thuisaccu, waardoor je nog meer kunt besparen op de energielasten. De vernieuwde warmtepomp uit 2023 met overcapaciteit, gecombineerd met de in 2025, extra geplaatste zonnepanelen zouden best eens voor een nóg gunstiger energielabel kunnen zorgen. Van de lage energielasten heb je in ieder geval direct profijt. Een woning die klaar is voor de toekomst! Begane grond: Bij binnenkomst in de woning valt direct de moderne, strakke afwerking op. De hal biedt ruimte aan het moderne toilet en biedt voldoende ruimte aan de garderobe. Door het gebruik van een moderne glazen deur met zwarte details is de entree een stijlvol geheel. Deze woning verrast bij binnenkomst direct door de royale opzet en de fijne lichtinval. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een open en frisse sfeer, waardoor je je hier meteen thuis voelt. De woning is volledig instapklaar en afgewerkt met een moderne uitstraling. De keuken is strak en eigentijds uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur – een fijne plek voor kookliefhebbers. Door de fijne raampartijen heb je altijd uitzicht als je in de keuken staat. Vanuit de zithoek krijg je toegang tot de tuin die keurig is aangelegd. Door het gebruik van vaste plantenbakken is de tuin onderhoudsarm, ideaal voor drukke gezinnen! Achterin de tuin is een veranda gecreëerd die garant staat voor vele gezellig avonden in de buitenlucht. Hier gaan binnen en buiten wonen hand in hand. De vrije achterom maakt de tuin en de berging van deze hoekwoning gemakellijk bereikbaar met je fiets. Eerste verdieping: De open trap in de woonkamer brengt je op de eerste verdieping waar twee ruime slaapkamers gelegen zijn. Door de grote slaapkamer aan de achterzijde te verdelen, kun je relatief eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Ook op deze verdieping is alles keurig afgewerkt en voorzien van alle comfort en gemak. Dankzij de goede maatvoering zijn de kamers multifunctioneel en prettig in te richten. Er is zelfs een mogelijkheid om de grote slaapkamer op te delen, waardoor een totaal van vier slaapkamers ontstaat. De badkamer is modern en zeer compleet uitgevoerd. Het handige wastafelmeubel biedt voldoende opbergruimte en het is een waar genot onder de regendouche. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich nog een zeer ruime slaapkamer, ideaal voor thuiswerken, een extra slaapkamer of voor logees. Daarnaast beschikt de bovenste verdieping over een heerlijk dakterras: dé plek om in alle rust van het zonnetje te genieten, een boek te lezen of gezellig te borrelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4382

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.