Direkt zum Inhalt
Logo von De Nooijer Makelaars

Westerzicht 315

4385BB Vlissingen • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Arnemuiden

Fotoalbum

Westerzicht 315 Vlissingen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging. Maak van deze woning jouw droomhuis! Ben je op zoek naar een woning waarin je al je woonwensen kunt realiseren? Dan is deze ruim opgezette woning aan de Westerzicht precies wat je zoekt. De woning is gedateerd en verdient modernisering, maar biedt dankzij de praktische indeling, verrassende ruimtes en royale tuin een fantastische basis om helemaal naar eigen smaak te verbouwen. Kenmerken De woning beschikt over ca. 103 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, en heeft een inhoud van ca. 401 m³. Gelegen op een perceel van 173 m² is dit een ideale woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een huis met potentie en die de woning naar eigen smaak willen moderniseren. De woning is voorzien van een slaapkamer én een tweede badkamer op de begane grond. Aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst en op de verdieping zijn twee dakkapellen gerealiseerd, waardoor extra leefruimte is ontstaan op beide woonlagen. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing met HR-glas en de cv-installatie is in 2022 vervangen. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen parkeerplaats, ideaal om de auto op eigen terrein te parkeren. Locatie De woning is rustig gelegen op een autoluw hofje in de kindvriendelijke wijk Westerzicht in Vlissingen. Deze groene woonwijk is ruim opgezet met diverse speel- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Op korte afstand vind je voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Middelburg en de rest van Walcheren. Wie graag buiten is, bereikt binnen enkele minuten de mooie natuur- en recreatiegebieden én natuurlijk het Vlissingse strand en de boulevard. Ook het stadscentrum van Vlissingen met al haar voorzieningen, ligt op korte afstand. Begane grond Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en de badkamer op de begane grond. De woonkamer voelt door de vide ruimtelijk aan en heeft een oppervlakte van ca. 32 m². Hier bevindt zich tevens de open trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde is in aanbouw de keukenruimte gerealiseerd, die tevens toegang biedt tot de tuin. De keuken is deels uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast en gaskookplaat. Daarnaast vind je op de begane grond een fijne slaapkamer van ca. 12 m² en een badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping De vide geeft de overloop een open karakter. Hier bevinden zich twee slaapkamers met een oppervlakte van ca. 13,5 m² en 9,6 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 4 m2 en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische zolder. Hier staat de cv-ketel (Nefit, 2022) en is extra bergruimte beschikbaar. Tuin De ruime tuin op het noorden biedt volop mogelijkheden. Dankzij de vrije achterom is de tuin goed bereikbaar en de aanwezige berging zorgt voor extra opslagruimte. De inpandige berging is ideaal voor fietsen of voorraad en beschikt bovendien over een wasmachine- en drogeraansluiting. Dit is een woning met potentie, ruimte en vrijheid om helemaal te maken zoals jij dat wilt. Maak snel een afspraak om de mogelijkheden zelf te komen bekijken! Tot ziens aan de Westerzicht! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
401 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4385

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.