Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Vrijburgstraat 10

4387AJ Vlissingen • Zeeland

Verkauft

€ 737.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.600

2 % Übertragungssteuer (€ 14.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 754.100

Kaufpreis /m²: € 4.916

Fotoalbum

Vrijburgstraat 10 Vlissingen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijburgstraat 10 – West-Souburg, gelegen tussen Middelburg en Vlissingen! Aan de karakteristieke Vrijburgstraat in het geliefde West-Souburg staat deze sfeervolle, zorgvuldig gerenoveerde voormalige vrijstaande woonboerderij, met een woonoppervlakte van totaal 150m2 en gelegen op een royaal en beschut perceel van 1.048 m². De woning, met het oudste bouwjaar van de straat (1870), is in 2017/2018 vrijwel volledig gemoderniseerd en voldoet aan de hedendaagse woonwensen. Dankzij de uitstekende isolatie, uitzonderlijk voor het bouwjaar, beschikt de woning over energielabel B. De luxe afwerking en de comfortabele vloerverwarming op de begane grond maken het geheel compleet. Passeerdatum mogelijk vanaf oktober 2026. In 2021 is er bovendien een volledig ingericht gastenverblijf van circa 39 m² toegevoegd. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen parkeerplaats, entree, keuken, badkamer, verwarming, meterkast én tuin. Ideaal voor verhuurinkomsten, maar ook zeer geschikt als mantelzorg- of kangoeroewoning. Door een eenvoudige bouwkundige ingreep is het gastenverblijf makkelijk te betreden vanuit de woning. Welkom aan de Vrijburgstraat 10 in West-Souburg! U betreedt de woning via de ruime hal met toilet, meterkast (10 groepen) en trapopgang. Het toilet is uitgerust met een fontein. Vanuit de hal bereikt u de eetkamer, met rechts de open keuken en links de gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op de achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. De aangrenzende woonkamer biedt een prettige indeling en behaaglijke warmte dankzij de houtkachel, perfect voor koude winteravonden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Nefit, 2020). Vanuit deze ruimte zijn zowel de tuin als de slaap-/hobby-/werkkamer op de begane grond bereikbaar. Deze kamer combineert authentieke stalramen met modern comfort. Aan de voorzijde van de woning zijn houten kozijnen aanwezig; de rest van het huis is voorzien van kunststof kozijnen. Indeling eerste verdieping De eerste verdieping ademt karakter door de zichtbare houten spanten. Hier vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de grote dakkapel over vrijwel het gehele achterdakvlak is er veel extra ruimte ontstaan. De badkamer (2017) beschikt over een douche en dubbele wastafel. Daarnaast biedt deze verdieping volop bergruimte. Tuin De tuin is zonder twijfel het pronkstuk van het geheel. Met tientallen fruitbomen en diverse boomsoorten biedt elke seizoen een nieuw kleurenpalet. De dubbele oprit achter de poort biedt ruimte aan meerdere auto’s, fietsen en eventueel een motor. In 2021 is de schuur/garage grondig vernieuwd en vergroot, voorzien van nieuwe wandpanelen, dak en zonnepanelen. Deze woning laat zich beter bekijken dan beschrijven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Algemene bouwkundige details: - Vloer-, dak- en muurisolatie, volledig HR++ glas - Cv-installatie woning: 2020 - Cv-installatie gastenverblijf: 2020 - Gerestaureerde voorgevel en grotendeels vernieuwde zijgevels - Dak en dakpannen volledig vernieuwd Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 737.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.600

2 % Übertragungssteuer (€ 14.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 754.100

3,04%

Jährlich

%

€ 36.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 737.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
1048 m²
Inhalt
598 m³
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4387

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.